第585章買櫝還珠，我就看上你那盒子了
轉頭，秭小偉也是這麼去跟國資談的。
只是這邊他就先讓設計部門做了效果圖，大概的規劃藍圖更容易讓非專業人士在腦海里形成具象畫面。
甚至他還請傳媒機構的團隊成員給拍成了視頻。
誰讓這些活兒就是大家的本行，更因為文字的表述要在腦海里想像轉換，最后還要形成完整場景，對思維能力已經要求不低了。
被小視頻長期薰陶的腦子，會越來越缺乏這種形象思維轉化能力。
可龍貓大屏幕上呈現出來的畫面，也太讓人吃驚。
有官員甚至不由自主的探頭去看看外面，這真是無中生有嗎——
秭小偉約了幾方就到這滑雪館外面的停車場來談。
用龍貓當會議室。
離開國慶加持，每天十馀萬的游客從早到晚，就不會密集的鋪到幾百米的這邊來。
但以前空蕩蕩的停車場上，還是多了不少外地牌照。
相比去網上出名的8D復雜地形，更有地獄難度級別爬坡上坎市區考驗車技，擁擠難覓停車位的現狀，外地游客把車停在這，再隨意利用公共運輸穿行，是個非常明智的選擇丶
秭小偉就是從這個細節觀察開始延展出自己的思路。
當然他是反過來用。
都不用舟車勞頓的自己開車來江州，
也不用他說話，就這麼一兩天時間，實景實地拍攝然后制作編輯的視頻，儼然已經是網上能以假亂真的「謠言」級別。
一棟跟內衣園區宿舍樓類似的坡梯臺階式大型建筑，憑空出現「
立」在大型停車場旁邊。
赭紅色的樸實外觀，看起來有點像金字塔切薄了的外觀，甚至用了個影視城那邊流行的大光圈遠景入框。
在平平無奇的小山丘襯托下，顯得氣勢磅礴，富有現代設計感。
跟近景的民國建筑一對比，的確拉開了很大的時代差距。
除了陳總和國資的兩三位領導坐在后兩排座椅，秭小偉自已都是靠在門邊，其他人就把前排和另一邊擠滿了。
噴稱贊：「做得跟真的一樣，現在的技術這麼先進了？」
秭小偉簡單講解下：「以前是需要三維建模，然后一點點運算，現在可以分拆成很多個片段，用AI生成，然后再后期編輯組合，目前AI技術領先的是花旗，但我個人認為這技術要投入實際應用產生效益，就像當初的網際網路被發明，到廣泛應用還有個過程，現在就像有些車企吹噓智駕一樣，也是花旗資本保持科技領先的一個金融吹噓點，聯大軟體工程學院有人專門在搞這個，婷寶傳媒會持續投入研發資金追趕」
這就是眼界啊。
同為網紅，都靠直播帶貨賺錢。
看看人家賺錢關注的什麼。
屏幕上的游客當然就是網紅拍攝團隊的成員客串了。
無論是高鐵下來的雙肩包，計程車推著行李箱，還是大巴車一群群放下來的游客。
先入住酒店，然后辦理租車手續到市區丶周邊景區游覽。
晚上還能回到酒店，享受民國風情街的夜色微。
體育小鎮以前有的滑雪館丶沖浪館丶跳傘體驗，外加人跡寥寥的美食街，自然能在這種成千上萬停留住宿的游客加持下生意興隆。
連那個已經建好三層樓六萬多平米，空蕩蕩的「國際風情街」商業中心，都會被改造成價格稍貴的商業民宿。
實際上就是為每天人流量巨大的影視城丶植物園景區，在旁邊平添一片食宿行旅游配套。
沒有以前高大上的什麼高級溫泉度假村丶高檔美食城丶室內主題娛樂科技樂園。
都是盡可能量大管飽的便民實惠，切切實實的把隔壁潑天客流量轉化成富貴接下來。
陳總不聲，只看著視頻中模擬的租賃車型，當然都是龍貓和艾維塔轎跑。
其他國資的各位就表情很多。
有位年輕點終于沒忍住：「這個思路的確很有實現的可能，但會不會真能吸引這麼多飛過來，高鐵過來的自駕游客，還要對外部游客進行宣傳推廣新模式呢？」
別人也開口：「這還是充分證明了當初體育小鎮的選點跟方向沒錯嘛，
只是在管理和推廣方面有所欠缺，看來整改下還是能做到這樣的。
秭小偉多會聽音啊，后面這位是在幫當初搞這個莫名其妙的項目洗刷刷麼。
要不就是之前的投資方，死鴨子還嘴硬，說不定還起了點別的什麼心思，想自己搶救下？
