深秋細雨,淅淅瀝瀝的傾灑在魚池水面上。
從后院到遠處山林間,面積巨大的草坪、灌木叢都被洗得青翠淋漓。
有點愁思的味道了。
常月玲卻只有喜氣洋洋。
根本不看文件,只玩手機:“飛機下周就能送過來交付,姐那會兒能走動了吧?”
花了幾個億,比爹媽都先享受到,會玩兒。
戴安妮愈發嬌弱:“再說吧,就這么呆在家里也挺好。”
常月玲馬上放下手機觀察:“我已經訂了蘭卡島的離島私家酒店,要預約排期的。”
戴安妮不屑一顧:“什么預約排期都是營銷手段,花點錢還不行那就不去了唄。”
露絲氣得在桌下踢馬可的腳。
秭小偉就像同時教了倆脾氣大還相互不順眼的女學生:“去大馬主要是給蘭卡島隔壁的龍貓組裝廠剪彩投產,這是我們出海挺重要的一步,日子還是不能耽擱,先看有沒有必要把這個滑雪場收購下來吧。”
說體育小鎮,這倆是真的沒反應,滑雪場就嗯?
常月玲在那丟過臉:“國慶節這么熱鬧,都經營不好,怕是有什么坑吧?”
戴安妮關心錢:“我記得之前問過,好像上百億?”
秭小偉搖頭:“沒那么多,是遠期規劃一百二十億,實際上老蔡跟我提過一嘴,這一片地塊很破碎,到處都是高鐵、高速公路、地鐵線穿插,地下施工很麻煩,所以拿地非常便宜,拿了又沒修建多少,草,兩千五百畝這么大……我先把消息發給他斟酌下。”
團隊里面既要有年輕干將到處沖殺,也要有些老油條拿捏節奏,防范暗礁。
當然還少不了富姐撐腰,戴安妮聽說有兩千五百畝就精神一振,哪有嬌滴滴蜷在座椅里的樣兒。
伸手拿過秭小偉的手機開始翻閱上面由國資傳過來的資料:“就算是坑也要看什么人去填,觀景塔的坑我聽說開始施工了,誰在負責?”
秭小偉還沒來得及膽戰心驚,她又總裁轉向:“這一片都是體育小鎮的?怪不得不行!”
還轉手示意給常月玲看:“就是影視城出去那邊的美食城,國慶第二天我們懶得擠進景區,說隨便在外面吃點,這里根本就沒備菜,壓根兒就沒想抓國慶黃金周!”
那幾天哪怕腆著待產的大肚子,她還是密切關注了安妮內衣在國慶期間的各種網絡促銷,內衣測量APP和火圖平臺買家秀都按時推出了新款活動。
這是做銷售對金九銀十的黃金時段本能。
也是當老板的基本功,越是多少億的資產企業,越要操心管理。
只有啥都不管的廢二代,才會只關心玩。
民國影視城一邊隔著馬路是植物園,另一邊隔著水庫就是滑雪場、美食城之類,居然懶洋洋的打蒼蠅不備貨不酬賓,那還做什么生意?
接著老蔡打電話來給秭小偉,算是把來龍去脈給描述清楚了。
影視城是12年開始做外景地建設的底子,然后陸續擴建,到15年才算是成型對外開放,之前高峰期也就17年左右的全年五六十萬人,然后逐漸下滑,直到現在終于煥發活力。
隔壁體育小鎮也差不多是14年左右開始建設,16年對外開放。
但跟民國影視城是以最早的外景地逐步擴建不同,這邊采用的是先飛快的做個最簡單游樂園,同步修滑雪館、美食城,等這些投入使用,就拆了游樂園修戶外極限公園,同步搞國際風情購物街,目前進展就到這里。
國際風情街就是類似奧特萊斯的那種大型商業中心,已經建好了三層樓六萬多平米,空蕩蕩的既沒招商賣家,更別說這郊外幾十公里有什么買家。
規劃是搞好這些又拆極限公園修高級度假酒店,酒店起來又拆滑雪館,擴大成智慧科技冰雪世界,就巨大的那種……
秭小偉覺得自己已經算是很敢想的了,也跟兩位富姐聽得面面相覷。
這是什么路數?
