美利堅財富之路  第479章家家有本難念的經

類別: 都市 | 商戰職場   作者:新一思言  書名:美利堅財富之路  更新時間:2023-03-23
 
“真是人生贏家啊,這個世界也真是奇妙。看來有時候,財富也未必是必需品,關鍵還是要看人啊……”

加州,圣芭芭拉。

科羅娜德爾馬圣馬特奧路1號。

次日清晨。

別墅的早餐間里,亞伯捧著一份《美國太陽報》,發出這樣的內容。

能讓亞伯都發出如此感慨,是因為這報紙上的新聞,足以讓絕大部分男性讀者見到了為之感慨,女性讀者見到了為之憤慨。

這是一篇《美國太陽報》,轉載自英國《每日郵報》的英國新聞。

簡單的說,就是亞伯的美國報紙,轉載亞伯的英國報紙的報道。

左手換右手,彼此授權,能夠節省很大的費用。

這也是那些跨國新聞集團,能夠發展的更好的原因。

這篇新聞的標題,是《英國男子與7個妻子共同生活,眾妻通過“值班表”做家務,按規律輪流和丈夫同席夢思……》的報道。

說真的,僅僅只是這個標題。

就已經足以讓全世界,大部分男人產生各種羨慕嫉妒恨。

而問題就是這位腐國男人,并不是個像亞伯這樣,非常有錢的富豪,他只是一個二手家具商而已。

這家伙自稱是圣.經時代的希伯來國王轉世,用上帝讓他娶7個老婆的扯澹借口,先后找了7個老婆。

最年輕的7號老婆現年20歲,是在大學期間就‘嫁給’他的,那時候才18歲……

亞伯覺得新聞里面的這位仁兄,簡直逆了天了。

和自己相比,這位仁兄可沒什么外掛,真的就是個普通人而已。

不像自己,有著在金融方面無與倫比的天賦。

還有一具超級夸張的身體,才勉強打下目前這座水晶宮。

水晶宮甚至還有點不穩,主要靠財富和權力來維持。

人家呢?

亞伯都不由得感慨,很多時候宗教的魔力,就是這樣的可怕。

它甚至可以取代金錢、權力和其他方面的能力,影響人類,讓人類屈服屈從于其他人類。

“哦,你也在看這篇新聞?哈……非常離譜,不過我看過了。他的妻子長得都很一般,沒有一個是漂亮的。”

尹卡娜她老爹,比亞伯晚一點起來。

老頭進來吃早餐,看了一眼亞伯正在看的報紙標題,笑著開口說。

亞伯放下報紙,指了指身邊的座位,“特德,坐吧。我們好像都沒有一起吃過早餐。”

