“呦,我當是誰呢,原來是我們的好鄰居。諾伯特先生今天怎么會來RealCar難道是來找我喝茶的”陳熙這時候走了過來,像是老朋友一樣與諾伯特握了握手。
“哈哈,我們Carsales股價大漲,今天我很高興,于是想請我們的好鄰居吃飯。”諾伯特朝身后招了招手,那些人就將手里的食物和飲料都放在了桌子上。
“那就謝謝諾伯特先生的好意了,正好我們也都沒吃飯呢!”陳熙沒有拒絕,反而是笑嘻嘻的讓員工們去拿。
“你怎么不問問我為什么股價大漲呢”見對方臉上一點好奇之色都沒,諾伯特湊到陳熙耳邊忍不住問道。
“有什么好問的,不就是在俄國的時候剽竊了我的思路么。”陳熙裝出一副不甘心的表情。
“剽竊你怎么能用這個詞呢其實我早就想到了這個點子,只不過一直沒去做而已。”諾伯特此時的表情很是夸張。
“哦,你今天來這就是向我炫耀的”
“嘿嘿,不要這么說嘛。我只是來這與老朋友分享我勝利的喜悅心情。”諾伯特輕輕地拍了拍陳熙的肩膀,臉上掛著一抹賤笑,那表情無疑透露了他內心的真實想法。
“下一步你打算怎么做股價已經拉高了,是要套現跑路嗎”
“什么………………你怎么會覺得我是這種人呢這都是你們華國人的商業思路。我做的可是新型產業,拉高股價跑路那都是投機客的玩法,我是一個正兒八經的企業家!”
“哦”
“不信你現在去外面看看,大街上已經有新能源汽車了,某些地方還配備了充電樁。我的目標是要徹底革新土澳的汽車市場!”諾伯特眼中閃爍著光芒。
歐呦這家伙還認真起來了。
陳熙突然覺得眼前的這個鬼佬,莫名的有些可愛。
“土澳的國土面積約769萬平方公里,沙漠占比70以上。不算其他的,就算已開發的城市用地也有7.6萬平方公里,你想要讓新能源汽車普及,這是需要多少資金”陳熙開始給諾伯特上課。
“哈哈,這就不需要你操心了。我可是得到了能源部長的支持。怎么樣,這就是土澳公民的優勢!”
“呦,能源部長呀,那你可真是要發達了。”
“沒錯,現在官方支持我們大力鋪設電動樁,后面會陸續將燃油車更換為電車。這種超級大項目不是你們RealCar能做的,以后燃油車的市場逐漸縮小,你的二手車買賣也就不存在了。我們也算是老熟人了,恰巧你這個公司
又在我們對面。Carsales日后肯定會有大量雇員,與其去別的地方再建一棟辦公樓,不如我直接收購你們公司和場地好了。”諾伯特給陳熙出了一個點子。
“收購我們”聞言,陳熙一愣,接著就笑出聲來。
“怎么,新能源汽車是大勢所趨,難道你們還要繼續做無謂的抵抗我跟你說啊,現在同意收購的話,我還是能出很高的價格。以后嘛......哼哼......”諾伯特見自己的好言相勸沒有半點用處,于是冷哼起來。
“土澳有那么多車,要全換成電車都不知道是幾幾年了。我還是趁機先撈點錢吧......”
“嘿,我不會給你機會的。你看著,要不了多久我就會實現目標,記住我今天跟你說的話。”諾伯特豪氣沖天的指著他道。
“嗯嗯嗯,記住了,記住了。”陳熙敷衍的點了點頭。
見對方不識好歹,諾伯特便轉身離開。
“這披薩味道不錯啊,你們聊的如何了”見到正主走了,袁帥端著一盒食物過來。
拿起一塊Domino‘s披薩放入口中,陳熙嘴里含糊不清的說道:“還行,剛剛小小刺激了他一下。估計Carsales破產速度會加快不少………………”
“嗯”
“我在俄國忽悠了他一下,結果這家伙還真搞起新能源汽車了......”陳熙邊吃邊解釋著。
“那你現在打算怎么做”
“外面現在的電車都是什么牌子”
“大部分是三菱iMiEV,這車其實2010年就進入土澳市場了,不過當時只有48輛,而且也沒有什么充電樁。車主只能在家里為汽車充電.......”袁帥回答道。
要說土澳的新能源汽車,其實很早就出現了。因為土澳的汽車都是進口來的,所以各國五花八門的車子這里都有。
當時島國搞出這車的時候,土澳某些人覺得挺有趣的,于是就定了幾臺。
這三菱iMiEV可比華國那些電動車牛X多了,搭載的是16kWh鋰電,續航160km。
這48臺里,一半以上都是土澳官方定來的,非常耐人尋味。
按照前世的記憶,維州政府的確是在今年搞過試點公共充電樁,但結果卻算是失敗了。
現在這個坑由Carsales來填,陳熙的嘴都要笑歪了。
“目前市場上的三菱iMiEV大概有多少臺”
“粗磨估計也有上百臺了。”
“我們也搞幾臺玩玩。”
“買電車做什么”袁帥有些不解。
“當然是出租啦。”陳熙解釋道。
他記得前世的時候,iMiEV在墨村日租金高達近200澳元。
這尼瑪直接租車沒多久就能回本了,到時候再包裝一下賣掉,又能賺一筆。
“那出租完怎么辦呢”
“當然是賣掉啦。”
“這電車可不是燃油車,電池壽命就擺在那,只怕是無人會花高價接手吧......”
