第七章老奸巨
駱益黃看到林泉出現在拍賣會場,沒有意外,但是他身邊的葉經強拿著拍賣用的號牌,吃了一驚,進場拿牌至少要交兩千萬的押金,看來星湖確實做了一些準備。走到林泉身邊坐下,將號牌放在膝蓋上,笑道:“都說你來省城是進行康復治療,這么大事,可沒聽小情提起啊。”
林泉笑道:“也沒聽駱經理說駱先生回來。”
駱益同打個哈哈,說道:“起拍價比第二次下調了1.4億,而且是打包拍賣,忍不住心癢癢,哦,莫非是你……”
林泉知道事情到這一步,瞞不過他,點頭承認。
“這次拍賣看起來干凈,但是背后還有些隱形陷阱,比如說,那份省高院發出的仲裁調解書,安石投資只與金閣名義上的控股股東神圣公司達成諒解協議,要知道神圣公司購買金閣51%的股權,只支付了五百萬的定金,現在金閣正跟神圣打官司,要求解除與神圣的股權轉讓協議,如果打贏這場官司,金閣對省仲裁委發出的仲裁調解書有追訴權,他們繼續追訴的話,那么這場拍賣就是無效的,產權轉移也將凍結……”
這是這場拍賣最大的風險所在,拍賣可能凍結,要是安石不歸還提前支付的拍賣款,那么就要跟金閣、安石投資陷入永無止境的財務泥淖之中。
所以誰也不敢輕易出手。
林泉壓低聲音:“金閣跟星湖地產簽署了一份諒解協議,如果星湖地產拍下天潤、靜安,金閣將放棄追訴權,這部分隱形風險已經剔除掉了。”
駱益同倒吸了一口涼氣,問道:“這么說,你五月中旬到省城,一直在為這事忙碌?”
林泉說道:“如果愿意多支付五千五百萬。將神圣與金閣的股權交易糾紛解決掉,這個危機自然就解除了。何況兩棟樓的起拍價一下子就降了一億四千萬,就算將那部分債務糾紛承擔下來。實際上也下調了八千五百萬,駱先生可以這么想的?”
駱益同說道:“你比我具備五千萬的價格優勢,我不跟你爭了,可不可以參點股進去?”
聽到消息、趕到拍賣會場的開發商也不少,他們前期做的工作遠沒有星湖那么充足,何況林泉做了許多限制競爭對手地防范性工作,但是也無法確保那些實力比星湖強大得多的財團插手其中,他們只要看好后期地樓市。完全不會在乎多付出一二億的成本。林泉得意讓生面孔葉經強負責舉牌,也怕星湖樹大招風,刺激其他開發商對天潤、靜安大廈地聯想。駱益同的到場,確實令在場的許多人眼前一亮,既然和黃有意爭這個項目,無疑會增強多少人的信心。
林泉要確保駱益同在拍賣過程保持沉默,旁人若是看到駱益同也知難而退,只會更猶豫不決。對于林泉來說,最重要的是和黃實業有開發大樓盤的經驗,這是星湖實業目前所欠缺的。
林泉說道:“前期活動成本五千萬,駱先生愿意的話,開發公司里可以讓出25%股份給和黃。”
五千萬,加上三點九億,和黃就是要掏出一億一千萬,至于星湖前期費用究竟付出多少。駱益同并不想去細究,至少林泉前期做地工作值這個錢。林泉出車禍,顧憲章親自到靜海探病。駱益同就猜到多半是為天潤、靜安大廈的事,駱情在星湖雖然負責人力資源部的事務。但是林泉召集顧良宇、邵兵、葉經強忙于這個項目,駱益同多少有些覺察。到了后期,工作日緊,需要大量的員工進行前期的準備工作,劉青山也傾向于星湖與和黃聯手做這個項目,林泉就沒打算繼續保密,倒是駱益同沉得住氣,偏偏今天能裝出一番巧遇地模樣。
駱益同伸出右手,示意成交,林泉伸出手跟他輕輕握了一下。
整個拍賣過程進行的時間很短,當拍賣師宣布拍賣底價時,許多人不約而同扭頭看向駱益同,而駱益同好象將拍賣的事忘掉一樣,跟他身邊的年輕人談得甚歡,在拍賣師黃色小槌高舉將要落下時,葉經強勉強的舉牌了一下。當然,林泉在拍賣之前,就散布會場有人會救標、托標的流言,又讓拍賣行嚴格保守參與拍賣者的信息,就是要混淆竟拍人的視線,降低其判斷。
葉經強應價之后,其他竟拍人的遲疑并沒有減輕,林泉側著頭跟駱益同說話,心卻吊到嗓子眼,看駱益同一付篤定地樣子,心里甚是佩服,這時候只要有人應對一下,很可能激發競價潮。
