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“三億第一次,三億第二次,成交!”
拍賣師揮動著手中的槌子,用力的敲擊了下去,這也代表著今兒這場拍賣中地段最好的一塊土地,已經成功拍賣出去了。
要知道,在2000年的時候,整個王府井改造工程也不過就是十幾億,一塊面積并不是很大的地皮能拍出三億,已經算是高價了。
而之所以將這塊地列為第一場拍賣,相關部門也是想用一個極高的價格,拉動整場拍賣的成交價。
“下面將要拍賣的土地,面積一共有六十二畝,位于東四環……”
果然,在這塊土地拍賣出去之后,第二塊拍賣的地皮位置就不是那么好了,2000年這會,京城的繁華地帶都在三環以內,四環之外的地方,那都是屬于比較偏僻的角落。
“在座的各位都很清楚,在不久的將來,城市規劃一定會延伸到這個位置的,所以,這塊土地將有極大的開發潛力……”
將現有的土地拍出最高的價格,是拍賣師的職責,中年拍賣師站在臺上,用各種誘惑的語言來描繪著土地的前景,當然,他自己也不知道自個兒所說的話是否能成真?
“我出六千萬……”由于第一塊地皮拍出的高價,拍賣師的蠱惑也不是全做無用功,很快就有人給出了價格。
“六千五百萬!”
“我出七千萬……”
“七千一百萬……”
隨著第一個人的開價,報價聲頓時此起彼伏了起來。
能參與到今兒這場拍賣的人,自然都是消息靈通人士,他們都能看得到,在不遠的將來,房地產市場絕對可以稱為拉動國民經濟的主要產業。
而作為開發房地產的基礎,地皮無疑是重中之重。
隨著地產市場的發展,這些人手上掌握著的地皮無疑都會成為最重要的資源,到時候不管是自建還是倒手轉賣,他們都能從中獲利不菲。
其實這種模式,早在幾年前的時候,就已經在南方的一個海島上出現過了,數以千計的人在那里成為百萬富翁,當然,也有更多的人,因為自己的貪婪而家破人亡。
“秦董,這塊地皮是個工廠舊址,周圍住家不多,拆遷改造應該很容易進行,我想,咱們是不是也參與進去?”
聽著周圍的報價聲,魏國光有些坐不住了,因為這塊也是他最初看好的一塊地皮,用于自建的話,拆遷時相應的阻力會比較小一些。
“魏總,再等一等……”秦風搖了搖頭。
坐在秦風旁邊的汪大軍聞言笑道:“秦董,這塊地您要是不敢興趣,胖子我可就要出手啦……”
“哦?汪總請隨意……”
秦風有些意外的看了一眼汪大軍,剛才他聽魏國光說了,汪大軍的公司注冊資產不過三百萬,居然也敢對這塊金額上億的地皮下手。
“多謝,多謝秦董了。”汪大軍滿臉笑容的抬起了號牌,大聲說道:“我出八千萬……”
“十七先生出八千萬,還有沒有朋友再加價的?”
原本這塊地皮都是一百萬一百萬的在往上漲,汪大軍一下子提高了五百萬,倒是讓場面一下子變得寂靜了起來。
不過看好這塊地皮的顯然不是汪大軍一個人,很快又有人抬高了報價,幾分鐘過后,地皮的價格已經到了九千萬。
“一億,我出一億!”
