浪子不浪  139、思路一打開,賺錢很簡單

類別: 都市 | 都市異能 | 浪子不浪   作者:中秋月明  書名:浪子不浪  更新時間:2023-10-23
 
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費老板的辦公室窗外,就是旁邊那座規模巨大的商業中心爛尾樓啊。

光是四層裙樓加下面裸露在外的兩層地下車庫就幾倍于這邊,更不用說另一面臨街還有棟二十多層的大廈。

整座建筑如“L”狀矗立,大廈倒是已經勉強貼完了外墻裝飾,可這裙樓完全就是扒光衣裳的落魄樣。

雖然混凝土外墻觸目驚心,到處都是銹跡斑斑的預制件殘留痕跡。

當初燕青從那幫富婆口中聽說了這都是費老板的產業,才產生了他是不是虛有其表的猜測。

但這依舊是座巨大的商業中心,比小體量的古玩城完全是兩碼事。

蓋青云已經順著燕青轉頭,咔咔的拍下畫面在網上搜索。

浪子哥則意外的啊:“你這不是說笑?小的保著,大的丟出來,你當我失心瘋嗎?”

費老板連困獸猶斗都說不上,整個人都是晦暗的:“十年了,十年前就這個樣子,地產市場突然崩塌,合伙人跑路,除了欠銀行一屁股債,這里耗干了我所有的收益,不然我也不至于急功近利的想搞些別的門路來填補。”

燕青毫無憐憫之心:“這破落地拿來作甚,要不你把那會所……”

因為他能聽見蓋青云已經搜到信息,這座建筑已經是出了名的爛尾,前前后后光是宣布重量級合作伙伴、盛大起航都四五次。

最后還是這個吊樣,說明那么多行家都沒能拉起來。

那就絕對不是他們這種菜鳥能碰的東西。

老老實實把娛樂會所盤下來,專心經營才是帶領人馬的“新山寨”。

這才是燕青給宋思雨剛說的處世之路。

無論未來奧運賽場能帶給他什么,走向世界何方。

終究要在廬州扎根,隨時隨地都有招牌在等待玉麒麟歸來。

沒有盧俊義,他自然可以放下心靈枷鎖。

來了也要有份基業不是。

這一生都要在這里立下面旗幟。

可這時宋思雨卻款款的從遠處沙發起身,走到窗前:“一千萬……能獲得這座商業中心的什么,我看這里估價應該不低于兩個億吧。”

費老板渾濁的眼睛隨著那披肩大衣的背影,挪移到爛尾樓上:“有眼力,2.25億,但合伙人跑路,被查封了大廈高層部分,我只關心商業建筑體,十年來前前后后投入了六千多萬,但整個廬州市區五百多萬方商業住宅庫存,在全國都名列前茅,出了名的賣不掉,我本來只想著古玩城總有一天鳥槍換炮,好歹也算是有特色的商業綜合體,可這位爺親手毀了整個廬州乃至皖省的古玩圈……”

五百多萬方知道是什么概念嗎?

這么一座巨大的商業中心,三萬方。

這就意味著廬州市區居然有一百座類似這樣的商業建筑空置沒用!

也就是說,這玩意兒哪怕修好了,也沒法吸引足夠的用戶。

在這座被江浙滬地區吸走了大量資源的省會城市,商業空間超級飽和。

本來古玩城似乎還給費老板留下一絲僥幸希望。

可現在的古玩城里,歇業率基本滿格,就剩幾家孤零零的還在茍延喘息。

誰能想到一連串打擊盜掘倒賣文物的行動,更契合了老陶把整個文物圈拖下水的局面,徹底滅絕了費老板所有的心氣兒。

“敢要嗎,一千萬,我就把我持有的裙樓商業體部分,質押轉售給伱,后期……完成所有土建到整個內外裝飾,起碼還要兩三千萬,你要嗎,你給錢,我就敢賣。”

現在是他帶著嘲諷的口吻了。

可天巧星怎么會上這種意氣用事的當:“哈哈,我們還是……”

沒想到宋思雨開口:“如果你能保證所有手續完備,能夠干凈利落的交接,我們要了。”

蓋青云好大聲音的倒吸一口氣:“不是吧?這位小姐姐這么闊氣的嗎?!”

燕青也很意外:“嗯?你有打算拿來做什么?”

更沒想到的是宋思雨居然搖頭:“不知道……但是便宜啊。”

費明理差點吐血!

但這件事還真就這么敲定了!

