翌日，李長河的辦公室里，一群專屬于李長河的財務小組在聽到李長河的規劃之后，個個皺起了眉頭。
這些是李長河個人辦公室的財務成員，說白了就是為李長河個人服務的，屬于他的個人財務小組。
“boss，我們真的要貸這么多的資金嗎？”
“雖然港幣匯率在一路走低，但是現在銀行的利率同樣在一路走高，這么長時間的貸款期，算下來，我們其實沒多少收益的。”
李長河個人辦公室的財務主管黎正光這時候沖著李長河提醒說道。
李長河笑了笑：“我知道！”
事實上貸款炒匯率的收益，沒有李長河計算的那么高，原因就在于這其中還有一個銀行利率。
因為港幣匯率的持續下行，同樣的，各大銀行的利率也在不斷地上調，以吸引更多的儲戶存款。
現如今，各大銀行的存款利率，幾乎都在十個點以上，一年期的貸款利率甚至高達15個點以上。
也就是說，現在找銀行貸款用一年，利息能上百分之十五。
這不是港島一個地方這樣，而是全球如今經濟都很差，米國那邊存款利率都干到20了。
“匯豐給我們的利率，三年期貸款每年是9個點，單利計息，也就是說，20億三年后，我們要還25.4億。”
“boss，這樣算下來，港幣要一路跌倒7.33左右，我們才有可能在貸款利息和匯率收益方面持平。”
“而現在，匯率都沒突破6，這意味著港幣起碼還要下跌百分之二十二以上，我們才能保本。”
“這樣對我們來說，風險太大了。”
作為投資主管，黎正光就是要在投資上，給出李長河合理的建議，哪怕這個建議他不采納。
boss沽空港幣的思路沒有錯，但是貸款去賭港幣貶值，就有點冒險了。
銀行不是傻子，港府貨幣辦公室也不是傻子，他們早就調整了利率，應對這種變化。
從六月到現在，銀行的存貸利率一路上浮，說白了就是穩匯率的手段。
“沒有你想象的那么多，因為這筆錢，我們短時間內，是用不完的，所以放在銀行，對方就算不按正常的存款流程計算，但是也要給我們存儲利息的。”
“這個到時候你們跟各大銀行談，就算不按活期的月息給，低幾個點我們也能談，所以最后，我們實際支付的利息，并不一定是10個點，扣除差額，我估計也就四五個點撐死了。”
李長河微笑著說道。
而黎正光他們有些無語，好家伙，貸出來的錢再存進去，賺利息？
“boss，這種操作.”
理論上來說，銀行一般是不會同意這種操作的，對于帶出去的資金一般都有明確的使用要求，當然，也不排除有的銀行會答應。
就是這種玩法，有點狗啊，而且頗有點脫褲子放屁多此一舉的行徑。
“凡事看你們怎么談，如果他們給的低，好辦，把這筆錢借給置地，讓置地按照比銀行利息低一點的利率拿過去，然后讓置地存入他們的企業賬戶，吃正常的銀行利息。”
“這樣算下來的話，我們虧損的可能還不到五個點，息差沒有你們想象的那么多。”
“這筆錢我到時候有大用，你們現在要做的，就是去跟各個銀行談判，能貸多少給我貸多少。”
“置地的股份，分散到各個銀行，全都給我壓出去。”
李長河微笑著說道。
而黎正光他們此刻也只能無奈的點點頭：“好的，boss，我們立刻去辦。”
老板都發話了，他們也只能這么辦了。
而很快，李長河這種大舉借貸的操作，很快也傳到了匯豐這邊。
恰好此時的包鈺剛，也在沈弼的辦公室里。
今天他是來匯豐開會的，他現在已經從匯豐的非執行董事，晉升成為了集團內部委員會之一的副主席。
這也意味著，他對匯豐，有了更大更高層次的監察權。
他同樣得到了來自倫敦的那群幕后掌控者的信任。
