房術  第三百二十二章 呂成

類別: 都市 | 都市生活 | 房術 | 跑盤   作者:跑盤  書名:房術  更新時間:2013-10-02
 
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樂成公館三號樓37層

“叮咚……”一聲,電梯門打開了之后,呂成和衛夫人等人走出電梯,一行人走到了3706號房間。

一個業務員從兜里掏出了鑰匙,打開了三號樓3706的房門,凡個人帶上了藍色的鞋套,先后走進了3706的住宅內。

三號樓的3706的房屋戶型,跟張偉的房子一模一樣!只不過是不同的單元樓而已,走出了玄關之后,立刻有一種豁然開朗的感覺。

這種大四居有220平米,客廳是十分寬敞的,再加上本身就是高樓層、落地窗,有一種處在空中樓閣里的錯覺。

客廳里的裝修十分精致,整體的裝修風格以榨色為主,既有東方的大氣、又有西方的時尚,一行人都被這精美的裝修吸引住了。

衛夫人走到客廳的盡頭,目光透過三米高的落地窗,外面正是環境優美綠洲公園,樹林、湖泊、假山、溪流、沙灘等,各種優美的自然風光盡收眼底。

“太美了”簡直就像是在世外桃源一般。

”衛夫人透過落地窗,觀察著綠州公園的景色,不由自主的感嘆道:

“這些天,看了這么多套的房子,就是這套房子最合心意,無論是觀景、戶型、面積,都是上上之選。”

衛夫人一邊暗自嘀咕著,一邊打量著屋子里的環境,把每一個房間都認真觀察了一遍,顯然對于這套房子十分的喜愛。

“呂成,這套房子業主出售多少錢?”將房子的里里外外轉了一遍之后,衛夫人迫不及待的問道。

“這個小區的均價將近四萬,但是,這個房子的樓層和戶型最好,可以說是整個小區的樓外,每平米的價格要五萬元左右。……呂成眼珠子一轉,說道。

這個3706的房子并不走出售,而是業主只是想要出租,而房子的價格也是他自己編的,不過這個價格也很貼近市場。

“這個小區的房價這么高,不會是京城最貴的小區了吧?”衛夫人有些詫異的說道。

“樂成公館確實是比較高檔的小區,不過也算不上是最貴的小區,現在京城最高檔的小區,房價已經叫到每平米十萬元,而且還是供不應求的局面。”呂成說道。

“這套房子不錯,你在幫我談談吧。”雖然房子的價格有些貴,但是,衛夫人確實很喜歡這套房子,也有心將這套房子買下來。

“您放心,我會進一步跟業主溝通的。”呂成嘴上答應了下來”心中卻是不禁為難了起來,以他豐富的帶看徑驗”可以感覺出衛夫人很喜歡這套房子。

可是關鍵問題是,這種戶型的高層樓房,根本沒有出售的房源。

“衛夫人”樓層低一點的您考慮嗎?”呂成詢問了一句,如果對方可以接受低樓層,說不定運氣好的話”可以碰上出售的房源。

“不考慮”我只要小區高層的觀景房,也不要臨街、吵鬧的單元樓。”衛夫人說道。

樂成公館一共有十棟樓,其中,芋樓、2號樓、3號樓,是緊鄰綠洲公園的觀景房,其中2號樓屬于臨街的單元,所以只有,號樓、3號樓符合衛夫人的要求。

而觀景效果最好的樓層,至少也要在三十層樓以上,真正符合要求的房源并不多,滿打滿算也就十幾套房源。

“你就主要談談這套房子吧,給我的總體感覺挺不錯。”衛夫人說道。

“我明白了。”呂成心中更加的憋屈,暗道:“這套房子確實很不錯……”可現在的關鍵問題是,人家只出租、不出售呀!”