全都是先做個臨時的場面,然后每做好一段,就拆了前面的再升級。
怪不得秭小偉第一次陪著去滑雪館,就注意到現場廢棄破舊的游樂園設施。
普通的商人都不會用這種離奇的方式吧。
老蔡清楚:“國企嘛又是上市公司,如果真按照影視城這樣五六年才磨出來規模,守著十年才等到爆發的機會,經辦人手都換了好幾茬,業績不都等于零,企業年報都不好做,所以前面的做點,后面推翻升級……這還算好了,起碼有跡可循的一步步在完善,但好像是集團總部換了領導換了思路,我觀察他們上市公報上在剝離非主業,你搜一下就知道這家國企是做什么了。”
秭小偉順手查了下,倒吸口氣。
主業差著十萬八千里,怪不得搞這么大規模,衛星地圖上估計才動工五六分之一的面積,就轉手清倉了。
也怪不得隔壁影視城都擁擠熱鬧成什么樣兒了,這邊還無動于衷的懶洋洋。
哦,整個國慶期間,這邊收益最大的就是停車費。
因為面積極大,開工拓展拆除以后就平整出大量的空地臨時建成停車場,居然有一千五百個車位。
國慶七天簡直賺翻了。
這種啥都不用做,抬桿收費的活兒也最適合這種單位。
其實那個滑雪館在資料上日接待量僅僅兩千人,滑水、跳傘之類更是只有幾百人的接待量。
秭小偉都撓頭了,花這么多錢,興建這么大的滑雪館、室內跳傘、沖浪,只能接待這么點人,當初是什么樣的投資回報數據才能決定投資呢?
所以收購這個毗鄰影視城的文旅地產項目,資金不是太大問題,這些困境爛賬反而可以壓價。
關鍵是收購接盤來做什么?
才能跟影視城、植物園一起形成真正有益的文旅產業。
既能賺錢的同時又能帶來就業崗位和生產力,還要盡可能利用原來留下的一大堆不知所謂的建筑設施。
這就是抄底整合的誘惑跟難度。
秭小偉自從發現文旅項目在網紅經濟帶動下,確實能脫胎換骨的涅槃重生。
就想通過這種手段來改造經營,沒想到開局就是這么大的單。
可就像他寫的那篇論文,社交媒體時代下這些新打法……隱隱的甚至有點像是八九十年代,全民經商到處都有機會的私營經濟沖擊國營商店、國營工廠內味兒了。
網紅們甚至能代表這種新時代的變革大旗?
想到這里,秭小偉是真的思緒如泉涌,眼前的山谷美景也幾乎可以等同于山脊上眺望的遠山森林。
可孩子媽要溫柔的伸手抱住,蘇珊娜不滿的坐在對面,悄悄伸腳碾腳趾頭。
瑪德,誰特么隱居帶著幾個老婆,絕對沒有悠然見南山的心境。
等高婷婷晚上下班回來,聽說家里要收購滑雪場,更是喜不自禁:“那以后可以隨時滑雪沖浪了?搞起來搞起來,現在的問題就是影視城吸引人流量很大很大了,但整個區域還是有點擁擠,體驗不算太好,能再疏散開點就完美了。”
影視城可是算在她的傳媒公司名下,節后爸媽都帶著親友去觀看過盛況,全都驚嘆嘖嘖不已。
所以美少女真是帶著十二分的激情領著網紅、主播們給影視城刷熱度。
感受就非常深。
國慶期間那種前胸貼后背的后腦勺游覽模式模式,三四十萬的人流量擠在那動都沒法動。
其實后面的游客是從地鐵站、自駕停車場就開始勸退,實在是沒法靠近。
現在每天十來萬的游客,哪怕有植物園分流,都還是比較稠密。
怎么讓游客體驗更舒適閑逸,更有停留住宿消費的興趣,可能才是這兩座大型文旅項目緊貼在一起能考慮的方向。
秭小偉覺得這個思路不錯。
高婷婷就攛掇搞個大型高級酒店,她最好這口兒。
戴安妮尋思孩子長大了有個游樂園不錯,跟滑雪館什么的結合起來,就像迪士尼、環球影城那樣的主題公園。
常月玲干脆推薦搞汽車樂園,隔著河對岸就是龍貓工廠,那邊全都是汽車工業園區。
于是直到一周后飛往大馬,大家在私人商務機上,秭小偉都一直在思考這事兒。
本來高婷婷還借口汽車總裁要參與汽車樂園的探討,更要去給海外汽車工廠剪彩,拉麥子也同行。
沒想到麥子說自己那邊的工作非常繁忙,大家玩開心。
這個出人意料的選擇,對帶了娃的戴安妮肯定毫無知覺,高婷婷和常月玲就有點詫異了。
反正登機之后,本來嶄新的十九座自家商務機,都沒能引起四位多關注。
秭小偉上來就坐到沙發辦公位后面寫寫畫畫。
戴安妮還好奇的跟常月玲到駕駛艙看看,被畢恭畢敬的機長邀請觀摩飛機升空,甚至還能在自動巡航階段嘗試坐在駕駛位上體驗飛行。
高婷婷就趕緊移形換位的小聲:“麥姐……在鬧情緒啊?”
秭小偉好笑:“人家是清楚明白自己在干嘛,真正把自己的事業底子夯實,小同學要向她學習呀。”
婷寶寶撇著嘴抱胳膊,誰也不愿當差生不是。