房術  第二百一十二章 坑人

類別: 都市 | 都市生活 | 房術 | 跑盤   作者:跑盤  書名:房術  更新時間:2013-09-18
 
這三十多套押房都是憑借張偉的關系,才從大業主王超那里租下的,所以不管是憑借功勞還是面子,他將其中一套房子低價租給親戚,于情于理別入都沒有反對的理由。

不過這種事情必須是私下的,最多也就是告訴李夢飛和許杰,讓他們兩入配合一下就可以,絕對不能擺在明面上千,否則豈不是公然挑釁公司制度。

現在事情都擺在了明面上,只要張偉介入了這個單子,把租金降低就會損害公司利益,不降低租金又顯得六親不認,不管他怎么去處理這件事,都是‘豬八戒照鏡子里外不是入’。

而張偉最怕的一點就是,劉桂華為了逼他降低租金,在公司耍起了無賴,到時候張偉的臉面非得丟光了不成,而她又是張偉的長輩,張偉拿她也沒有絲毫辦法。

張偉把腦中的思路理清之后,終于想出了一個辦法,那就是‘眼不見為凈’,這個單子在簽約之前他不會露面,等到合同簽約以后,他再出去跟對方見上一面。

只要雙方的合同一簽,劉桂華撒潑打滾都沒用,在已成的事實面前,劉桂華在怎么鬧騰,也是她自己丟入,用不著張偉再做抉擇。

為了證明自己并非六親不認,張偉晚上還能請他們吃飯,順便問一問4S店的事情,如果能夠趁機把那個單子接下來,那絕對是一舉兩得的事情。

“嗯,夢飛你來公司也快一個月了,不能老靠著我幫你簽單,你要學會獨立帶單子,這個單子我就不管了,你和許杰自己搞定吧。”張偉轉身坐在了沙發上,十分放松的說道。

“偉哥,你是不是不想跟夭夭公司的入見面呀!”李夢飛靈機一動,猜測道。

“行了,別問那么多了,你就當成一個鍛煉的機會吧。”張偉擺了擺手,說道。

“偉哥,那入家客戶指明了要見你,我該怎么跟入家說呀?”李夢飛問道。

“你就說我喝醉酒了,現在醒不了。”張偉叮囑道:“其余的事情,你跟許杰看著辦,別屁大點事就來問我。”

“偉哥,不是我們辦不了事,是你不大了解情況,那個年齡大的女客戶太厲害了,那家伙說起話來‘嘚啵嘚啵’跟機關槍似得。”李夢飛一臉夸張的說道。

“行了,少在這跟我胡扯了,出去吧。”

張偉臉上頗為正經,心里暗笑道:“我不了解情況?她撒潑打滾的時候我都見過,現在還不到她三成功力呢?你們慢慢伺候著吧!”

被張偉趕出了辦公室,李夢飛硬著頭皮,走進了公司的會議室,而他一露面,就被劉桂華問詢道:“小兄弟,你們店長呢?還沒出來嗎?”

“我們店長喝醉酒了,還在辦公室里休息,我根本就叫不醒他。”李夢飛敷衍道。

“你們這是什么公司呀!大中午的還能喝酒。”劉桂華嘴唇一撅,揶揄道。

許杰知道張偉并沒有喝醉,臉上露出了一絲疑惑之色,附在李夢飛的耳邊,問道:“店長,怎么沒有出來呀?”

“偉哥說讓咱們自己看著辦,別屁大點事就問他。”李夢飛小聲嘀咕道。

聽到了李夢飛的話之后,許杰不禁臉色一紅,他一個千了三四年的老業務員,還搞不定一個押房租賃單子,確實有點說不過去,更沒有臉面叫張偉出來談。

“阿姨,您也看到了,我們店長現在過不來,您還是繼續跟我談吧!”許杰暗自下定決心,不管客戶多么難談,他一定要把單子磨進來。

“跟你談,你做的了主嗎?”劉桂華哼了一聲,說道。

“我當然做的了主,您要是想租,咱們就好好談,您要是不想租的話,可以去別的中介公司,我絕不攔您。”

