房術  第一百零一章 關系網

類別: 都市 | 都市生活 | 房術 | 跑盤   作者:跑盤  書名:房術  更新時間:2024-06-05
 
“你又有客戶了。”張偉剛一掛斷手機,身旁的王建發羨慕之余又有些失落的說道。

在一個月以前張偉跟他一樣,都是為了簽單而發愁的難兄難弟,可是短短一個月的時間張偉就連開三單、身價百萬、開著名車寶馬,儼然已經變成了一個成功人士。

反觀王建發自己依然是一個在溫飽線上掙扎的**絲,不要說像張偉一樣賣別墅了,這個月連一套出租房都沒有成交,兩人之間的差距可以說是云泥之別。

以前王建發也羨慕那些有錢人,不過他跟那些有錢人并不認識,那種落差感并不是很強烈,但是張偉卻是他熟悉的朋友,張偉從窮人變成有錢人,可以說是他親眼見證的,要說沒有羨慕、妒忌那是不可能的。

“恩,剛上了一個買賣客戶,要兩居復式、高樓層、價格在三百萬左右,有合適的房子記著跟我說一聲。”張偉說道。

張偉讓王建發幫他找房子,不僅是想要帶成這個客戶,也不乏分給王建發房源業績的意思,張偉對一直不開單的感覺深有體會,如果再不拉王建發一把,他很有可能會熬不住,而離開這個行業。

張偉跟王建發幾乎是一同來公司的,兩個新人之間自然顯得親近一些,再加上兩人年齡相仿、性格相似,所以兩個人基本上都是形影不離。

一起跑盤(熟悉附近的環境和建筑)、吃飯、帶客戶,討論一些接待客戶的心得,張偉能夠撐過那沒有開單的兩個多月,也一直是王建發在鼓勵他、幫助他,否則張偉很可能已經離開了房產行業。

“建發,今天晚上一起吃飯吧。”張偉提議道。

“你有事?還是說你下午又要開單了?”王建發疑惑道。

“沒事就不能請你吃飯了嗎?真是的。”張偉要請王建發吃飯,就是想要跟他打打氣,讓他不要離開這個行業,只不過現在在店里,當著眾人的面他也不好明說。

“算了吧,我這一天跟你在一起的時間比我老婆都長,下了班也是回家陪老婆,跟你這個光棍一起吃什么飯呀?”王建發擺了擺手,一副不情愿的模樣,他每天中午都是和張偉一起吃飯,晚飯自然要跟老婆一起吃了。

“把你老婆叫上不就行了嗎?正好大家也好長時間沒有聚餐了。”張偉說道。

“也行,反正你是個大財主,正好趁這個機會開開葷。”王建發看到張偉再三邀請,知道對方應該不是單純的請客吃飯,應該是有事情跟自己談,否則肯定不會如此的堅持,也就順口答應了下來。

跟王建發說好了吃飯的事,張偉就開始在房友系統上找兩居復式的房源,對于這個客戶張偉十分的看中,并不光是想要掙取中介費,而且不乏要跟對方搞好關系的目的。

干房產中介這一行交際范圍廣,三六九等的人都要認識一些,沒有一些強有力的盟友,在這一行是吃不開的,要是能跟京城區常務副局長搭上了關系,張偉以后就不怕別人鬧事了。

就拿張偉和王震的矛盾來說,張偉現在即便知道王震打了他,在明面上拿人家也沒有辦法,只能用讀心術這種暗招陰人,說到底無非就是對方有個當公安局領導的舅舅。

如果張偉現在跟常務副長保持良好的關系,即便真的在跟王震發生了矛盾,也無非是兩個人之間的較量,他的舅舅礙于常務副局長的面子也不敢貿然出手。

而且隨著張偉的不斷升職,要面對的利益也越來越豐厚,到時候因為利益的爭奪,張偉要面對的競爭對手肯定會越來越多,有一個公安系統的朋友是必不可少的。

所以張偉已經暗下決心,這個單子一定要成,而且還要趁著這個機會跟對方成為朋友,只有這樣不斷的建立人脈,張偉的事業才能越走越廣。

復式的房子分為上下兩層,一層一進門就是寬敞的大客廳,臥室一般都會在二層,屬于風格比較獨特的戶型,很多年輕人都比較喜歡這種格局。

張偉將房友系統里的兩居復式都捋了一遍,找了幾套符合條件并且價格偏低的房源,為了準確的掌握房源現在的情況,張偉又給房源的業主都打了一個電話,再次確認了這些房源的信息。

