陸家馨只在匯豐繼續買空，另外兩家銀行沒再買，錢都轉了出來，這會三家銀行賬戶上的資金是8700多萬綠幣，加上原先的1300多萬，合起來一個多億綠幣。這么大筆錢，陸家馨不可能放在銀行里的。
將譚剛跟何彬都叫了來，陸家馨半個月前就跟他們說要購置物業，不要普通住宅樓，只要大廈、寫字樓跟鋪面，高檔公寓也可以。
譚剛見到陸家馨，將自己選中的物業資料給了她。按照陸家馨的要求，都是地段好交通便利的好物業。
陸家馨接過資料認真看了起來，看完以后微微點頭：“都不錯，跟這些業主去談，價格合理都可以拿下。”
譚剛驚得脫口而出，說道：“老板，這些物業加起來價值四億六千多萬，就算是按揭，三成首付也得1.4億。”
陸家馨不喜歡被質疑，抬頭看著他說道：“同樣的話我不喜歡重復，這是第一次，也是最后一次。”
譚剛神色一凜，自己錯估了老板的實力，他立即道歉。主要是陸家馨臉嫩，而且又是從大陸來的，然后外界又傳是靠聶湛起來。譚剛多少受了影響，不過他業務能力強做事也周全，陸家馨愿意給他一次機會。
何彬等譚剛說完后，與陸家馨說了一個事：“老板，我今天早上從一個中介朋友那兒得到一個消息，干諾道的宏記大廈業主有意出售。”
陸家馨正想買大廈，不僅租金高而且升值空間也大。她坐直了身，問道：“將宏記大廈的詳細情況跟我說下。”
何彬來之前做足了功課，將所掌握的資料細細地跟陸家馨說了：“他們準備三個億出售，若是老板有意，我就跟他們談。”
譚剛昨晚就得了消息，不過他覺得陸家馨的財力還不足以買大廈，所以就沒提，再沒想到老板的實力這般雄厚。
等何彬說完，譚剛立即補充說道：“老板，這座大廈市價2.4億左右，他們開的價比市價高出了兩成多。”
陸家馨覺得自己以后還得謹慎點，雖然以后會升值幾十倍，但也不能上趕著當冤大頭：“何彬，你去跟他們談，看看最低價是多少。”
譚剛懊惱不已，就因為他錯估了老板的實力，結果讓何彬拔得頭籌。不過這件事也有好處，那就是老板自己雄厚，以后會購進更多優質物業。
鑫鑫置業（原先的隆宇置業）被陸家馨收購以后，不僅將住宅樓等回籠資金慢的產業賣掉，還制定了許多的管理條例，要求他們對名下物業進行精細管理。當然，這些都是借用了后世的管理經驗。
兩個人出去以后，陸家馨立即打電話給聶湛，說了自己想要拿下宏記大廈一事：“我已經讓人去接洽了，你覺得多少可以拿下？”
聶湛很意外，他沒想到陸家馨會買大廈，不過相對而言，買大廈確實比住宅樓跟高檔公寓要好，他讓陸家馨等十分鐘。
十分鐘以后，聶湛給陸家馨回了電話，說道：“這座大廈市價在2.4億左右。現在地產行情好，對方肯定要溢價出售的，溢價一成內可以拿下，再多就不劃算了。不過這棟大廈的主人想要現金交易，這點你是占據優勢的。”
陸家馨聽完他的話明白，這棟大廈沒問題：“行，我心里有數了。”
聶湛笑著說道：“你臉太嫩了，要自己去談的話對方會死咬3億不放的。我來約，到時候咱們一起去。”
“我已經讓何彬去談了，若對方有意到時候里你陪我去。”陸家馨說道。像這么大筆交易，肯定是先下屬接洽，雙方確定意向再大老板出面談價錢。
“可以。”
何彬能力是很強的，他很快將前期的工作做好了：“老板，宏記的老板約你明日上午九點，在宏記大廈談。”
說到這里，他又加了一句：“老板，除我們之外，還有幾撥人想要買宏記大廈，正在跟他們談。”
陸家馨一聽這話，立即打了聶湛的電話：“是，宏記老板約我明日上午九點在大廈面談。好，那我今晚回別墅，你明早到別墅接我。”
何彬聽到電話的內容，他知道這次購買穩了。
隨后陸家馨打電話給老師請假。做學生就這點不好，有事就得跟老師請假。雖然老師很開明，但總請假也不好意思啊！
老師聽到她請假，自然是要問原因的。
陸家馨也沒找借口，直接將原因說了：“宏記大廈的老板約在明天九點，不好讓他改時間。”
人家大廈不愁賣，現在約好了時間你說不行，那人家找其他買家就好。現在是賣房的主場，她只能配合。
電話那邊安靜了十多秒，然后才傳來老師低沉的聲音：“好，明天給你一天假。”
掛完電話陸家馨都有些不好意思，怕是將老師給嚇著了。
宏記老板看到聶湛并不意外，畢竟誰都知道他很寵這個小女朋友，甚至為她豪擲幾千萬買下花園別墅。不過他覺得，這個傳聞估計是假的。
打過招呼以后，大家都坐了下來。宏記的老板開門見山地說道：“陸小姐、聶先生，我這大廈只接受現金結算，并且要再一周之內付清，不接受分期付款。”
對方要現金不貸款，那肯定不可能給三個億了。
聶湛就說道：“若是你們的價格是2.5億，我們三天就可以付清。”
宏記老板當然不可能接受。聶湛將宏記大廈的種種毛病都挑了出來，表示大廈不值對方要的價。而宏記老板拿地產火熱來說事，表明大廈一定可以升值，買到就是賺到。
陸家馨還是第一次看聶湛談生意，那真的是步步逼近。
兩個人你來我往，陸家馨這個買主反倒是成看客了。經過一個來小時的舌戰，最終價格定在了2.62億，不過宏記老板也要求三天付清。
聶湛這次沒再說話，他朝著陸家馨點了點頭。
陸家馨有些激動，但她還是克制住了：“可以，合同簽定以后，三天之內錢會到賬。”
宏記老板伸手，與陸家馨握手時笑著道：“陸小姐是真人不露相，大家都看走眼了。”
他可不認為購買大廈的錢是聶湛掏，再寵女朋友也不可能花兩億六千萬給她買棟大廈，所以這錢只可能是眼前的小姑娘自己出的。