反正這里的人流量已經起來了。
他笑了笑：「本來我們作為收購方，具體要做什麼，怎麼做的細節是商業機密，不需要給出讓方說這麼多，還耗費精力做這種東西，但首先我們秉承是要把這片滯銷丶閑置丶荒廢的項目變廢為寶，轉化成社會生產力，這就是個需要各方支持的民生工程，目的不是賺多少錢，而是讓這里運轉起來不要被浪費，更讓消費者丶游客來到江州產生很好的旅游體驗，這對江州文旅產業都是個貢獻。」
看看，這立意多高。
就跟高考寫作文似的，開口先把主題拉到民生工程丶文旅產業的高度，
評分就不會太低。
然后就得進入正題要真的言之有物：「其次最重要的倚仗，就在于網紅經濟強大的引流宣傳能力，普通文旅項目可能需要費盡心思丶投入巨資的去吸引游客丶引導消費，這里不用，一堆網紅直接做視頻演示，按照劇本擺拍我從外地來江州旅游的最佳打開方式，小視頻洗腦的密度一上去，外地游客就會覺得哎喲，這個還很新鮮，我要去試試看，這風氣就起來了。」
雖然車門都打開了，但這滑雪館外巨大的停車場沒什麼人，依山傍水的這里也很安靜。
車內外的各位都聽看這位年輕帶頭人溫和而富有節奏的語調。
充滿自信的語氣：「對于我們擁有的強大引流能力，宣傳能力，還有保證完成項目的資金實力，肯定能讓這里吸引過來成千上萬的游客，但最重要的是經營實施的能力，體驗過后是贊不絕口還是罵聲連連，是熱情洋溢的朝著親友推薦，還是搖頭嘆息上了當，最后這種服務意識的整體掌控，才是這個未來要投資數十億的項目能否成功關鍵，換別人來，這幾個環節都很難搞定，所以之前做的這些投資，實際價值就得大打折扣了。」
車內外各位都沒忍住：「哈，你說這麼多，就是講價嘛！」
「小秭同志，我發現你這砍價的功力是越來越高了。」
「你就實話實說，到底能出多少錢收購。」
陳總還是坐在二排航空座椅上，嘴角扯起來一點，沒說話。
秭小偉拋出殺手：「我們請了建筑設計師和工程造價做評估，目前土建施工這些建筑，包括停車場的建設，估值也就七個億不能再多——.」
那位說過整改下還能用的立刻開口：「項目前期投入已經超過十一億了，這都是得到監理丶財務部門審批的真實數據！」
秭小偉不緊不慢：「沒說投入少，但修了又拆的游樂園丶沒什麼用的游客中心，我看現在還有什麼直升機場，以及到山上的溫泉度假村施工勘察公路，挖掉半座山的那些土地延伸工程，對我們的主題沒啥用，總不會需要我們來買單吧？」
這話已經說得很含蓄。
要把錢合理合法的花掉，跟投資如果最大化的獲得回報，是兩回事。
之前比較熟悉的國資官員來調和：「還有兩千五百畝地塊呢。」
秭小偉呼叫視頻播放，準備好的一段衛星地圖畫面無比清晰：「這一帶高鐵丶高速公路丶地鐵交叉，隧道就有三條，然后項目工程還沒搞起來呢，
跨越高速公路或者高鐵的高架橋就修了兩座，如果我們設計建筑項目，哪怕是景觀植物園，也會先考慮到這些問題避開，而不是沒難度也要制造難度的去耗費巨資克服，所以這些地塊不值錢，我們也沒準備大興土木的開發，留給我們呢可以做成風景漂亮的植物景觀，不給呢，那就從土地使用里面扣除。」
說到這里，他也不知道這些位脫離普通消費者的生活場景有多遠了。
順便指指地形再提醒：「電商網購從零幾年就開始沖擊實體經濟，我理解這個一幾年左右開始搞的項目，可能當時還沒這麼敏感，所以這什麼國際風情購物中心，六萬多平米的三層大型建筑，各位覺得現在還有商業前景嗎，市區里的那些商鋪丶門店都在喊沒法經營，更別說這幾十公里外有什麼消費者來捧場了。」
其實這會兒他心頭還不是在嘿嘿嘿，要是這里引進一家會員制丶價格跟供應鏈有優勢的大型商超，沒準兒還真能吸引I市區消費者過來購物丶游玩丶
美食一條龍。
關鍵就在這里擁有一千四百輛車的巨大停車場啊。
說到底，秭小偉看中這個項目，還真是從這片停車場擁有的無限可能展開的。