張偉和魯平兩人會合之后,一行人駕駛著兩輛汽車,向著帶看房源的小區駛去,不過十來分鐘的時間就趕到了目的地。

王敏一共找了五套房源,張偉選擇了其中的三套帶看,這三套房源的性價比很高,而且三套房源也各有特色。

這三套房源分布于兩個小區,其中有兩套房源在南陽小區,這個小區是一個封閉式的小區,小區里面既有板樓又有塔樓……”戶型、面積、朝向十分豐富。

下來汽車之后張偉就吩咐楊光和王建發……”讓兩人去中介公司借鑰匙,而他和王敏則留下來持客,并且直接向第一個帶看房源走去。

一行四人剛進入南陽小區,郝萌就立刻興奮了起來,真像一個小孩子一般亂跑,將大半個小區轉了一個遍。

“魯先生,您覺得這個小區怎么樣?……看到魯平一直沉默不語,張偉不禁開口問道。

“還可以,至少綠化做得不錯。”魯平點了點頭,并沒有露出明顯的態度。

“其他的倒還好,就是感覺小區有點壓抑,讓這堵墻圍著挺難受的“聽到了張偉的問題后,郝萌跑了過來說道。

“這種封閉式小區,大部分都是這樣,不過。相對來說比較安全。,”張偉笑著解釋道。

“嗯,這倒是。”魯平點了點頭”符合了一句說道。

張偉帶看的第一套房源,是楊光找到的三居房源,這套房源屬于南北通透的板樓,樓層不算是太高不過房子的面積不小……”整體的戶型也不錯。

但是”魯平和郝萌似乎感覺一般,并沒有表達出明顯的意向,張偉只要帶著兩人看第二套房源。第二套房源是一個高層塔樓。

這個房子最大的特點就是,房子東、南、北三面通透”屋子里的采光十分的好,而且樓層高、裝修別致,唯一的缺點就是公攤面積大。

對于這套高層塔樓房源,魯平和郝萌倒是有些興趣,仔仔細細的轉了一個遍,詢問了房子的價格和具體的面積,以及手續的費用、付款方式。

看完了第二天房源之后,張偉一行人去另一個小區帶看,這個小區是一個開放性小區,小區內的公路四通八達,各種店鋪在小區內林立。

這種小區也許不適合老人,但是,一般的年輕人卻很喜歡,小區不僅交通十分方便,而且小區內有各種設施”比封閉式小區更加方便、熱鬧。

張偉帶看的第三套房源,同樣是一個高層的塔樓,但是這個三居室卻有些不同,除了一個主臥和側臥之外,另一個臥室卻是活動的。

這個臥室被上一個業主打通了,而后安裝了一個遮擋簾,白天的時候就是一個大客廳,晚上將遮擋簾拉上了,又變成了一個臨時的臥室,可以說充分利用了房子的空間。

對于最后帶看的這套房子,郝萌的興趣十分的大,因為兩人雖然想要三居室,但是平帶只有兩個人住宿”所以根本用不到三個房間。

而一個臥室被打通之后,平時就像是一個大客廳,讓屋子里看起來更寬敞,來了客人以后也更有面子,晚上睡覺的時候還可以拉上簾子,可以說是十分方便的事情。

至少”郝萌十分喜歡這個創意,魯平雖然沒有明確意向,但是,在郝萌的一番勸說和蠱惑之下。魯平也漸漸對房子感興趣了。

魯平兩人又仔細觀察、詢問了,關于這套房子的價格和情況,表現出了明顯的興趣和意向,不過兩人也不能完全做決定,還要回去跟家人商量一番。

根據張偉以往帶看徑驗,以及兩個人表現的購買意向,只要不出現什么意外的情況,有很大的機會買下這個房子。

呂成帶看完房源之后,就親自送衛夫人驅車離去,不過他的工作并沒有結束,還要找到出售的四居室房源。

呂成經營著一家小中介公司,若字叫做業達房地產公司”公司的規模不是很大,一共才有六個門店十一個組,總共七八十個業務員而已。

呂成的六個門店都在龍井灣區,而龍井灣區的派出所,所長,就是呂成的一個遠方親戚,因為有這個親戚的幫忙,他在龍井灣區混的還不錯,至少沒有人敢去他的店里鬧事。

呂成是一個事業心很強的人,他并不滿足于現在的情況”而是想要繼續擴張自己的門店,但是。業達房地產公司在龍井灣區已經有了六家門店。

呂成想要擴張自己的門店,就只能想龍井灣區外圍擴張”而他也確實嘗試著這么做,但是連著開了兩家門店,都在短時間內倒閉、關門。

原因很簡單,在龍井灣區以外的地方開門店。派出所的親戚將無力庇護,呂成又沒有其他的盟友的支持,門店經帶性的被勒索、打砸,根本就無法的正帶徑營下去。

所以”呂成想要擴張自己的門店,想要讓事業不斷的壯大”就必須要找到新的支持者,而他通過以前關系接觸了衛夫人這個‘貴人’。

衛夫人的老公名叫衛長鳴,是京城分區的新任副區,長,只要呂成攀上了這層關系,給予對方一定的好處、利益,就可以憑借對方的勢力,在整個大區里開中介公司門店,至少能夠擴張到上百家的規模,他的事業也將擴張數十倍。

當然,要想攀上衛長鳴這棵大樹,就必須和衛夫人搞好關系,幫助對方買到心儀的房產,也可以證明業達房地產的能力!

所以呂成的當務之急……”就是在樂成公館小區里,找到四居高層觀景房源……”并且說服對方將房產出售。

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