“邁克，我正好要找你，我看你打算批一筆貸款，是給阿陽的，他又從你這里貸了20億港幣？”
作為非執行獨立董事加委員會副主席，包鈺剛能看到很多匯豐內部的業務文件，包括沈弼打算批給李長河的那筆貸款。
而在了解之后，他就來到了沈弼的辦公室，詢問了起來。
沈弼看著包鈺剛，笑著說道：“包，可不只是20億！”
“據我所知，你的這個侄兒，目前已經從匯豐，渣打，恒生這三家銀行，加起來借了足足55億港幣。”
“這還不算，據說東亞銀行，南洋商業銀行，花旗銀行那邊，他也有去聯系，至于他們具體借了多少，我并不清楚。”
“但是我感覺，他這一次，貸款的總額，估計八十億是有的。”
“這么多？”
聽到沈弼的話，包鈺剛滿是震驚。
“不對，他憑什么貸這么多錢？”
這么多的錢，不是那么好貸的。
“美元賬戶，加股份質押，據我所知，他把置地的股份分散開質押在了各個銀行，他聰明的很，知道質押在一個銀行會有風險，所以分散了很多銀行質押。”
“不過單憑置地的股份，我估計也不夠，他肯定有別的資產，質押了出去。”
“至于他貸這么多錢的目的，我倒是知道些眉目，他打算押注港幣的匯率，賭匯率會走低！”
“說實話，我都為他的瘋狂感到震驚。”
沈弼倒也沒有隱瞞，笑著沖包鈺剛說道。
包鈺剛聽完之后皺起了眉頭：“押注匯率？”
跟沈弼聊完之后，包鈺剛憂心忡忡的回到了家里，隨后拿起了電話。
與此同時，在外面的阿虎接到了電話，然后立刻將消息轉述給了李長河。
“boss，包先生找你，讓你如果空閑的話，立刻去家里一趟。”
“那就開車去深水灣吧。”
隨后，李長河來到了包家的豪宅之中。
書房里，再度見到了包鈺剛。
“我聽沈弼說，你在港島各大銀行，借了很多錢，想要押注港幣匯率市場？”
“你就這么篤定，港幣會貶值？”
包鈺剛沒有跟李長河客套，而是直接開口問道。
李長河聞言笑了笑：“伯父您這么快就知道了？”
“我今天去匯豐開會，審核到了你的貸款審批，跟沈弼一聊才知道。”
“你這賭性，是越來越大了。”
包鈺剛搖頭感嘆的說道。
李長河微笑著搖搖頭：“沒有，伯父，匯率市場是我騙沈弼的，無非是給他找個理由而已。”
“哦？”
聽到李長河的話，包鈺剛有些驚訝，也有些了然，他就知道，李長河搞這么大的動作，不會是無的放矢。
“你小子，又打了什么主意？”
包鈺剛此刻好奇的沖著李長河問道。
李長河則是微笑著說道：“伯父，你今年九月份剛去了京城，我想你應該清楚，國內對港島的態度。”
“雙方的談判，應該快開始了吧。”
包鈺剛今年九月份，跟全家又一次去了京城，連八十歲的包兆隆老爺子都去了。
他們這一次去，還見到了總設計師，私下里也談了很多問題，這里面，當然包括港島的問題。
事實上在很長一段時間內，老包就是京城和倫敦中間的傳聲筒，一個受到雙方都認可的中間人。
“你猜到了？”
聽到李長河的詢問，包鈺剛有些詫異的問道。
當然，對方也可能不是猜到的，而是有幕后消息。
“感覺吧，其實我押注的不是匯率市場，而是地產市場。”
“從今年的匯率波動和米國的經濟形勢來看，接下來這兩年，全球經濟都會持續下滑，而這個時候，港島這邊再摻雜點政治因素，一旦開始談判。我估計港島的地產市場會遭遇重挫。”
“經濟困境加上政治原因，我估計三年內，港島的地產市場會迎來一次大崩盤，尤其是一旦英國人退縮，會有大批的人逃港。”
“逃港就要拋售房產，然后兌換外匯，所以，匯率下滑，地產市場崩盤，到時候必然是同步進行的。”