這些事情雖然說起來簡單,但是整理起來是非常浪費時間的,不知不覺中張偉就忘記了時間,全身心的投入了工作之中,除了中午吃飯以外,甚至連口水都沒顧得上喝。

正在張偉快要將房源的情況核實完之時,突然聽到有個人敲了敲他的桌子,抬起頭來一看發現居然是方文君,有些不情愿的放下了手中的電話,問道:“你找我有事?”

“現在都過了四點了,你不會忘記約客戶的事了吧。”方文君看到張偉一臉茫然的樣子,彎眉一挑說道。

“哦,怎么會呢?剛才我正準備跟客戶打電話呢?”張偉聽到了方文君的話,陡然想起了那個租三居室房子的客戶,趕忙否認道。

“對了,你又找到了幾套出租的房源,正好現在跟我說一下,一會帶客戶的時候心里也有個底。”張偉問道。

“我看你這一天也沒少打電話呀?你找了幾套房子呀?”方文君看了一眼張偉的筆記本,反問道。

剛開始方文君看到張偉打電話核實房源信息,還以為他是在找出租三居室的房源,當時對張偉的印象還不錯,可是后來她聽張偉打電話,越聽越覺得不對勁,后來才真正的搞清楚,張偉核實的根本不是三居室的出租房,而是出售的兩居室復式房源。

方文君雖然心中覺得不舒服,但是還是忍了下來,畢竟她和張偉的分工是一個找房源,一個負責聯系客戶,所以她壓下心中的不滿,繼續尋找三居室的房源。

然而等過了四點鐘的時候,他發現張偉還在核實復式房源的信息,根本就沒有聯系出租客戶的意思,這樣的話很有可能會影響到今天的帶看,所以方文君才走過來問詢張偉。

“呵,我已經核實好了一套不錯的房源。”張偉笑道。

“你說的不會是六號樓1012吧?”方文君撇了撇嘴,問道。

“對,就是那套房子,怎么樣還不錯吧。”看到方文君一下子猜到了那套房子,張偉臉上的笑容變得有些僵硬了,說道。

“那套房子是我前天記錄在房友系統里的,房子的情況也一直是我在跟進的,你覺得我會不清楚嗎?”方文君一雙大眼睛瞪著張偉,俏臉緊繃,語氣之中多了一絲不滿。

“是嗎,我只顧著核實房源信息了,還真沒有認真看是誰名下的房子。”張偉臉上露出一絲尷尬之色,道。

“算了,你還是趕緊聯系客戶吧。”方文君咬了咬紅唇,硬是忍住了心中的怒氣,一臉無奈的說道。

方文君心里覺得很憋屈,租房客戶是他們兩個人的,一旦客戶簽約了業績也要平分,但是現在卻是她一個人在努力,張偉根本就是坐享其成,這讓方文君覺得很不平衡。

最可氣的是張偉不僅沒有內疚,還用原本是自己找到的房源來敷衍自己,說好聽點就是自私自利,說難聽點就是寄生蟲。

只不過兩人關系不熟,又不是一個組的,方文君也不好意思對他發脾氣,如果是換成了自己同組的業務員,她絕對不會這樣忍氣吞聲。

“忙碌了一下午,還真是差點忘了聯系租房客戶。”張偉臉上露出一絲苦笑,心中暗自想道,雖然他剛才嘴硬沒有承認,但是方文君如果不提醒的話,他還真是忘了聯系租房客戶。

張偉看了一下手表,時間已經到了16點一刻鐘,的確是應該給客戶打電話了,拿起了自己的手機,從通訊錄中找出了租三居室的客戶李小姐的電話撥打了過去。

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