“林生，雷好雷好。”
“七仔，這位是劉經理。”
雙方互相寒暄了一陣，劉代雖然心中對林家財力有疑惑，但還是客氣地介紹起酒店來。
“幾位林生，我們這個度假區已經開了有5年了，九成新哦。總占地面積大約有100畝，酒店用地大多是在山間填平或架空的，當年造價真的很高的。
你們看，現在度假區總共有三幢客房樓，每幢是10層，每層擁有客房30間，另外我們還擁有會議廳10個、其他什么影象廳、臺球廳、餐廳、酒吧、游泳池都是現成的。
我跟你們說，如果你好好經營……”
劉經理在侃侃而談，林三七卻在心中默默計算。
一幢樓的客房總共有300間，改造一下，一間住4個人的標準，大約可以住1200人，三幢樓就是3600人。
這個規模已經達到了林三七準備2000名退伍兵的要求，還有富余。
劉經理帶著幾人走進了度假區里面，因為有買家上門，所有電燈全部都打開了，但整個度假區空空蕩蕩的，顯得有些冷清的可怕。
顯然這個度假區已經處于停業狀態。
“幾位林生，你們看，進來就是我們的大廳，瞧這水晶燈，瞧這大理石板，夠氣派吧？
我們一樓還有餐廳、二樓三樓都是娛樂區，四樓是幾個會議廳絕對是設施齊全。而且我們這邊方圓10公里范圍內沒有鄰居，再大的噪音也不會被人投訴，盡情放開地玩啦。”
林五叔小聲跟林三七商量著：
“這一層的面積就達到了3000多平米，改造成制藥作坊足夠了，何況上下有4層哦。”
劉經理趕緊補充道：“后面還有兩幢小樓，一幢是員工宿舍，一幢是做為行政后勤辦公房。”
隨后劉經理又帶著幾人跑到客房去參觀了。
在屋頂，林三七登高遠眺了一下：
“劉生，我看你們度假區設施都是很完整的，怎么會到關門歇業的地步呢？”
劉經理嘆了口氣道：
“當年我老板開這家度假區，其實是準備開設一個賭坊，像濠江那樣。你們看，這地方妙不妙，周圍沒有人煙，再在海邊建個游船碼頭，絕對隱蔽不是。
結果港鷹政府的賭場牌照一直沒有發下來，后來直接規定香江禁止賭博。不能開賭場，光是靠酒店客房，誰來呀。從港島過來起碼要2個鐘頭，完全沒有性價比。
所以我們老板在賭場無望后，就準備將度假區整體賣掉。幾位林生，我跟你們說，你們如果夠膽，在這里偷偷開賭場，絕對保證你們夜夜爆滿，日收斗金噢。”
林三七笑罵道：“如果能偷偷開賭場，你老板怎么不開？沒道理有錢不賺啊。”
劉經理臉皮厚也不怕難為情：“誰叫我們老板沒膽呢。”
其實真實的情況是，老板在警隊高層的朋友出事了，背后沒有保護傘了，本來私底下開賭場未必不敢。
林三七看了一下后山，發現這邊的山壁比較陡峭，除非是飛虎隊過來，一般人是不會從后山爬過來的。
只要守住沿海公路，再在路邊造兩個碉堡，安排幾百個退伍兵防守，再火力封鎖，度假酒店完全像鐵桶一般。
除非是正規部隊，空軍支援，一般的社團小混混絕對不可能攻破，拿人命填都不行。
林三七這時候眼光又看向了海邊，海邊有幾個半完工的橋墩，顯然是個碼頭爛尾工程，那如果他把碼頭完全修好呢？
從這個度假酒店到隔壁的寶安縣鹽田只有5公里路，開個“大飛”幾分鐘就能到，偷渡的最佳地點。
林三七決定買下這個度假區了。
因為改造一下，這里可以做為他的藥廠，也可以做為他的科研基地，著急是可以是他的“藏兵洞”。
“劉經理，你們老板有沒有說這個度假區多少錢肯出售？”