如果不是燕青的擠壓,費老板肯定也不會用這樣的低價套現。

宋思雨甚至懷疑他是不是也想跑路,起碼古玩城在他手里還能套個比較好的價碼,這兩項下來幾千萬已經夠他潤了。

所以燕青決定增派體育生過來,緊盯費老板的一舉一動。

這位費老板不是也牽涉文物案被取保候審么。

蓋青云現查的條例,都是絕對不允許擅自離開居住地區。

于是本來跟隨宋思雨從江城過來勘察娛樂會所的律師、會計、商務助理全都立刻轉過來辦理手續。

簽下意向書,走出辦公室大門,外面圍了一圈的三樓走廊,全都是落下卷簾門的歇業狀態,二樓一樓都看不到幾家開門,中庭里的攤位也空空蕩蕩。

不光是抓了不少涉案商戶,疫情環境,經濟下滑等各種因素,外加最最致命的古玩市場整體崩盤,都讓這種生意沒法做了啊。

燕青終于沒忍住小聲問了句:“你到底出于什么想法,決定要這座商業中心呢。”

爛尾樓拿過來花了一千萬,估計連地價都不夠,關鍵在于后面要建成投入運營能賺錢,還要很多很多錢吧。

財女的思路是:“為江城那座酒吧,我都能投入五百到一千萬,這么大的一座建筑體,我們可以做的文章很多……最重要的是,如果不是看不到希望的壯士斷腕,又或者急于回收現金,哪怕他對這座建筑的盈利期待,也在幾千萬之上,而我們只要能做到千萬甚至百萬級盈利就滿足了預期,因為我們前期投入低。”

心眼活泛的燕青聽懂了,但的確還是不知道能用來干嘛。

出來示意體育生協助宋小姐的商務人員,兩人慢慢順著古玩城的走廊走下去。

燕青一點都不后悔摧毀了這里的生命力:“十玩九騙,什么打眼不打眼,玩這個的都是相互騙,要真騙的都是玩家也就罷了,其實上當的大多數都是外行羊牯。”

宋思雨同樣精明:“那我們就把思路拓開些,不做古玩能做什么,這么大的商場……其實我敢拿下,在于家里主要經營的是化工類產品,盈利之后家族開酒店、餐廳等各種投資也不少,如果我們拿下個商業綜合體,同樣可以尋求家里的支持,譬如家居城、家紡城,美食一條街,你喜歡的迪吧夜場可以拿一層來做,不過這裝修成本就高很多呀……”

燕青還是有大男子主義:“我的目的主要是為弟兄們找個營生,這么多體育生……”

宋思雨猛然被提醒到:“健身城?!不不不,體育城?這個概念很新穎呀,我想想,我想想,全民健身當然很棒啊!”

其實不光她想,電子CPU已經開始猛轉了。

蓋青云只是書呆子,見識不夠豐富,思路才沒那么開闊。

但就像人工AI,只要給他提個方向,絕對比任何人算得都要快。

“連鎖體育用品商場,在廬州市內有四家,我們可以馬上去看看,這里是圖片,大型體育用品超市……你記得我們在迪拜看到的那些商業中心嗎?”

燕青也開始被調動到現代模式的思索了。

宋思雨手里拿著關于那商場布局的一張簡單復印圖。

四層裙樓,實際上還要加第五層的屋頂,原本是設計可以做屋頂花園搞花園婚禮之類的。

巨大的空曠平臺但中間有個很大的天井透光穹頂。

這樣下面四層樓都能獲得中心自然光。

而這座商業中心的建筑設計亮點,就在地下一層同樣也開了天井能獲得自然光。

商業中心外圍有大約一百個停車位,地下二層車庫可以停兩百部車,實際能獲得五層樓的營業面積。

似乎確立了體育主題之后,所有環節豁然開朗。

地下一層做夜場,平街做體育用品超市,二層做健身中心,四樓電影院之類不就把大概規模拉起來了,那么多體育項目,往這樓里塞呀,屋頂還能做體育場呢。

蓋青云卻已經找出當時他倆去逛過的迪拜商業中心拍攝圖片。

其實這種商業規劃,人家迪拜那邊請了無數專家殫精竭慮,其中有個他倆覺得還蠻有意思的地方。

歐美國家流行的那種極限闖關大挑戰,需要依靠強勁的體力和身體協調性,在各種高低騰挪之間移動。

國內有些電視臺也曾經做過,但更多側重于搞笑、整蠱好玩的娛樂性,和歐美國家甚至有類似的健身中心各種設備來練習區別很大。

當時迪拜土豪們就在商業中心搞了一個吸引人氣。

真是心隨意動,兩人剛翻到這里的照片,蓋青云已經把這種國外類似的訓練中心視頻找出來。

就像國內現在已經有的蹦床中心……

這思路一打開,素材簡直滾滾而來,滬海有上萬平米的極限挑戰運動中心了,主打就是各種企業團建的首選之地。

全國各地都有蹦床中心,算是個雛形。

而商業中心里面的籃球館、乒乓球、臺球,甚至包括射擊中心、射箭場、游泳館。

三萬平米灑灑水啦。

如果說那上百座商業建筑空間庫存閑置不知道干嘛。

擁有大量體育生的燕青,完全能名正言順的推動起來!

而且……假如這座體育城,是基于某位奧運體育明星建立起來的。

這效果……不敢想!

(本章完)

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