房術  第十六章 風水迷局

類別: 都市 | 都市生活 | 房術 | 跑盤   作者:跑盤  書名:房術  更新時間:2024-06-05
 
雖然不過才和李廣說了兩句話,但張偉憑著做經紀人的直覺,就能夠感受到這個男人買房的意向并不強烈,甚至對于這件事情本能的有些抵觸,他能夠來到這里看房更像是出于無奈的表現。

張偉倒也沒有急著利用讀心術窺探李廣的心里,而是準備先帶他們看一套房子,根據李廣對房子的態度和評價來分析李廣為何不愿買房子。

房產經紀人帶客戶看房子,也是一件十分講究的事情,首先要讓客戶填寫一張看房確認書,用來證明這套房子是自己帶客戶看的,防止客戶為了逃避中介費而跳單(跳過經紀人私自簽合同),也算是房產中介行業的一種慣例,甚至被列入了經紀人每周的量化任務中。

第二重點就是要選擇帶看的路線,避免路過其他的中介公司,以防止客戶跟其他的經紀人搭訕,甚至被其他的中介公司搶走,還有一些其他的注意事項,例如約定看房時間、對房源的了解情況、周邊的配套設施,都是經紀人要提前做好的功課。

張偉一共準備了兩套房子,在路上也簡單的跟兩人介紹了一番,三居室這種戶型本來就稀缺,而且愿意出售的也很少,能夠一下子湊齊兩套房源,已經是十分難得的事情了。

三人沿著小區的道路前行,張偉在路上跟兩人介紹小區的配套設施、綠化、物業等相關的信息,不多一會就來到了小區的六號樓,在整個小區的中心位置,屬于比較適宜居住的位置。

這套三居室位于六號樓的第八層、坐北朝南、板樓,透過窗戶可以看到小區的后花園,不論是位置、樓層、格局都很不錯,等張偉三人坐著電梯來到八層后,王建發已經打開了房間的門,正在外面等候著三人的到來。

“黃姐、李哥,咱們到了,兩位帶上鞋套進去看看吧。”張偉對著王建發點了點頭,從兜里掏出了三個藍色的鞋套,給了黃芬和李廣沒人一雙,自己也帶上了一雙鞋套。

“兩位,請進。”王建發提前已經帶好了鞋套,推開了門指引著黃芬兩人進入房門,至于張偉則是跟在兩人的后面。

張偉走入房門之后,轉彎走過玄關(剛一進門的通道),立刻感覺到視線明亮了幾分,眼前就是一個朝南的客廳,雖然遮著窗紗,但是夏日的陽光依然照射了進來,讓人感覺到暖洋洋的。

屋子里的家具都已經搬空了,裝修雖然有些陳舊,但是整體來說還算是干凈,木質的地板磚保養的也還不錯,但是因為長期不開窗戶,屋子里顯得有些沉悶。

“黃姐,這套房子是三室兩廳,面積是一百二十平米,樓層也還不錯,窗戶外面就是小區的后花園。”張偉領著兩人,簡單的介紹道。

“房子的格局還不錯,就是裝修有點陳舊。”黃芬沿著房子的客廳、臥室、廚房、衛生間看了一個遍,而且每一處都看的十分仔細,對著張偉點了點頭說道。

“這個沒有關系,等到您房子過戶之后,刮一遍瓷膏就跟新買的房子一樣。”張偉說道。

“這倒也是,刮瓷膏也花不了幾個錢。”黃芬點了點頭,望著自己的丈夫李廣說道:“老公,你覺得怎么樣?”

“房子也就一般,主要是樓層有點低。”李廣進到房子里之后,只看了兩三眼就立在一邊等著,不咸不淡的說道。

“上一次一套樓頂的房子你覺得太高,現在八層你有覺得太低,哪有你這么善變的呀!房子都看了快半年了,你到底是想買不想買呀!”黃芬沒好氣的說道。

“風水大師說了,我這三年不易買房,否則有血光之災,我看買房子這件事情,再等等吧!”李廣一本正經的說道。

“噗嗤……”聽到了李廣的這句話,王建發差一點笑出聲來,心中暗道:“果然是和王敏說的一樣,連說的話都是一字不錯,還真是一個老迷信,看來張偉這一單是沒戲了。”