劉代一聽臉上笑容更盛了：“林生，如果兩年前，我們老板報價是5000萬港幣，現在便宜些，只要4500萬港幣就行。”
4500萬港幣，按今年港幣兌美元的匯率，相當于是700多萬美元。
700萬美元收購一個連年虧本的酒店，一般的財團是不可能答應的。基本上六十年代的香江城市范圍只有港島和九龍部分。
新界完全就是大農村，大山區，幾乎沒有什么城鎮開發，連道路都是沙石路為主，沒有鋪設瀝青。
逃港者想要取得香江戶口，有一個條件，就是登陸新界不算，必須要能到港島或者九龍城區才能申請香江戶口。
但逃港者走到市區談何容易？一路上有數不清的黑社團等著你，把你當豬嘍一樣抓起來賣掉，非常殘忍。
所以新界的地價房價，真的非常非常便宜。
林五叔和林六叔一聽全嚇一跳，他們的預算是200萬美元，這中間可差得遠了。
林三七卻并不覺得貴，他從曰本人那里收的兩個紅包就達到了1000萬美元，收購一個度假酒店再加改造費用已經綽綽有余。
當然這1000萬美元如果在港島，那頂多就是能買一幢小樓，土地價值天差地別。
但生意不是這么談的，有討價，自然有還價。
“劉生，你跟你老板請示一下，600萬美元，我給現金，能不能拿下？如果能拿下，我們隨時可以簽合同。如果拿不下，我再去別的地方看看。”
劉經理沉吟了一下：“林生，你能給現金？不拖欠？”
林三七點點頭：“你們隨時可以驗資，只要交易成功，我立轉賬，不會有一分錢拖欠。”
劉經理知道碰到真買主了，因為以前也不是沒有客房上門來考察，一般看到這樣的地理位置，十個里面有九個都打退堂鼓了。
剩下一個就是想來撿漏，以極低的價格拿下這個度假區做一些蠅營狗茍之事。
現在好不容易出來一個豪爽的賣家，劉經理覺得以自家公司目前頻臨破產的局面，大概率會賣掉。
不賣掉，到時被黑心銀行收走，到時抵扣100萬美元就不錯了。
半小時后，劉經理興奮地跑上樓頂：
“林生，我們老板答應了，600萬美元，但他要求你把這筆錢直接轉賬到海外賬戶里，而且全部要現金，限期明天轉賬完畢。”
林三七點點頭：“可以。”
這么一宗房地產交易，涉及到的法律文件很多的，另外林家也要查查這個度假酒店有沒有債務糾紛，有沒有銀行抵押等等。
所以雙方約定第二天互相帶律師進行最后的交易。
劉經理任務完成，心里松了一口氣，直接就將度假酒店丟給了林家人。
“林生，既然明天準備過戶，那今天我就把度假酒店交給你們了，酒店所有設計圖、所有水電管道分布圖都在資料室，到時你們自己找。
另外我們老板也說了，酒店里所有東西他都不要了，全送你們了。當然以后度假酒店有什么亂七八糟的事情也與我們無關，不要來打擾我們。”
林三七心想你們當包袱丟掉，對他林三七來說卻都是好東西呀。
就比如酒店房間內所有生活設施都是齊全的，連被褥都有，到時退伍兵來了完全可以拎包入住。
再有廚房里鍋碗瓢盆，餐桌椅子樣樣齊全，只要食物到位就可以開燒，免去了改造的麻煩。
自己拿下這個酒店，無非就是改造出一些藥品生產車間來，甚至那些娛樂區都可以保留，讓這些退伍兵在無聊時可以休閑娛樂。
林五叔不知詳情，現在卻有些擔心：
“七仔，一口氣要拿出六百萬美元房款，過戶還要交一筆契稅，這么多錢我們家怎么拿得出來？”
林三七站在天臺上，看著這個巨大的度假區卻是心情愉快：
“放心吧，錢我已經準備好了，以后我們林家就不缺錢了。等我們的藥廠和實驗室開辦起來，那錢入流水嘩嘩自來，哈哈”
