作為萬德集團的領航者,王萬德哪能不清楚現在萬德集團面臨的狀況
表面上看,公司光鮮無比,目前公司的經營主要是三個部分,一個是以前的老業務,在全國各地跑馬圈地建小區,不過現在看來市撤境不太好,國內的房地產市場有點趨于飽和的態勢,在沒有新一輪的國家刺激政策出臺之前,這部分市場不會有太大的起色。chkee∷w.HK。cM◇
另外兩個部分,就是滿世界的建萬德廣場,玩商業中心的概念炒作,還有就是后期對這樣的商業中心的維護管理等工作。
而這部分是目前公司主要的應收部分,但是這部分現在也不太好做,一方面是因為在這個行業里競爭激烈,二來也是因為最近幾年物價的逐步攀升,已經很大程度上的影響了民眾的消費能力。
所以王萬德一直在謀求著改革,可是他是個做地產起家的商人,而且對國內的商業環境看的也很透徹。
現在想讓他去轉行做實業,這不太可能,新的領導班子上臺以后,雖然還沒有什么太大的動作,可是已經從很多方面釋放出了信號,而這些信號關乎著國內未來十年的經濟發展,幾乎都和房地產有關。
所以他很看好未來的房地產市場,可是如何在這未來的十年之內,把自己的生意做大做強,這一直是讓他很撓頭的問題。
萬德轉戰商業地產,是他說主導的項目,可是現在做到這樣的田地。是不是應該尋找一個新的突破口。而這個突破口。到底在哪里
為了尋找答案,這半年多的時間里,他轉戰香江,歐美,諸多的發達國家,參考了很多人家的大型商業中心,來考察國外成熟的商業中心的發展模式。
結果一番考察下來,他發現了一個非常有趣的現象。也是目前國內的商業中心目前短缺的一個項目,那就是電影院。
在國外,他考察過的外國的商業中心,無論是在世界聞名的大城市里面的,還是那些中小城市的,哪怕就是一個只有十幾萬人口的小城鎮的商業中心,電影院也是必須配套的配置。
而在國內,目前所有的大型商超里面配套電影院,根本還就有形成這樣的概念理念。
在國外他帶著團隊,關于電影市場做了詳細的調查。而他的團隊給他反鐳來的數據,讓他吃驚。
就他主要考察的目標美國的電影院來說。2001年的全國票房是八十一億美元,這一年一共有十四點九億次的美國人走進電影院,平均每個美國人一年要進電影院五次,是全球之最。
而在日本和韓國,數目也同樣驚人,日本人和韓國人平均每年去電影院的次數也能達到2次,和1.9次。
而在國內,他們通過調查得到的數據,居然是華國人平均每年進電影院的次數,還不到零點二次。
這樣的數據,讓王萬德感覺到,自己看到了一個巨大的商機。
國人在電影這樣的文化娛樂消費上的數據,還很低,難道真的是因為國人不喜歡去電影院看電影嗎
是的,電影票在這年頭,動輒五十一百,確實是不便宜,可是這在大城市,也不是什么大問題吧
要知道像廄,浦海,羊城,這樣的大城市,光是人口就都超過了兩千萬,這三個國內一線城市人口的總和,就超過七千萬,幾乎相當于歐洲幾個國家加起來的總和。
而那些二線的發達城市,動輒也是人口數百萬,或者過千萬,難道這些人都沒有消費能力,都不喜歡看電影嗎
不,絕對不是這樣,根據他們的調查,他們得出一個結論,那就是造成這樣問題的主要原因,就是因為目前國內的影院數目不夠,而且結構不合理,電影院的設施配套非常落后,導致人們不愿意去這樣的電影院看電影。
這年頭國內的電影院,除了一些一線城市的某些院線,采用的是目前歐美主流的標準,其他的還都是最早的第一代,和第二代電影院。
而目前國際上主流的電影院是什么情況
全都是小放映廳,每個廳百十來個座位,然后一個影院中心,大一點的能有七八個放映廳,小的也有三四個,這樣就能夠保證每天都有幾部電影同時放映,而且放映時間上還可以根據消費者的喜好,來靈活的調整。
而國內是什么狀況