“這你就放心吧,肯定會有接盤俠收的,而且這接盤俠剛剛還來過呢,哼哼。”
“你是說諾伯特他怎么可能會買你的二手電車”
“你看著吧,到時候一定讓他接盤。”陳熙捂著嘴偷笑。
見他胸有成竹的樣子,袁帥也就沒有多問。
“Carsales股價大漲,看到諾伯特那神氣的樣子我就不爽,我們這邊......”林羽這時也湊了過來。
“先讓他得意一會,我們也做好上市的準備吧!”
“嗯”
聽到陳熙打算上市,兩人紛紛愣住。
晚上,傳奇臺球廳。
狗子、小明、田勾、馬修等人圍著一張臺子有說有笑。
現在公司發展的不錯,大家也都賺到錢了,自然臉上笑嘻嘻的。
冬冬回國去了,準備接手家里的房地產和農業生意,為此小明還郁悶了很久。
朋友們一個個離去,像他這樣留在土澳的人也不多了。
“現在我們的業務遍布土澳了,是不是該準備玩點大的了。”狗子的目標很高,他興奮的對著陳熙搓著手。
“嗯,現在我們準備走國際化路線,先把業務做到旁邊的新西藍試試。”陳熙邊說邊打出一桿。
他后面的兩張桌子前圍滿了人,這些都是墨村的留學生。
陳熙等人在墨村現在都是名人,不少人都想跟著他們混,或者打聽些生意上的門道,于是就故意想在他們周圍找機會。
“好嘞。”狗子聞言拍了拍手。
陳熙招呼田勾過來打球,現在的田勾與之前相比簡直判若兩人。
本就長得斯斯文文,再穿上一套小西裝,簡直就像個精英分子。
“談女朋友沒”陳熙開球后問道。
“沒呢!”田勾搖了搖頭。
“你不會還想著李雨晴吧,她都回國了。”陳熙開了個玩笑。
“我現在早就不想她了。”勾臉色微紅。
說不想那是不太可能的,畢竟李雨晴給田勾的記憶太過于深刻了。
“目前公司做大了,以后會越來越大,你這人還是比較讓人放心的。集團未來的財務方面就交給你和夏蓮了......”陳熙拍了拍田勾的肩膀。
“集團夏蓮”
“嗯。”
田勾一臉懵逼,陳熙則微笑著點了點頭。
現在公司做大了,阿林以及一些商會的華人朋友都成了各州的議員。前世陳熙的公司里就有議員的影子,所以生意才越做越大,他打算這一世繼續按照以前的成功路線走。
“副會長,我是海歸協會的會員。我有一個項目想做......但是不知道行不行,能不能請你把把關,而且我也沒有什么渠道......”這時,身后傳出一個男生的聲音。
對方年紀不大,應該是剛上大學一兩年的樣子。
“哦說來聽聽。”陳熙看了看這人,面容青澀,臉上還有點痘痘。
“我叫苗浩,是迪迪大學的學生,早就聽說副會長你在土混的開了......我想做的是廚電改裝項目。目前土澳新公寓都采用電磁爐,但老舊公寓卻仍舊使用燃氣灶。我上次看報紙說官方將要求所有公寓統一換成電磁爐,于是
我就調查了一下,公寓燃氣灶改電磁爐需求量非常大,收費為400/臺,成本大概是100塊澳幣。墨村一個CBD區域的接單量差不多在一百加朝上......我讀的是土澳最新推出的房地產專業,老師說現在驗房師與銀行合作,做專業
驗房服務收費在1000刀左右......還有現在西區正在搞大建設,瓦磚的價格已經上漲了20......”
