寶鑒  第六百三十九章 拍賣(上)

類別: 都市 | 都市生活 | 寶鑒 | 打眼   作者:打眼  書名:寶鑒  更新時間:2014-05-18
 
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“就算我沒有這些關系和背景,日后的成就也絕對不會比他們差……”秦風嘴里念叨了一句,目光重新變得堅定了起來。

從一個小乞兒勞改犯,成長為一個名牌大學的學生,又赤手空拳的創下這么大的產業,秦風全都是靠的自己。

對于秦風來說,這個世界原本就是不公平的,將成功的希望寄托到別人身上,遠不如自己奮斗得到的更加踏實。

“秦董,您沒事吧?拍賣馬上就要開始了。”

見到秦風默不作聲的樣子,魏國光開口說道:“之前沒想到李家也會參與進來,秦董,我想我們的對策應該做出一些改變了……”

“哦?李家參與進來,會有什么不同嗎?”

秦風眉頭一挑,他對李家的大公子印象是不錯,但生意歸生意,秦風并不會因其家世或者為人做出什么讓步的。

“秦董,李家的參與,會讓拍賣價格漲出很多的。”

魏國光苦笑了一聲,指著手上的拍賣手冊,說道:“咱們原先的資金,大概可以拍得三到五塊地,不過現在最好集中在一塊優勢地段上……”

為了參加這次的土地拍賣,魏國光將公司所有的資金都籌集在了一起,又用之前的幾塊地皮抵押,從銀行貸了兩億的款項,加起來一共有五億人民幣左右。

按照這幾年的地皮價格,五億人民幣足以在三四環拿到幾塊位置不錯的地皮,但是看今天這架勢,怕是不能如愿了。

“秦董,魏總說的有道理,與其資金分散一無所得,倒是不如攻其一處了。”

作為華揚公司和秦風私人的法律顧問,潘曉陽也給出了自己的建議,這幾年華揚地產的很多事情都是他處理的,對房地產這行當并不陌生。

“嗯,博輝,你怎么看呢?”秦風不置可否的點了點頭,看向了和他差不多年齡的何博輝。

“秦董,我同意魏總和潘律師的建議……”

見到秦風問向自己,何博輝略微思索了一下,開口說道:“咱們公司雖然已經有了好幾塊地皮,但位置都不是很理想,而且現在公司還沒有開發出一個成功的市場案例,想要在京城的房地產占據一席之地,華揚地產就要推出一個有影響力的拳頭產品……”

何博輝翻開了手中的拍賣手冊,指著一個頁面,說道:“我看了一下,這次在三環以內的地皮一共有八塊,其中這一塊位于二環邊上的地皮,位置僅次于王府井改造的那塊地,秦董,我建議咱們將這塊地皮給拿下來!”

“小何,拿下這塊地皮可不是那么容易的事。”

何博輝話聲未落,就被魏國光給打斷掉了,“這塊地皮的位置如此顯眼,肯定會被很多人給盯上的,咱們這五個億都砸進去,未必就能下來……”

由于京城的特殊性,為了不傷及這個古城的整體風貌,以往的舊城改造和房屋重建,工程進行的都不是很大。

這次國家下了決心,一次性拿出了三十多塊地皮,但是對于早就饑渴難耐的房地產商們來說,依然是狼多肉少,三十多塊地皮壓根就不夠分的。

所以按照魏國光的意思,還是將關注重點放在三環以外的地方,確保拿下一塊地皮,也免得空手而歸。

“倒也未必……”

秦風的眼睛緊緊盯著那塊地皮的宣傳頁,這塊地皮屬于外城,剛好就是苗六指之前所住的四合院處,地段可謂極佳。

不過那里住的人,很多都是上百年的老戶,之前政府動員過數次都沒能使其搬遷,所以改造工作一直就拖了下來。

但是此次不同,政府下了很大的決心要促成老城改造,是以就將這塊地皮給掛了上來,只是日后的搬遷工作,政府只是協調,主要還是要由房地產公司去完成的。

因為這個原因,這塊地皮的起拍價格倒不是很高,只是一億人民幣,當然,這個價格只是起拍價,最后會以什么樣的價格成交,那就不得而知了。

“秦董,只盯著這塊地,有點太冒險了啊。”

看到秦風似乎動了心,魏國光連忙說道:“而且這塊地皮政府以前是想自己開發的,但無法和當地居民達成協議,最后只能推到市場里來了……”

華揚公司成立以來,之所以只囤地而不開發,一個原因是當時大環境不行,處在福利分房的政策下,房產的價格比較低迷,商品房很難賣出去。

第二個原因就是拆遷補償的問題,華揚公司原本也想嘗試著先開發一個小區,但均是被那些人的獅子大開口給嚇了回去,是以一直將那幾塊土地給閑置了起來。

所以魏國光對于這種小鬼難纏的地皮,一向都是敬而遠之的,按照他的思路,最好能拍一些有未來發展潛力的荒地,那樣開發起來就會減少很多麻煩事。

“想賺錢,自然是要冒一些險的!”