“什么風水大師呀!我看就是一個神神叨叨的老騙子,他要是算命真那么準的話,自己不早就發財了嗎?還用得著給你算命為生。”黃芬斥道。

張偉早就看出來李廣才是買房子的決定性人物,所以他也一直在留意著李廣,就在黃芬問李廣‘想不想買房’的時候,李廣的眼中閃過了一道金色的字體寫道。

“你說對了,我確實不想買房子,不是因為風水有問題,而是因為我要跟你離婚,一旦買了房子就成了公共財產,到時候還要分給你一半。”

張偉看到李廣心中的想法,徹底明白了李廣不愿買房的原因,無非就是公司的財務容易轉移,一旦換成了固定資產,離婚的時候只能按照法律平均分配,心中對于這個男人的做法也有些不齒。

張偉腦中急速思考著,如何才能說服李廣買房,促成這一個買賣單子簽約,并且順手幫助黃芬一把,讓她不至于離婚以后人財兩空。

突然,張偉腦中靈光一閃,想到了一個說服李廣買房的方法,那就是以其人之道還治其人之身,李廣不是相信風水學嗎?張偉就利用風水來設一個局讓李廣自己入套。

“沒關系,既然李哥覺得這個樓層太低,還有一個樓層比較高的房子,咱們去看一下那一套吧。”張偉笑道。

張偉心中有了新的計劃,也知道李廣并不太關注房產本身,所以在路上只是稍微介紹了一下房子的情況,卻裝作不經意間說道:“這個房子哪里都好就是有一個瑕疵……”

“什么瑕疵,既然這房子有毛病你怎么還帶我們看呀?”李廣本來就不想要看房子,一聽到張偉說房子有瑕疵,立刻追問道。

“是呀!小張,買套房子不容易,你可得給我們交個實底。”黃芬也是眉頭一皺,問道。

“其實……也沒什么大不了的,就是有人說這房子風水有點毛病!”張偉裝作一副為難的模樣,吞吞吐吐的說道。

“風水這種事,信則有不信則無,沒什么大不了的。”王建發一聽到張偉的話,立刻呆住了一下子,不知張偉怎么會自己給房子挑毛病,這不是是沒事找事,自己犯傻嗎?趕緊接著張偉的話,企圖大事化小,小事化無。

“風水可不是小事?小張你可要說清楚了。要不然這房子我們就不看了。”李廣停住腳步,板著臉,煞有其事的說道。

“小張,這房子要是有問題,我們早晚也會知道,你可不能騙我們呀!”黃芬雖然很想買房子,但是也不會去花冤枉錢,買一個有毛病的房子住。

“其實,我也是聽別人說的,就是本著對客戶負責的義務,所以才跟你們說一聲。”張偉露出一副為難的表情,對于王建發給他使得眼色視而不見,繼續說道:“我聽人說這個房子的陽氣太重,屬于那種‘克妻旺夫’的風水,對于買了房子的女房主不大好。”

“壞了,張偉這小子不是傻了吧!自己給自己拆臺,李廣本來就不愿意買房子,而且他又是一個老迷信,你現在又說房子風水對他妻子不利,他更不可能買房子了。”王建發嘆了一口氣,想著這次的單子肯定是砸了。

黃芬聽道了張偉的話,倒是沒有太大的反應,對于風水學她不像李廣那么迷信,而是更在乎房子本身的質量,所以對于‘克妻旺夫’的風水并沒有怎么放在心上,反倒是害怕自己的丈夫會因為風水不好而拒絕看房子。

王建發和黃芬猜測的不錯,李廣一聽到房子的風水不好,本能的想用這個借口拒絕看房子,然而聽到張偉說房子‘克妻旺夫’,他又對房子感興趣了起來。

如果這個房子真是‘克妻旺夫’的風水,那么黃芬可能因此發生意外,嚴重一點的話黃芬可能會死亡,李廣也就不用再離婚分家產,無論是公司還是房子都將歸屬他一個人所有,正好應對了這個房子‘克妻旺夫’的風水,豈不是冥冥之中上天為他定做的房子。

“我對風水學倒是有點研究,正好可以看看是不是你說的那種風水。”李廣沉默了片刻,出乎意料的回答同意看房子,讓黃芬和王建發都頗為意外,而張偉嘴角卻是勾起了一絲隱晦的笑容。

“上鉤了!”張偉眼中閃過一絲興奮之色,心里嘀咕道。

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