“我貸款的真正意圖，其實是打算到時候抄底，港島的房地產市場我是長期看好的，而這次崩盤，我估計價格或許最少要下跌百分之五十以上。”
“只憑我手里的錢，雖然也能抄，但是太少了，所以索性多搞點錢。”
“匯率市場撐死了百分之三四十的收益，能把貸款的息差抹平就可以了，真正的利潤大頭，還是在房地產。”
李長河此刻認真的沖著包鈺剛說道。
至于那兩億美元的事，這事他跟內部人員知道就行了，其他人沒必要說。
“房地產崩盤”
“你倒是真敢想。”
包鈺剛倒是沒想到，李長河真正的目的竟然是這個。
“這有什么不敢想的，經濟發展是有規律的，任何國家的地產市場，發展一段時間，都會出現崩盤的現象，引子可能多種多樣，港島這邊也出現過好幾次地產崩盤的現象了。”
“從76年到現在，港島地產復蘇，價格持續增長已經六年了，再過兩年，也差不多該到頭了。”
“到時候再摻雜點其他的因素，比如說港島的前途定位這些，崩盤是很大概率的事情。”
“那個時候，正是抄底的好時機，我覺得伯父你也可以做一下準備，適當的放寬一下九龍倉的地產項目，籌措一筆資金，到時候擴張。”
李長河倒不介意提醒一下老包。
83年港島地產市場的崩盤，價格下跌百分之七十以上，到時候完全說白菜價收購。
這好事李長河肯定不能錯過啊。
匯率市場，那是他隨口給沈弼的一個理由而已，搞這么多錢，真正的目的，其實還是地產市場。
當然，匯率市場也不會吃虧，肯定有的賺。
跟老包聊，還是要給出點干貨的。
“你只打算收購地產，不打算收購點其他企業？”
包鈺剛這時候若有所思的沖著李長河問道。
李長河笑了笑：“沒必要，在這邊弄點土地就行了，而且等到地產回升了，我估計一部分我也會拋售出去。”
“我知道沈弼恐怕是在擔心，我在港島大肆收購，那天他跟我聊天的時候我就察覺了，他有意打探我的口風。”
“不過我其實還真沒想過收購太多的企業。”
“木秀于林，風必摧之，做大做強很多時候，其實不是好事！”
李長河意有所指的說道。
港島這個地方太特殊，尤其是未來三十年，它是東西方金融和交易碰撞的緩沖帶，這造就了它獨特的財富空間，但是同樣也意味著，它會匯聚大量的勢力。
港島本土富豪的擴展，歐美財團分部的駐扎，東南亞華人的財富傳承基地，再加上國內大量的先行者出來的淘金地。
這個地方允許富豪的存在，但是決不允許一家獨大的參天大樹的存在。
誰要是真成了那個獨一無二的巨無霸，誰就會被群起而攻之，哪怕是國內，到時候保不齊也要捅刀子。
畢竟你把肉都吃完了，連口湯也不給人留，自己人也不會滿意啊。
所以李長河那天，才會告訴沈弼，他沒什么興趣大肆擴張，其實某種程度上，他說的是真心地。
總要留一些行業，給后來者的。
“你能想到這些，確實代表著你成熟了，事實上今天我也發現了，沈弼在言談之中，流露著對你的擔心。”
“你成長的腳步太快，快到匯豐都來不及對你下注，你就把它們甩在了后面。”
“沈弼今天跟我聊天，話里話外的意思，其實有想要跟你進一步加強合作的心思。”
“比如說持一部分你公司的股份，他有沖我打探口風的意思，你怎么想的？”
包鈺剛此刻遲疑的沖著李長河問道。
沈弼以為包氏是一體的，所以想透過包鈺剛的口，試探一下李長河。
他并非一定要跟李長河敵對，也可以合作，事實上，如果李長河愿意跟匯豐合作，那么毫無疑問，對方不但不會成為匯豐的敵人，反而能助力匯豐成長為更茁壯的參天大樹。
“持股？合作？”
聽到包鈺剛的話，李長河思索了一下，隨后笑著說道：“倒也不是不可以！”