“挺有意思的……………”陳熙摸著下巴饒有興趣的聽著。
自從土澳房地產大火后,很多學校就開辦了這個新專業。
這些讀房地產專業的人出去后肯定要找工作,于是越來越多有關這行業的新興職業就誕生了。
物業數字化顧問,區塊鏈產權專員、碳中和認證師、再生建筑設計師、房地產代幣發行經理、災害復原評估員等職業的薪水都是很不錯的。
不過這些職業都需要職業資格認證,例如驗房師就需要CPC40120證書,PropTech分析師需要AWS云架構師認證,碳中和認證師需要GHGProtocol核算師證書。
國外與國內不同,房地產有很多玩法。
就例如這個房地產代幣發行經理,在這些職業里薪水是最高的。房地產代幣發行經理的核心工作是通過資產證券化技術改造傳統房地產投資模式。
先是選取市中心成熟商業地產或酒店資產,采用DCF模型測算未來10年現金流,同時委托第三方機構完成建筑結構安全評估及環境合規審查。優先選擇年凈租金回報率超5.5、租戶平均剩余租期大于等于7年的優質資產。
接著就是離岸SPV架構設計,也就是在開慢群島或新加婆注冊特殊目的公司(SPV)持有物業產權,通過境內WFOE(外商獨資企業)實現資金出入境管控。法律團隊同步擬定股東協議,明確代幣持有人對SPV的受益權比
采用ERC3643標準設計證券型代幣,將資產總價值拆分為若干等額通證,通常單枚代幣錨定1000到5000美元。設置分層收益結構,A級代幣享有優先分紅權,B級代幣可參與資產增值分配,C級代幣附帶治理投票權。
然后是智能合約開發與部署,也就是基于Solidity語言編寫智能合約,嵌入自動化收益分配機制。
最后就是申報和全球發行了,發行方收取4到7的承銷傭金,并為每筆二級市場交易抽取0.25的流動性服務費……………
要說職業最穩定的話,那還是碳中和認證師與再生建筑設計師比較好。
碳中和認證師的工作圍繞碳足跡全生命周期管理展開,日常采集企業能源消耗、供應鏈運輸、廢棄物處理等環節的原始數據,應用Ecolnvent國際數據庫與GHGProtocol核算標準建立數字化模型。
通過投入產出分析法計算每個產品單元的隱含碳排放,結合行業基準值制定階梯式減排方案,例如運用邊際減排成本曲線(MACC)篩選優先改造高能耗設備。在完成溫室氣體盤查報告后,指導企業購買符合GS4.0或VCS標
準的碳信用額度,并通過區塊鏈登記系統完成核銷認證。
工作中需實時追蹤全球碳交易市場動態,協助客戶在EUETS或土澳CFI體系下優化碳資產組合,運用氣候風險壓力測試模型評估極端天氣對減排路徑的影響。
這個職業的穩定性源于各國立法強制執行氣候信息披露義務,例如歐盟CSRD法規要求2014年起企業必須披露價值鏈碳排放,且第三方認證需求剛性增長。
再生建筑設計師的核心職責是實現建筑全生命周期的資源閉環,從設計階段即采用材料護照技術,精確標注每塊外墻板材的回收成分與拆解方式。
依托BIM系統模擬建筑代謝過程,部署光伏幕墻與地源熱泵組成的混合能源網絡,確保建筑物年能源需求80以上由可再生能源供給。
在水資源管理上獨創灰黑水分離處理系統,將中水回用率提升至95以上,同時整合垂直綠化墻與透水鋪裝構建微氣候循環。
工作中定期運用LCA軟件評估建筑隱含碳強度,依據CradletoCradle認證標準迭代材料配方,例如開發基于工業廢渣的低碳混凝土(每立方米少CO2排放420kg)。
再生建筑設計師的持續性優勢植根于全球綠色建筑認證強制化趨勢,比如土澳NCC規范2014年起要求所有新建住宅達到七星級能效標準,且政府對企業應用再生建材給予最高30的稅收抵免。
總體來說就是,在土澳搞房地產不是建房、賣房那么簡單,想要賺大錢就要順應時代搞改革才行。
陳熙的公司就需要這種擁有新知識的人加入,否則一成不變早晚都要被市場淘汰。
“找個時間來我公司喝茶,順便帶幾個同專業的高材生來。”
“好的。”
見陳熙向他發出邀請,苗浩興奮的握緊了拳頭。
機會是給有準備的人的,苗浩明顯就是準備充足,這讓周圍的不少人露出了羨慕的眼神。
有人帶頭后,不少膽子大的人也都紛紛上前毛遂自薦。
一時間臺球廳變成了招聘現場,讓所有人都大跌眼鏡。