“哈,確實如此。”特德·勒納笑著坐下。

老頭子心情很好。

昨天中午,他和亞伯趕到圣芭芭拉。

兩個多小時以后,特德才見到了他心心念念的兩個小外孫。

他最喜歡的女兒生的兩個孩子,同時也是他現在最重視的兩個孩子。

主要還是亞伯重視家庭觀念,很善待他私生女這件事,在美國上層間并不是什么秘密。

特德就想,一個好來塢女明星的女兒,都能夠受到亞伯的喜愛和厚待。

那更受亞伯喜愛的自己的女兒,尹卡娜生的孩子,亞伯只有更喜歡的道理。

亞伯喜歡自己的外孫,那自己的外孫自然就更加有價值。

這就讓特德認為,這兩個小外孫,就是勒納家族和史密斯家族,未來最重要的紐帶之二。

商人習性濃厚的特德,哪怕僅僅只是出于商人觀念,也樂于對這兩個外孫表現出極大的喜愛。

昨天傍晚和晚上,他甚至是在護士和嬰兒專家們的指導下,整整輪流抱了尹凡娜·勞拉·史密斯和安迪·tlp·史密斯快兩個小時。

沒錯,尹卡娜給亞伯生的這兩個孩子,就叫這個名字。

女孩兒先出生,是姐姐。名字最后還是決定用尹卡娜她母親的名字,也就是孩子親生奶奶的名字。

中間名是她“嫡母”的名字,姓氏當然是毫無疑問的史密斯。

男孩后面出生,是弟弟。名字是安迪,亞伯取的。中間名則是尹卡娜的姓氏,也就是特德的姓氏,后面還是史密斯。

這兩個孩子,只要名字暴露出去,稍微了解一些事情的人,都會馬上知道他們的父親是誰。

這就意味著,打從根本上,亞伯就沒想過要隱藏這兩個孩子。

對于孩子們的存在,他是持公開態度的。

對于這一點,特德·勒納感到十分的滿意。

因為亞伯越是這樣子,越對特德有利。

餐桌間。

坐下以后,先喝了一口已經溫好的溫牛女乃。

然后特德才開口問道:“親愛的,你有沒有看過x199地塊的開發報表?你的房地產公司的經理,應該已經告訴你,工程已經開始了吧?”