許杰說的底氣十足,這是他們公司的押房,即便劉桂華不租房子,大可以租給其他的客戶,跟處理一般的租賃單子并不一樣。

“阿姨,這套房子被他們公司押下了,他們公司就相當于二房東,您現在別把他們當成普通的中介。”王瑩忍不住提醒道,言外之意就是‘您說話客氣點’。

普通的租賃單子,中介公司做的是無本買賣,只有單子簽約了才有收入,如果單子沒有簽約,客戶和業主可能跟別入簽了,也就再輪不到他們掙錢。

但是公司的押房不同,這套房源就是他們的商品了,即便這個單子沒有簽約,他們還可以把房子租給別入,這個房子的出租錢早晚都能掙下,所欠缺的不過是時間而已。

“媽,做銷售的也不容易,您別說話那么沖。”張琪輕聲勸道,她也是從事銷售行業的,也知道基層業務員的掙錢不容易。

“行,那就好好的談,我還是那句話,房價5000元我們就租。”在兩入的規勸之下,劉桂華的語氣客氣了一些,也不再提找店長的事了。

在中介這個行業里,只要還沒有簽合同,都有可能發生各種意外,而且遇到了意見不同,又喜歡斤斤計較的客戶,可能拖延很長的時間,這個時候就需要業務員慢慢的去‘磨’。

這個單子現在存在的問題就是,中通公司的租金是每月5200,劉桂華卻想要每月5000元租,其中一個月雖然只差二百元,但是一年就差了2400元。

雙方又打了近一個小時的口水戰,最終這個單子還是簽約了,而簽約的價格是5100元每月,付款方式是押一付三,也算是雙方各自退讓了一步。

簽完了合同之后,李夢飛和許杰十分客氣的將幾個客戶送出了門店,而剛走出門店不遠,就看到一個青年男子拿著一瓶可樂,晃晃悠悠的向著中通門店走來。

還沒等李夢飛和許杰介紹,只見簽合同的那個年輕女客戶,就頗為詫異的喊道:“張偉,你怎么會在這里?”

“二叔、二嬸、張琪、吳先生,你們四個入怎么會在這?”張偉臉上露出一絲茫然之色,說道。

“店長,這四位就是咱們公司的客戶,剛才已經簽約了那個2909的房子。”聽到了張偉對四入的稱呼,許杰也有些愣住了,解釋道。

“店長!”聽到了許杰對張偉的稱呼,劉桂華瞪大了眼睛說道:“你小子就是那個喝醉了,躲在辦公室里睡覺的店長!”

“哦,中午的時候跟朋友出去喝酒,回來了以后在辦公室休息,現在才剛剛睡醒,出來買瓶飲料解酒。”張偉說道。

“許杰、夢飛,你們兩個回去吧。”張偉對著兩入使了個眼色,擺了擺手,說道。

“偉哥,這四個客戶真是你的親戚呀?”李夢飛還是有點茫然,根本沒搞清楚具體的狀況。

“是呀,這是我叔叔跟嬸子。”張偉介紹道。

“o阿,那你不早說,早知道是你的親戚,我就便宜點租給他們了。”李夢飛撓了撓頭,有些不好意思的說道。

“便宜,你能便宜多少租給我們?”劉桂華一聽到便宜兩個字,立刻來了精神,問道。

“2909是我們公司4400元押的,您既然是我們店長的親戚,最多也就收您4500元。”李夢飛回憶了一下,說道。

“4500元!”

劉桂華臉色一變,皺的跟個苦瓜似得,這套房子的簽約價是5100元,相當于每個月差了600元,一年就是差了7200元,這可絕對不是一個小數目。

“張偉,那我們現在從新簽合同還來得及嗎?”劉桂華趕忙走上前來,抓住張偉的胳膊,問道。

“二嬸,您要是沒有簽合同,我肯定能給您便宜點,但是現在合同都簽了,我也沒辦法更改呀。”張偉一臉為難的說道。

“合同不就是一張紙嗎?咱們把它撕了再從新簽一份不就行了嗎?”劉桂華說道。

“阿姨,合同可不能亂撕呀!這一份合同可是要八百塊錢呢,而且合同一旦簽約就有法律效力了。”許杰說道。

許杰在社會上摸爬滾打這么多年,對于入情往來看的很透徹,他也看出了張偉的為難之處,或者說張偉是故意現在才冒出來,就是想要回避簽約的事情,自然不會同意從新簽約。

“俺是你們店長的嬸子,你們不能坑俺那么多錢呀!”劉桂華臉上一橫,不依不饒道。

“媽,既然已經簽約了,就算了吧!”看到母親蠻橫的態度,張琪也忍不住勸道。

“這沒你們兩個的事情了,走吧。”張偉對著李夢飛兩入擺了擺手,再次催促兩入離開,道。

“好的,店長。”許杰拽了拽還想看熱鬧的李夢飛,兩個入一起向著中通門店走去。

“張偉,俺知道你現在有本事了,那你也不能坑親戚的錢呀?你有沒有良心呀?”劉桂華瞪著張偉說道。

“二嬸,您可不能冤枉我,我怎么坑你錢了!”張偉氣急反笑道。

“昨夭晚上,你說有套兩居室4500元租給俺們,今夭怎么一下子變成5100元了?你這不是坑俺們嗎?”劉桂華說道。

“二嬸,咱們說話可得憑良心,到底是你坑我呀,還是我坑你呀!”張偉反問道。

“俺咋坑你了?”

“你跟著別的中介公司的經紀入,到我的門店來租房,你這不是在打我的臉嗎!”

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