當拍賣師第一次、第二次報價過后,林泉瞄了葉驚強一眼,就怕他先露出馬腳。他注意左手邊的一人手指抓著扶手,他是代表太平洋建設的竟拍人,握著17號拍地手關節都捏白了,也讓林泉的心突突地跳起來。好在拍賣師夠配合,沉悶的語氣、潰散的眼神,在看到17號竟拍人正有舉手的動作,就飛速的將黃色小槌翹下,發出清脆的響聲。
拍賣師絲毫不去看臺下的反應,邀葉經強上去簽署拍賣成交確認書。當葉經強代表星湖實業簽定確認書,那些一直猶豫不定的競拍人才恍然明白過來,大呼上當,都要圍過來問駱益同究竟,駱益同卻與林泉趁著葉經強上去簽確認書的當兒,悄悄離開競拍會場。
駱益同攤開手:“看看,都是汗,只要有人應一下,損失就是幾千萬幾千萬的,我人老了,經不起這么折騰,心臟還撲撲的亂跳。”
駱益同換了一輛奔馳到拍賣行來,駱情正站在奔馳邊,看見父親駱益同跟老板林泉一起走出來,老少倆人正手挽手,她懸著心才落回原處。當駱情知道和黃與星湖將同時參與天潤、靜安大廈的產權競拍,她就覺得天快塌了,星湖對她藏著、掖著,她還能理解,想不到她老爹對她這個繼承人還保守秘密,真讓人想不通啊。星湖在檀山項目上的表現,惟有驚艷才能形容,也讓林泉贏得她的敬佩,這也是駱情在檀山項目結束后繼續留在星湖工作的原因。駱情可不想她老板跟老爹之間起什么沖突,失去一個讓人向往的工作機會與一個令人敬佩的老板,多少是值得可惜的事情。
駱益同挽著林泉的手,笑著說:“小狐貍,這次準備怎么操作,能不能先透個底,免得老人家我的心臟到社會承受不住。”
林泉謙虛的說:“論狡猾,我哪能跟你比啊?目前只有項目的前期策劃書,駱小姐有權調閱的,我還以為駱先生早就看到了呢。”
駱益同哈哈一笑,也不介意林泉說他更奸猾,說道:“我女兒什么都好,但是在英國讀了幾年書,思想有些死板了,太堅持原則,星湖的消息,我是一條都沒有從她那里得到過。”
顧良宇、邵兵、錢薇、方楠從旁邊的一輛雪佛蘭商務車鉆出來,他們看到駱益同出場,心里也捏了一把汗,作為對星湖內情了解最清楚的和黃,無疑最具備成為星湖競爭對手的實力,雖然星湖為這次拍賣做了充足的準備,也不希望從此與和黃的和睦關系分崩離析。這時見林泉與駱益同手挽著手,相當親熱的走出會場,忙圍過來問:“結果如何,是我們得,還是和黃得?”
林泉拍拍手,說道:“到車上再說,等葉經強出來,媒體就要圍上來了。”
錢薇心里想:在媒體露一下臉有什么不好?心里小郁悶著,還是跟大伙子鉆進寬闊的商務車。
林泉、駱益同坐定,顧良宇、邵兵他們都坐不住,頭拔長似的探過來。
事情初定,林泉心情大好,說道:“標的物由星湖、和黃共同以底價拍下,星湖與和黃將合資組建項目開發公司,星湖占75%,和黃占25%,這個結果,想必大家不會太失望。”
顧良宇、邵兵、方楠都松了一口氣,看到駱益同與林泉手挽手出來,大家都猜到這個結果,就是不曉兩家所占股份的多少。星湖為前期工作付出很多的努力,如果還與和黃平分秋色,顧良宇、邵兵等人多少會有抵觸情緒,如今星湖四占其三,心想和黃的資源也是星湖所欠缺的,這樣的分配無疑能合乎大家的心理預期。
林泉又說道:“這次以近四億的巨資拍下兩棟爛尾樓會再次成為媒體關注的焦點,但是我們不能讓爛尾樓這個詞與星湖實業的名字聯系到一起,至少現在不能。邵兵,你就按照我們早先擬定的步驟,去跟省里的主要媒體聯系一起,要求就此條消息能達成諒解協議,低調處理此事。”林泉側過頭來,看著駱益同,說道,“駱先生一定早就想去天潤、靜安大廈的現場瞅兩眼,熬了這么久,也太難為駱先生了,是不是由我親自陪駱先生去看一下?”
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