x199地塊,是新起點地產公司,與特德的勒納集團共同合作,在曼哈頓島一起開發的一個房地產物業。

它瀕臨第五大道和中.央公園,位置上佳,唯一的缺點就是土地面積有點小,不夠建大型社區。

前年的時候,在尹卡娜的介紹下,亞伯與特德·勒納接觸。

兩人后面看了這塊地塊,亞伯決定將它買下來,開發成整個紐約最高的住宅樓。

由他的新起點公司拍賣下這片土地,再由勒納集團旗下的建筑公司承建。

雙方共同出資,亞伯方出資更多,享有60產權,勒納集團享有40。

也是在這次合作中,亞伯讓人收集了整個紐約有商業價值的土地情報。

一開始,一開始亞伯就是想在曼哈頓,建造屬于自己的“斯塔克大樓”。

就是漫威電影里,頭頂上立著大大的“a”,富有標志性的建筑物。

抱著這種想法,亞伯在這些商業地產地塊的情報里,發現了哈德遜灣城市廣場的計劃。

對曼哈頓島上,還有這么大的一片未開發土地,亞伯自然驚奇萬分。

等他了解過后,后面才有了他一力推行這個計劃,想要在紐約,想要在曼哈頓搞奇觀的事情。

經過亞伯兩年多的不懈努力,哈德遜城市廣場,現在終于已經有了眉目。

拆遷工作談的差不多了,哪怕中間非常艱難,還出了一些意外。

但不管怎么說,在亞伯和布隆伯格、莫根索,還有其他一些合作者們的努力下。

終究還是全都擺平了,這真可以說是一場浩大的工程。

與包括摩艮、洛克非勒在內的龐然大物們,談判的一次大工程。

若不是亞伯的快速成長,若不是亞伯的影響力瘋狂膨脹。

就算能談成功,也不會有這么順利。

好在現在,終于是完成了。

整個龐大項目,預計會在明年年底或者后年年初,就開始拆遷工作。

大約在2005年年初時,開始建設。

竣工時間預計在2008年年底,或者2009年年初。

看到它竣工的這個時間段,如果這個世界有重生者,就會發現亞伯可以說是“用心險惡”。

因為這個工程是在全紐約,甚至是在全美國21世紀以后,房地產最繁華房價最貴的時候開始。

屆時,對這個龐大的項目,亞伯勢必會搞期房這種玩意兒。

就是房子都還沒建好,產權就賣出去的那種。

別以為就華夏這樣搞,國外也一樣……

也就國外房地產選擇比較多,房地產不是優勢項目。

除了特別緊俏的地產項目外,大部分的房地產公司沒辦法這么搞罷了。

而如今不管怎么看,哈德遜城市廣場,就是這樣的一個超級緊俏項目,未來的曼哈頓中心之一。

亞伯可以借著美國房地產行業的繁榮,將曼哈頓新城市地標的房價,推高到一個夸張的程度。

在利益最大化的時候,將城市廣場的房子給賣或者租出去。

等整個項目建設的差不多,快要交房竣工的時候。

那時已經是次貸危機結束,金融危機的影響還在持續中,但也已經接近尾聲的時候。

這個時期,同時也是美國房價史上最低的階段之一。

當時美國最夸張的地方,2009年的房價比2007年的巔峰,跌了4/5。

原本售價500萬美元的房子,跌到了100萬多美元。

就連曼哈頓也不例外,只是要稍微好一點點。

到了那個時候,亞伯完全可以以大善人的姿態,低價把高價賣出去的房子給收回來。

那時候,一定會有大量的投資者,不得不割肉離場。

他們割的肉,就是亞伯口中的美食。

而我們都知道,后面美國的經濟再次開始“復蘇”。

跌下去的房價,陸陸續續又開始上漲,到2014年回到巔峰,2018年差點翻倍,2020年翻了一倍……

高價賣賺一手,低價買回來再賺一手。

這么折騰一次,整個建設資金不但能夠完全回收,甚至還能夠大賺一筆。

這算是資本家的基本操作了。

至于x199地塊,總投入也就數億美元,頂多10億美元封頂而已。

對亞伯來說,這就是哈德遜城市廣場大餐前的小甜點罷了。

無足輕重。

不過對他來說無足輕重的事情,對特德·勒納來說卻至關重要。

這個項目,已經是特德·勒納有生以來,拿到的最大建設項目了。

以前老頭搞的地產項目,大部分都是對現有的房子進行買賣,頂多就是重新翻修、裝修。

如今這個x199項目,還是有一定地標性,和世界首富合作的項目。

尹卡娜她老爹當然十分重視。老頭近一年以來的工作,全都撲在這上面了。

現在有機會和亞伯當面面談。地產商人當然是想讓亞伯,更多關注一下這個項目。

這樣也好提升一下這個項目的知名度。

等項目完成時,能夠讓項目的價值更高。

到時候賣房子的時候,報價也可以高一些。

亞伯·史密斯建的房子,世界首富參與的第1個地產項目。

多好的噱頭啊,那些不差錢的西亞土豪們,絕對不介意腰包大開,狠狠的消費一把!

“有看過,建設工作不是已經開始了嗎?我記得說進度很不錯。”

對尹卡娜她老爹的想法,亞伯當然知道。

亞伯笑著說:

“預計在2004年竣工,年底就能發賣。特德,相信我,這一定會讓你大賺一筆。而且這一定也會讓勒納集團,奠定足夠的業界名聲。這樣一來,等我的哈德遜城市廣場開始建設的時候。我才能夠光明正大的讓你的企業,加入到這場盛宴之中。這一切都在我的計劃中,所以你就不用擔心了。”

哪怕已經知道計劃是這樣子的,但現在聽到亞伯這么說,還是讓特德·勒納更加放心一些。

哈德遜城市廣場啊,只要能吃到其中的1,都能讓現在的勒納集團市值翻一倍的龐大項目!

想到這里,老頭子的心情好了起來,那種眉飛色舞的樣子就出現了。

“哦,我當然,我當然明白!沒有人比我更懂……”

話說到一半,特德收回了自己最喜歡的口頭禪。

他覺得在自己這個女婿面前,還是不要說什么沒有人比自己更懂了。

不以為恥的笑了笑,特德很明智的把話題,轉移到尹卡娜和孩子們身上。

“亞伯,我決定將勒納集團10的股份,轉移到尹卡娜和安迪、尹凡娜名下。”

亞伯揚了揚眉,眼睛看向特德。

“尹卡娜是我的孩子,我的第1個孩子。不管怎么樣,她都會是我的繼承人之一。那她的孩子,當然也享有我財產的一部分繼承權。這理所應當。”

