房術  第二百三十四章 簽約

類別: 都市 | 都市生活 | 房術 | 跑盤   作者:跑盤  書名:房術  更新時間:2013-09-18
 
李夢飛從辦公司出去的時候,張偉又讓他順便將李曉芳叫進來,示意她坐到對面的位置上,笑道:“小芳,坐。”

“好的,店長。”在面對張偉的時候,李曉芳多少還是有些不自然,臉上擠出了一絲笑容,說道。

“最近這兩天,劉振國跟你聯系過嗎?”張偉沒有繞什么圈子,開門見山的問道。

“聯系過,聽說今天他要帶那個出租4s店的客戶看房。”李曉芳一直和劉振國保持聯系,只不過現在她聯系劉振國的目的,已經不是向劉振國告密,而是要從劉振國那里套取信息。

“嗯,這件事情我已經知道了,我現在叫你過來是想問一下,他們組這個月有開單數量和業績。”張偉說道。

“昨天的時候我旁敲側擊的問了一下,他們組大概有二十多個單子,其中有一個是買賣單子,其他的都是租賃單子,現在的業績大概有三十來萬吧。”李曉芳回憶了片刻,說道。

“不過,我聽他透露了一點信息,說是一個朋友給他介紹了個大客戶,如果那個單子簽約了,估計最少也有幾十萬元的業績,但是具體的事情他并沒有告訴我。”

聽到了李曉芳的話之后,張偉的雙眉微蹙,劉振國的組已經有三十萬業績,如果再來幾十萬業績的話,很有肯能也將達到百萬業績,這樣即便張偉簽了4s店的單子,這個月也沒有太大的優勢。

兩人又聊了幾句工作上的事,并且張偉又對她寬慰了一番,這才讓李曉芳離開了辦公室。

劉振國和蘇凝都是老資格店長,在競爭區域經理職位的關鍵時刻,突然間發力也在張偉的意料之中,張偉現在能做到就是務必將4s店的單子拿下。

這樣的話,這個月的業績至少可以和蘇凝、劉振國旗鼓相當。下個月再拼上一把氣力,爭取力壓他們兩個組的業績和開單量,這樣還有機會升職區域經理。

張偉將這件事情分析清楚之后,從兜里掏出了自己的手機,準備跟張琪打一通電話,詢問一下劉振國帶她看店面的事情,然而還沒等她找到張琪的電話,他的手機反而響了起來。

“嘀鈴鈴……”

張偉看了一下手機屏幕上的電話,居然是張琪現給自己撥打了過來,臉上露出了一絲笑容。摁下接聽鍵說道:“喂,張琪。”

“是我。”一個甜美、清脆的聲音,在電話中響起。

“劉振國帶你看的店面怎么樣?”張偉問道。

“哼,你還好意思問呢?自己沒有本事找門店,居然派我干這種事情!”張琪有些不滿的嬌嗔了一聲,說道。

“沒辦法,拿人錢財替人消災,誰讓你拿到的利益最大呢。”張偉笑道。

“懶得理你,一會我把劉振國帶我看的4s店位置發給你。要是你找不到業主的聯系方式,那可就是你自己沒能力了。”張琪說道。

“你覺得這個4s的店面怎么樣?如果太差的話,我也就沒有必要去聯系這個店面了。”張偉問詢道。

“嗯,這個4s店的店面還算不錯。面積夠大,位置也挺好,我覺得你應該聯系一下。”張琪沉吟了片刻,正色說道。

“好的。我明白了。”張偉應了一聲,隨后又問道:

“你今天下午有時間嗎?我們組里的業務員也找了一個門店,我想要帶你去看一下。”

“嗯。還是等到明天再說吧。”張琪遲疑了片刻,說道:“下午,王瑩也約我看4s門店,我也已經答應了她,也不好意思讓對方推遲。”