很多電影院,還是過去那種老套的,動輒數百人,多則上千人的大放映廳,用的都是最老套的膠合板椅子,很多設施都已經是破爛不堪,里面設施老舊,氣味難聞,這樣的電影院,誰愿意去
而且每天只放映一部電影,這就會造成很大的浪費。
這是最老套的一代電影院,而現今一點的二代,也不過就是在這樣的電影院的周邊,配套一些小型的錄像廳而已。
而目前國際主流的三代電影院,幾乎全部都搬遷到了各大商業中心的里面,然后分成七八個小放映廳,靈活的安排放映時間,和場次。
這樣一來,不光是可以盤活影院中心的資源,更是可以讓商業中心,成為吃喝玩樂一條龍的綜合服務中心。
這個發現,讓王萬德是興奮不已,回來之后,就專門組織了人手,來寫材料,準備拿到董事會上去討論。
他準備新成立一家公司,名叫萬德院線,都開設在萬德廣場里面,這樣一來兩家公司就可以相輔相成。
可是前段時間,他的這個計劃,在董事會上遇到了前所未有的阻力,這一點讓他很是沒有想到。
而董事們反對的原因,也很簡單,就是目前國內電影市場的環境太差,每年出產的電影,數量少,質量差,真正能讓老百姓愿意掏腰包的根本沒幾部。
圈子里的知名導演和演員就那么幾個,上面還有光電總局這樣的部門管著,導致咱們的電影文化,很難能發展起來。
國內拍不出精品,引進國外的電影,還要再被光電總局卡脖子,每年引進的電影數量,全都被限制的死死的。
你說你這時候,要大手筆的投資,來建設院線,你這不是瘋了嗎
本來現在公司內部的經營環境,就是困難重重,你這時候還要把大家往死路上帶,你說大家伙能同意嗎
董事會開了幾輪,大家是各持己見,一部分小股東,都是墻頭草,他們只負責看和聽,但是卻不出聲。
還有一部分董事,選擇他這一邊,可是和反對派比起來,還是少數。
所以幾次的會談協商下來,成果和進展一直不大,這讓王萬德很是惱火,甚至幾度他都想利用自己董事長的權威,來力挺這個計劃的。
可是萬德集團內部的股權結構實在是太復雜,雖然他還是名義上的董事長,和絕對的大股東。
可是當年萬德集團因為快速發展的需要,也吸收了不少中小股東,和外來資本。
而這些人很多,都是有這官方背景的家伙,一個二個的都不是好惹的家伙。
平時王萬德還可以把她們分而化之,一一擊破,可是這時候如果自己太強勢,很有可能會把這幫家伙,給逼到一起,成為一個小團體。
這樣一來,如果那幫家伙,存心就是要和自己過不去的話,那到時候很容易會引起公司的內斗,到時候最壞的結果,就是公司分崩離析,元氣大傷。
所以王萬德最近一直在頭疼,到底該怎么解決這樣的難題。
想來想去也只有一個辦法,那就是從外部找一個強援,而這個強援,還是那種讓公司內部的反對派,無力反抗的那種,無論是從資金實力,還是從名氣背景。
而這樣的企業,在國內可不好找,選來選去也只能選擇國外的企業,而且還是影院企業,畢竟他們有資金,有實力,更是有名氣,有經驗。
只有這樣的外資伙伴,出來現身說法,才能夠說服那些古董。
可是如果這樣做,就相當于要白白的讓出一部分股份,給那些老外,你不給人好處,人家憑什么來幫你
可是將來國內的電影市場,他可是非常看好的,如果一瞪熟起來,那絕對是一個能夠達到百億規模盤子的大市場。
現在自己明明有能力自己做,可是卻被逼迫的腰白白讓出一部分來給外國人,這讓他無論如何都是心有不甘。
所以最近一段時間,他一直很猶豫,也很煩惱。
看好的計劃不能實施,如果強行實施,那就要白白的損失一部分未來的利潤,如何取舍,這可是一個兩難的問題。
不過令更加沒想到的是,這樣絕密的市場,自己面前的這個年輕人,居然不知道從那個渠道,得到了消息。
現在他坐在自己面前,提起了這件事情,而且還是一副胸有成竹的意思。
他這到底是什么意思他是像參與進來一起玩,還是想利用這個萬德集團的負面消息,來打壓自己(
