房術  第一百九十八章 套房源

類別: 都市 | 都市生活 | 房術 | 跑盤   作者:跑盤  書名:房術  更新時間:2013-09-18
 
張偉也不過才剛晉升管理層,對于普通業務員的心態十分了解的,有些業務員在干了一段時間以后,就會喪失掉工作的激情,整天得過且過的混日子。

再加上美家公司破產的先例在前,很多人對于新公司沒有信心,對于張偉這個年輕的老板也不了解,提高中偉公司的員工士氣,對于張偉來說勢在必行。

否則中偉公司即便能撐下去,也只是一盤散沙,根本無法給張偉盈利,這也不符合張偉最初的目的。

一個公司重要的不是人多人少,而是是否有工作熱情和向心力,要想讓員工有工作熱情和向心力,就必須讓他們看到掙錢的希望,只有讓他們掙到了錢,他們才愿意跟著你干。

所以,張偉想盡快在中偉公司開個大單,這樣才能讓公司真正的步入正軌,才能提高業務員的士氣,只要讓他們看到了掙錢的希望,根本就不用張偉鞭策,他們自己就會拼命、努力。

“楊光既然把早餐買回來了,大家就趕緊趁熱吃吧。”張偉面無表情的說道。

“是呀,一會涼了就不好吃了,大家還是趕緊吃吧。”楊光和張偉是一起長大的發小,他自然不會去畏懼張偉,將幾袋包子放到了茶幾上,說道。

張偉坐在待客沙發上,而茶幾就在他的面前,雖然張偉表面上很客氣,但是還真沒有人敢走到他面前拿包子,畢竟現在是上班時間,在自己老板面前吃東西,那不是沒事找不自在嗎?

“張總,你早上吃飯了嗎?如果沒有吃飯的話,我再讓楊光去多買一份。”王敏硬著頭皮說道。

要說現在最尷尬的人。莫過于王敏這個店長了,雖然并非他指使楊光去買的東西,但她畢竟是中偉門店的店長,出了現在這種狀況以后,他這個店長肯定要付主要的責任。

“行,那就麻煩楊光了。”張偉笑了笑,說道。

基層管理者不僅要恩威并重,還要講究一定的人情,做老板也不能對對員工太苛刻。所以張偉并沒有繼續發作下去,而是順著王敏給的臺階而下。

“楊光,辛苦你在跑一趟了,等回來了我給你錢。”王敏臉上露出一絲歉意,說道。

“好吧。”楊光一臉幽怨的說道。看到張偉坐在沙發上,一臉愜意的吃著早點,自己還要專門為了他跑一趟,楊光心里別提多憋屈了。

張偉這個老板帶頭吃早餐,其他的業務員也都松了一口氣,這才仗著膽子走上前去,拿起了自己的那一份早餐。既然老板已經帶頭吃了,他們心里也安心了許多。

不過有了這一次的尷尬局面,以后也沒人敢在工作時間吃飯了,要是再被張偉給抓個現行。估計張偉很有可能殺雞儆猴,直接把對方辭退了。

就在此時,有一輛汽車停在了中偉門店外,汽車上走下來兩個人。其中一個男子二十七八歲,長得很精神。個子高高的,顯得有些瘦。

那個女子二十五六歲,雖然相貌一般,但是身材很豐滿,前凸后翹,打扮的十分的性感,屬于那種豐乳肥臀很有肉感的女人。

“陳哥,咱們裝客戶不會被人家發現吧?萬一人家要是把咱們趕出來了怎么辦呀!”那個人有些擔憂的問道。

“沒事,有我在你怕什么?這種事情我又不是第一次做了。”被稱為陳哥的男子,不以為意的笑了笑,說道。

“陳哥,那人家該怎么做呀?”女人摟著男子的胳膊,撒嬌道。

“你只要本色出演,繼續當我的小情人就行了。”陳哥一邊說著,一邊在女人豐滿的臀部上掐了一把,壞笑道。

“哎呦,你壞死了。”女人感到臀部被偷襲后,掐了掐陳哥的胳膊,嬌嗔道。

這一男一女都是安居公司的員工,被稱為陳哥的那個男子,正是安居公司的店長陳明,而他身旁的那個女子是店里的業務員,同時也是他生活中的女友。

陳明來到這里的目的很簡單,就是要套取那套香江別墅小區的房源,他們公司的門店離著中偉公司有一段距離,而且中偉公司又是新開的公司,所以也不怕被人認出身份。

陳明又交代了女朋友幾句話,這才開始觀察起了中偉公司,中偉門店處于十字路交叉口,而且門店的面積很大,過往的人流量肯定有保障,可以說是一處難得的黃金旺鋪。

最吸引陳明注意的是,門口處放置的那個紅色牌子,牌子上寫著:“獨家房源:香江小區獨棟別墅,價格五千萬元!”