“好的,那就明天再說吧,跟著王瑩看門店的時候,你記得要謹慎一點,她畢竟知道咱們兩個的關系。”張偉叮囑道。

“你放心吧,我知道。”經過了今天上午的帶看,張琪已經有了一些經驗,說話的時候也多了一絲底氣。

下午四點多鐘,張琪直接趕到了天天公司,而后王瑩直接帶著她去看店面,跟她們隨行的還有一個男業務員,是一個麻臉、矮個的小胖子。

王瑩帶看的4s店要偏遠一些,處于三環和四環的交界,汽車行駛了將近一個小時才趕到,不過一路上的交通十分順利,而且這個位置并不難找到。

下了出租車之后,身后就是一個高架橋高速公路,高架橋的下面擺放這數百輛的新車,各種汽車品牌都十分的齊全,儼然就是一個新車存儲地。

“張小姐,您覺得這個4s店的位置怎么樣?”王瑩一邊引著張琪向前走,一邊笑著問道。

“嗯,前兩天我也在這附近看了一個4s門店,位置也還算可以吧。”張琪眼中閃過一絲狡黠之色,道。

“哦,您在這附近看過4s店的店面?是中通公司的人帶您看的么?”王瑩臉色露出了一絲詫異之色,問道。

王瑩為了尋找這個4s店店面,可以說費了很多的心血,幾乎整個門店的業務員都在找房源,可是沒想到卻是這樣的帶看結果,心里不免感到一些失落。

“嗯,是的,要不然咱們還是回去吧,等有了其他的房源,你在帶我去看。”張琪嘆了一口氣,說道。

“張小姐,雖然中通公司也帶您看過這附近的店面,未必就是我帶您看到那一套,而且既然我們已經都來了,還不如進去看一看呢。”王瑩身旁的小胖子,提議道。

“但是,萬一你們兩個公司帶看的是同一套房源,那該怎么處理才好?”張琪裝作一副為難的樣子說道。

“沒關系的,房產中介這個行業,客戶和房源都是共同的,即便兩個公司帶看的同一個門店,您也可以選擇租金更低的公司不是嗎?”王瑩勸道。

“那好吧,反正都來了,就跟著你們看看去吧。”

張琪要的就是王瑩這句話,有了這句話她就可以光明正大的,將這套房源的信息告訴張偉,只要張偉跟業主談的價格,比王瑩跟業主談的租金低,張琪就可以順理成章的,通過張偉租下這個店面。

當然,這其中也需要靠張偉的本事,否則即便張琪將這個店面的信息告訴張偉,但是張偉聯系不到店面的業主,或者說張偉跟業主談的一般。

業主反而更加親近王瑩,甚至給王瑩的出租價格更低,張琪同樣不能越過王瑩,從張偉那里租下這個店面,畢竟王瑩也有吳勇的聯系方式,如果張琪做法明顯有失公允,王瑩也有可能主動跟吳勇打電話。

當晚,張琪主動又給張偉打電話,并且將王瑩帶她看的4s店位置,在電話里面告訴了張偉,張偉在勉勵的對方一番之后,又提出明天帶張琪看房子,而張琪也很痛快的答應了下來。

接下來的幾天里,張偉一直在忙活4s店的單子,不僅帶著張琪看了自己找到房源,還想辦法搞到了,劉振國和王瑩帶張琪看的4s店面的業主聯系方式。

4s店面并不是十分的多,位置好、面積大的更少,最終張琪篩選出了兩個比較合適的店面,讓吳勇做最后拍板決定,其中一個就是劉振國帶她看的位置。

不過吳勇根本不知道有劉振國這么一號人,所以這個4s店很自然說成了是張偉的房源,至于劉振國根本就不知道其中的貓膩,更不知道自己被張偉利用了。

第二個比較合適的店面,就是王瑩帶張琪看的那一個店面,其實這個店面的條件一般,之所以會最終留下來給吳勇看,不過是為了表現的公正一些,并且襯托出張偉的那個店面好。

其實,這三個房源張偉都有業主聯系方式,他想要把哪個房源說成是自己找的都可以,之所以選擇劉振國找到那個房源,是因為那個店面的性價比最高。

張偉為何沒有搶奪王瑩找到的房源,不是因為怕自己爭不過王瑩,而是因為王瑩找的房源太差,他根本就沒有必要跟對方去搶。

至于張偉自己找到那套房源,跟王瑩找的那個性價比差不多,但是卻比不上劉振國找的,所以張偉直接選擇將劉振國的房源占為己有。

其實,張偉和張琪之間的親戚關系,早就被王瑩知道了,所以王瑩一開始也害怕,兩人是不是會相互串聯,搶走了自己辛苦找到的店面。

不過,后來張偉和張琪比較了一下三個店面,覺得王瑩的店面沒有優勢,就放棄了跟王瑩搶房源的想法,并且讓張琪依舊跟王瑩聯系那個房源,這才讓王瑩安心下來。

殊不知,在張琪跟張偉勾連的那一刻,王瑩就已經陷入了被動之中,有張琪這個聯系人臥底在,張偉可以把王瑩的底細摸得一清二楚,已經注定了她只能成為陪襯。

果然,吳勇再看過張琪選定的兩個店面之后,將兩個中介公司的房源一比較,張偉帶看的那套房源顯然性價比更高,王瑩的那個店面直接被否決了。

經過了兩天的談判,張偉最終還是簽下了這個4s店的單子,有了這個大單子的加入,張偉組里的提成達到了一百一十多萬,也算是有了跟蘇凝和劉振國一拼的底氣.

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