特德一臉自然的說道。

對于老頭這種說法,亞伯心里卻有些不以為然。

他記得平行時空里,作為特德最出色的孩子,但只因為是女兒。

尹卡娜根本沒有獲得多少的繼承權。

她有的,只是一部分勒納集團的管理權而已。

說不好聽點,她就是在給自己的爸爸打工,在給自己兄弟們未來賺更多的財產而已。

要不是在繼承父親的財產這一件事上,她感覺不到多大的希望。

她也不會狠下心來,舍棄那么多,只為了和她挑中的油人丈夫結婚。

就是她眼光其實也不咋滴。

她自己挑的那個丈夫表面光鮮,內里其實非常普通。

十足十的繡花枕頭一個,后面甚至發生了“尹卡娜,也有你嘛”這種事情。

鑒于平行時空里,勒納家族發生的這種事情。

亞伯可不覺得特德現在是真心將一部分財產,提前分給自己的女人和孩子。

老頭這么做,實際上還是商人習性發作。

什么是商人習性?

付出成本,想要得到更多的利益。

那10的勒納集團股份,就是特德在做“這筆生意”時,拿出來的成本。

而他想獲得的,當然是更多更多。

明知如此,但為了尹卡娜還有孩子們,亞伯想了想。

他還是輕聲說道:“我代替尹卡娜和安迪、尹凡娜,對你說一聲謝謝。”

“特德。這樣吧,x199項目后續的所有收益,我都會以尹卡娜和孩子們的名目,并入勒納集團。這將會和那10的股份一樣,作為尹卡娜和孩子們的財產。”

特德來不及細想亞伯這種做法,對自己是不是更有利。

亞伯已經站了起來,他開口道:

“我吃飽了,要繼續工作了。過兩天還要去一趟華盛敦。特德,你自己隨意。要回紐約的話,我讓我的飛機送你回去。”

特德只來得及應了一聲,就看到亞伯轉身離開。

望著亞伯消失的背影,特德有點心疼的拍了一下自己大月退。

“啪——”

老頭后悔了,后悔這么早就將自己的底線擺出來。

其實說白了,特德說的那10股份送給尹卡娜和她的孩子,完全沒有特德口中的那么光明正大。

之所以這么做,很重要的原因是因為他生怕尹卡娜借助亞伯的力量,在亞伯幫助下,影響介入勒納集團。

勒納集團和他現在這么依賴亞伯,如果尹卡娜想這么做,亞伯也支持的話。

那特德自己和他的其他孩子,就會非常麻煩。

尹卡娜要是狠心一些,亞伯也下狠手的話。

特德和他的孩子,甚至直接被鳩占鵲巢也不是不可能。

美國和歐洲的富豪和商業家族里,這樣的事情發生的實在太多。

算是標準的豪門恩怨套路。

問題是特德現在,又舍不得亞伯給自己帶來的利益。還有各方面的影響力,以及更好的未來。

為了防備這種可能性,他打算提前進行財產分割。

讓渡出一大塊利益,割自己一大塊肉。

希望能夠打消尹卡娜,在這方面可能的想法。

他剛才就是在試探亞伯。

試探亞伯在這件事里,可能的態度和立場。

結果亞伯完全沒有表達出來,還要在這件事上加碼。

x199項目的利益并入勒納集團,這就是讓尹卡娜在勒納集團里的話語權更大了。

要是尹卡娜沒想法,那還好。

亞伯這么做,就純粹是在幫助特德·勒納,讓他更快的壯大他的房地產公司。

要是尹卡娜有想法。

那亞伯這么做,就是直接在明面上幫助尹卡娜奪權了。

偏偏尹卡娜又有名義又有能力,她的兄弟們太遜了。

要是這種情況,除了馬上進行切割以外,她老爹毫無辦法。

想到后面的種種可能性,特德·勒納越想越后悔。

“我就不應該說這些話……不,我就不應該到加州來!”

特德討厭加州,他覺得加州和自己相性不符!

現在他更確定了這一點。

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