聽到魏國光的勸阻后,秦風對這塊地皮反倒是愈發有興趣了,因為何金龍他們就是干拆遷的,再無賴的滾刀肉他們也有辦法對付。

“秦董,我插句嘴啊。”

坐在秦風不遠處的汪胖子聽到他們的議論后,忍不住說道:“這塊地皮是不錯,但魏總說的不錯,一般人還真是不敢接手……”

作為京城的土著,汪胖子對這塊地皮知道的更多一些,“秦董,這里距離中樞太近,是不允許起高層的,如果建低層住宅,恐怕開發出來最多只能收回成本……”

為了保護京城的自然人文景觀,很早政府方面就出臺了個政策,那就是站在一些景觀內,不能看到高層建筑,而這塊地皮,正好處在這個尷尬的區域之內。

“嗯,多謝汪總,我知道了。”秦風對汪大軍笑了笑,抬頭說道:“這拍賣馬上就要開始了,先看看再說吧……”

“秦董能這么想就最好了。”

聽到秦風的話后,魏國光不由松了口氣,他還真怕秦風年少氣盛,將這塊地皮給拍下來,那到時候就是一塊燙手的山芋了。

“各位朋友,很高興大家能參加此次土地拍賣,這次的拍賣過程,將由京城公證處全程監督……”

一個看似政府官員的人走到拍賣桌前,對拍賣流程做了一些解釋之后,換上了拿著拍賣槌的拍賣師,而他身后的大屏幕上,也出現了將要拍賣的第一塊地皮。

“各位想必對這里都很熟悉吧?”

拍賣師回身看著大屏幕上的景象,說道:“沒錯,這里就是王府井大街附近,今天將要拍賣的第一塊地皮,就位于王府井東邊……”

“我還以為是要拍賣王府井的地皮呢。”

聽著拍賣師的話,秦風搖了搖頭,敢情這塊被標為地王的地皮,只是王府井旁邊的一塊地,和王府井緊挨著而已。

“王府井改造的工程早就被李家給接手了。”

魏國光壓低了聲音說道:“94年的時候這事兒就達成了協議,而且他們也拿下了王府井周邊的不少地皮……”

“那李鉅還來湊什么熱鬧?”秦風聞言愣了一下。

“秦董,這塊地以前是政府辦公場所,當時并沒有給李家,現在他們要是能拿下來,就可以將之前的地皮連在一起了。”

魏國光虛指了下前排,笑道:“您看著吧,李家大公子一定會不惜成本的把這塊地皮給拿下來的……”

“這塊地的起拍價格為2億人民幣,每次加價不得低于100萬,下面拍賣開始……”魏國光話聲未落,今兒的第一場拍賣已經開始了。

“兩億一千萬!”

坐在臺下的李鉅在第一時間就舉起了號牌,他代表的可是李超人,根本就不屑于講什么拍賣策略,而是直接顯示出了自己的意圖。

“兩億一千萬一次,2號先生叫價兩億一千萬……”

拍賣師亢奮的聲音響亮起來,不過讓拍賣師有些失望的是,在李鉅喊出了這個價格之后,場面居然變得寂靜了下來。

“各位朋友,這塊地皮毗鄰王府井,不管開發商業或者是住宅,一定前景可觀,請大家踴躍出價啊!”職責所在,拍賣師還在臺上不遺余力的推銷著這塊地皮。

“李家看上的地皮,誰會去搶啊?”

汪大軍撇了撇嘴,和華人首富去拼錢,拼不過不說,還平白得罪人,沒誰愿意去做這種出力不討好的事情的。

果然,在拍賣師聲嘶力歇的喊了好幾分鐘后,這塊地皮的拍賣價格,依然停留在了兩億一千萬上面。

看到這種情形,坐在李鉅旁邊的莊鵬飛不由皺了下眉頭,開口說道:“兩億一千萬是低了點,李生,不介意我來開個價吧?”

“莊總,朋友是朋友,生意是生意,無妨的。”李鉅笑著搖了搖頭,示意莊鵬飛盡管出價。

“好。”莊鵬飛抬起了號牌,高聲說道:“那我出兩億五千萬!”

“李生,這塊地我想用于興建一個商場,要不……你就讓給我吧?”叫出價后,莊鵬飛低聲和李鉅解釋了一句。

其實莊鵬飛心里此刻也是很無奈,因為事先有關部門曾經向他打過招呼,這塊地的價格不能低于三億,他也只能趕鴨子上架去抬高價格了。

“莊總,這個我可無法決定。”李鉅笑了笑,抬起號牌說道:“三億,我出三億……”

“得,我不爭了還不行?”

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