商道人生  第三百三十三章 慈州人的生意經

類別: 職場商戰 | 商道人生 | 太極低手   作者:太極低手  書名:商道人生  更新時間:2011-07-15
 
“合作愉快?”看著韓易笑容可掬地伸出右手,王傳兵一下回過了神來。

他是生意場上打滾多年的人精,定下神來,馬上就想到了問題所在,敢情剛才這七說八說的是把自己給繞進去了啊!

不過面對著眼前這個年輕人自信中又稍帶點狡儈的笑容,王傳兵的心中卻又實在是生不起一絲反感來,反而覺得和他談話,實在是輕松有趣。

“呵呵,沒想到這小子還真有一套,差點就陰溝里翻船了!”王傳兵心里暗暗一笑。同時心頭也不禁生出一股念頭來,想看看這年輕人到底還有什么招?

“不對,不對!”王傳兵沒有理會韓易伸出的手,顧自搖頭念叨著。

韓易也不在意,很自然地縮回了右手,仍舊是笑容可掬地問道:“沒什么不對啊?王總剛才不是已經說好了,三千八百八嘛!”

“唔!”王傳兵表情嚴肅點點頭,說道:“是的,剛才確實是談好了十八樓的價格,每平方是三千八百八,是吧?”

“就是!”韓易問道,“不知王總覺得哪里還有不對?”

王傳兵的臉上露出一絲笑容來,然后慢條斯理地坐回到沙發上,說道:“十八樓的價格,每平方三千八百八,我沒有問題。不過,四樓和十四樓的價格好象都還沒有確定下來。哦,對了,你那C、D兩幢樓不是還有二層和三層的嗎?好象也沒有說,這幾個價格都還沒有談好,怎么就可以說合作愉快呢?”

韓易一下傻眼了,他倒是沒有想到,看似一絲不茍的王傳兵,堂堂朝陽電子的董事長,竟然也會耍賴!

看著韓易那副目瞪口呆的樣子,王傳兵心里暗爽,表面上卻不動聲色,端起前面的茶水淺啜一口,然后笑瞇瞇地問道:“怎么?韓總還有什么不明白嗎?”

韓易回過神來,輕輕搓了搓手,嘿嘿笑道:“沒有,沒有,都明白了。”

“這樣的話,那好,請韓總報個價吧!”掌握了主動的王傳兵心頭實在是痛快,舒舒服服地把身子往沙發上一靠,攤開手掌做了個請的手勢。

“還說我是小狐貍,自己就是個不折不扣的老狐貍!”韓易的心中已經暗自把王傳兵歸結于了老狐貍一類。“好吧!”韓易無奈地點點頭,然后走到王傳兵左手邊的沙發上坐下。

“關于歐洲城十四樓的價格……”韓易沉吟了一下,“我覺得以底價出售是完全沒有問題的。”

“難道韓總不認為十四這個數字不讓人心喜嗎?”王傳兵見韓易仍舊堅持原來的價格,忍不住問道。

“呵呵……”韓易輕笑著搖了搖頭,說道:“數字的問題,說白了其實就是一個心理問題,并不是人人都這么在意的。對于那些真正需要房子的人來說,幾乎可以忽略不計。我有充分的信心,可以把它以高于底價的價格推向市場并順利出售。不但是十四樓,十八樓也是一樣。”

“我相信韓總有這個能力,不過這樣的話,恐怕也會拖慢歐洲城的銷售周期,造成資金的積壓,你們搞房地產的,可是隨時需要大量的資金投入的。”王傳兵把韓易的話自動過濾了,繼續加強心理攻勢。

“也對!”韓易笑了一下,說道:“那王總覺得,十四樓應該以什么樣的價格出讓?做生意嘛,坐地起價,就地還錢,都是很正常的事。王總既然要收購歐洲城的尾盤,當然不會是臨時起意,要不,王總也說個價格給我參考參考?”

看到韓易輕描淡寫間就把皮球踢回了給自己,讓王傳兵對他更加欣賞,也收起了先前的玩笑心理,思考了一下,然后認真道:“既然是收購尾盤,當然是希望開發商能多給一些優惠,畢竟我們也可以算是團體購買,對你們開發商來說,只有好處沒有壞處,不過同時,我們也承擔了投資風險,要想降低風險的最好方法,就是減少投資成本。我跟韓總明說了吧,我們討論后的價格,十四樓是三千六,四樓三千三,二樓和三樓分別是三千二和三千兩百五。不過就我個人來說,鑒于歐洲城優良的品質以及繁華的中心地段,決定了它具有巨大的升值潛力,所以我覺得每平方再加五十,應該是一個適當的價格。”

“唔……”韓易一邊點頭一邊若有所思地沉吟,然后抬頭看著王傳兵:“王總的話里提到了我們,難道是說……”

“不錯,是我們。”王傳兵對于韓易的敏銳既感到驚訝又覺得正常,笑了一下,說道:“韓總可能也知道,我們慈州人在中海討生活的算是比較多,就是在這松臺地方也有不少。”雖然不知道王傳兵為什么突然把話題轉到了他們慈州人身上,但是韓易沒有貿然出口打擾王傳兵,等待他繼續說下去。

“我們慈州人平時也是經常喜歡搞一些私人聚會,一來可以增進老鄉之間的感情;二來也借此機會,相互之間交流些商機信息,投資策略以及好的投資項目等等。呵呵,這一點上,我覺得我們慈州人和你們暖州人很相像。”

韓易也笑了起來。確實,暖州人被外人所津津樂道的最大特點,除了“勤”之外,還有一個“群”字。

“群”,用通俗的話來表示就是扎堆,他們喜歡成群結隊到某一個地方,然后又聚居在一起,辦市場,搞經濟,互通信息,相互協作,形成一個所謂的“經濟結義”。而對“經濟結義”這種經濟體最直接也是最簡單的詮釋,就是遍布國內和海外的各種“暖州商會”。

慈州人也是一樣,慈州人的生意經自古以來就比較有名,而且可以說比暖州人成名更早。而他們的商會形式,或許比暖州人還要早上許多年。

慈州相對暖州來說,擁有著許多優良的天然深水海港,而且這些深水港很早就被人發現并被開發利用了起來。早在幾百年前,慈州人就依靠自己地處海港海運的便利,下南洋、跑波斯,把自己的足跡一直踏到了海外。而在近代幾十年來,慈州人在商場上的身影也一直很活躍,他們通常都是結成幫,抱成團,互幫互攜,團結協作,尤其是在中海,慈州人更是名聲顯赫,很是出了幾個名人,可以說是打下了一片廣闊的天地。

無論是過去還是現在,在中海還都有“慈州幫”一說,這比暖州商會的出現更早。

“前幾天,我們慈州人老鄉會特意組織了一個個聚會,商談和交流一些投資信息,”王傳兵繼續說道,“你可知道這個聚會提出的內容是什么嗎?”王傳兵側臉看了一眼韓易,問道。

“難道是和房產投資有關?”韓易腦里靈光一閃,驚訝出聲。

“不錯,就是房產投資。”王傳兵贊賞地瞥了韓易一眼。“不過更確切的說,應該是不動產投資。”

“不動產投資……”韓易喃喃自語地咀嚼著這幾個字。

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