“恩,看到了吧,就是這套房子,一會可別說漏了。”陳明對著那個黃色牌子努了努嘴,說道。

“我記住了陳哥,咱們是來買別墅的。”女子乖巧的應了一聲,道。

“你一會盡量少說話,看我的眼色行事。”陳明鄭重的叮囑了一句,說道。

“好的,我知道了。”

“走,進去吧。”陳明整了整衣服,審視了一下兩人的行裝,發現并沒有什么不當的地方,這才拉著女朋友向著門店里面走去。

然而,還不等他們踏入門店,就從里面走出來一個小胖子,板著個肉乎乎的臉,嘴里還不停的嘀咕著,雖然聽不清在嘀咕什么,但是顯然不像是什么好話。

小胖子悶頭走路,差一點撞上陳明兩人,好在雙方走的都不快,并沒有撞在一起,小胖嚇了一跳,看了一眼兩人,又看了看兩人開來的汽車,眼中露出了興奮的光芒。

“歡迎光臨,請問你們是想要租房,還是想要買房?”這個小胖子不是別人,正是要再次出門買早餐的楊光。

楊光雖然剛剛從事中介行業,但是他以前也是做汽車銷售的,所以在接待客戶的時候,并不會像一般的新人那樣發憷或反應遲鈍,十分熟練的問詢兩人。

“我們剛才開車路過這,看到了這個牌子上的廣告,正好就是我想買的那種別墅,所以就上你們店里來看看。”陳明指了指門前的黃色牌子,說道。

“您要買這套別墅!”楊光也指了指牌子,有些詫異的問道。

“是呀,這套房子還有嗎?能不能看。”陳明問道。

“能,當然能了,這是我們公司的獨家房源,只有我們公司有這套房子的信息。”楊光也是昨天才明白獨家房源的含義,現在張口就賣弄道。

“有就行,帶我們去看看吧。”陳明點頭說道。

陳明的目的就是為了,親眼看一看那套房子,一是想要確認那套房源的真實性,二是想要想要知道那套房源的門牌號,到時候就可以找到業主資料,從而直接聯系到業主了。

一般小區的物業公司,有些人會利用手中的職權,將小區業主的資料賣給中介公司,這種事情在房產行業十分常見,也是大部分中介公司采用的方法。

但是香江別墅小區的物業管理的十分嚴格,物業公司也是全國排名第一的金興物業,物業公司有明文規定絕對不許倒賣業主資料,一旦發現這種行為會立刻開除。

一旦小區內大部分業主受到陌生來電騷擾,肯定會投訴他們的物業公司,到時候小區物業管理層肯定要受到處分,所以很難搞到全部的業主資料。

當然上有政策、下有對策,也并非沒有后門可走,如果只是查詢某棟業主的電話,那還是可以想辦法搞定、通融的,但是想要得到全部的業主資料確實很難。

所以陳明只有搞清楚那套房源的門牌號,才能知道具體是哪一棟別墅,才能從物業公司那里找到業主聯系方式,這要比得到全部業主資料容易的多,所要付出的代價也更小。

“先生、小姐,兩位先到我們門店坐一下吧,也好了解一下兩位的需求。”楊光做了一個請的手勢,邀請兩人進店里。

楊光才入職的第二天,就接到了一個買別墅的客戶,心中自然十分的高興,哪里還顧得著買早餐的事情,再說對于張偉這個老板,他沒有一點畏懼的意思。

“恩,走吧。”陳明應了一聲,對著身旁的女子點了點頭,臉上也露出一絲鄭重之色。

說實話,陳明是不大愿意進店里的,畢竟對方公司的人越多,說的話越多,也就越容易露出破綻,能夠直接去看房子,無疑是最好的選擇。

不過,陳明也是干中介的人,知道不去人家公司走個過場,更容易被人質疑身份,所以也只能跟著楊光走進了中偉門店。

“王店長,我剛才在門口的時候,接到了兩個買房客戶。”楊光一邊帶著陳明兩人走進門店,一邊大聲的吆喝道。

聽到了楊光這句話之后,在場的人都愣了一下子,抬起頭來看到一男一女走了進來,心里不由的有些羨慕,誰能想道這個小胖子剛一出門,就正好接到了兩個客戶?

“歡迎光臨,請問兩位想要買什么戶型的房子?價格區間大概是多少?”王敏從沙發上站了起來,對著兩人笑了笑,問道。

“您好,我們想要買一套別墅當婚房,價格大概在四五千萬元吧!”陳明指了指門口的牌子,說道:“那個香江別墅小區的位置就不錯,我們之前也在那里看過房子。”()

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