顯然,這個價格也到了汪大軍的心理承受極限了,原本西裝革履的汪胖子,此刻已然將領帶給拉開,額頭上布滿了細密的汗珠。
“應該差不多了。”
聽到汪大軍的這個報價,秦風微不可查的點了點頭,現在的價格已經比起拍價整整高出了一倍,稍微有些理性的人,都不會再跟下去了。
“一億第一次,一億第二次,成交!”果然,拍賣師在一番鼓動之后,見到沒有人再次報價,只能敲下了槌子。
在槌聲響起的時候,汪大軍也松了一口大氣,整個人就像是充滿了氣的皮球突然泄了氣一般,癱坐在了椅子上。
“汪總,祝賀啊,您這手筆可真不小……”
秦風側過身子,沖著汪大軍伸出了右手,他還真沒看出來,汪大軍居然有這種魄力,正是應了人不可貌相那句話。
“都是朋友們抬愛,才讓胖子我鉆了個空子。”
擦了一把額頭上的汗,汪大軍緊緊握住了秦風的手,那顫抖的右手說明他此刻的內心并不平靜。
其實參加這次拍賣,汪大軍也是孤注一擲了,他手上并沒有那么多的現金,現在最多也不過就能籌集到兩千多萬。
不過汪大軍和一家銀行行長的關系十分好,他已經得到了承諾,只要他拍到地皮并且用作抵押,那家銀行馬上就可以幫他貸出一筆款項。
能從一個包工頭干到現在的規模,汪胖子對市場的嗅覺無疑很靈敏。
他有種感覺,即使這塊地自己不開發,放上幾年之后,那價格或許就會成倍的往上翻,這也是汪大軍敢于出手的主要原因。
“汪總這塊地是用于自己開發?還是想囤著呢?”秦風漫不經心的問了一句。
“這個不好說,拿下這塊地,胖子我都要傾家蕩產了。”
汪胖子聞言苦笑了一聲,他并不忌諱自己資金短缺的事實,在商場上,有時候主動示弱,也是一種策略。
“呵呵……”秦風笑了笑,開口說道:“汪總,要是有興趣的話,以后咱們可以共同開發這塊地。”
秦風雖然對房地產市場并不是很了解,但是經過開始的兩場拍賣,他算是看出來了,在地皮如此昂貴的情況下,找人合作,也是未來地產發展的趨勢之一。
“好說,好說,以后我要是想開發這塊地,一定會找秦董合作的。”
聽到秦風如此直接的話,汪胖子有些愕然,因為他的傾向是將土地拿在手上幾年之后倒手再賣出去的,還真沒考慮過開發的事情。
“行,汪總可別忘了自己的話啊。”
秦風笑了笑也沒多言,現在的華揚地產在京城地產業并不起眼,汪胖子能敷衍他幾句,純粹是看在他認識莊鵬飛的面子上。
“秦董,這第三塊地咱們一定要拿下來啊!”
坐在秦風左側的魏國光已經有些焦急了,其實剛才他們要出手的話,用一億的價格絕對能從汪大軍手上搶到這塊地的。
“魏總,不要著急嘛……”秦風不以為然的說道:“還有三十塊地皮等著拍,咱們完全可以再等等……”
“秦董,可是……合適的地皮都在這幾塊里面了啊……”
魏國光開口說道:“剩下的那些地皮,地理環境比較復雜,而且很多面積過大,咱們那些資金未必就能拿得下來的……”
按照魏國光的想法,他們此次用在地皮上的錢,最好不超過三億,然后再用地皮向銀行貸款,結合手上留下的兩億資金對地皮進行開發,如此一來,壓力相對就會小很多。
而如果秦風真的將資金都投入到地皮拍賣中,那公司未來的一系列規劃都將隨之做出改變,并且很有可能面臨資金短缺的局面。
“魏總,不急,看看再說。”秦風搖了搖頭,他已經決定要拿下外城的那塊地,自然不肯出手去拍別的地皮了。
“劉總,您看?”
見到自己勸不動秦風,魏國光將目光看向了劉子墨,作為一個有職業素養的經理人,魏國光還是想勸說秦風改變主意。
“老魏,就聽秦風的話。”
劉子墨嘿嘿一笑,大咧咧的拍了拍魏國光的肩膀,說道:“我認識秦風這小子十多年了,就沒見他干過虧本的事情,你就放心吧!”
要說場內誰對秦風最有信心,肯定是非劉子墨莫屬了,他可是知道秦風家底的,莫說虧損個五六億,就是五六十億,秦風都有辦法發給填補上。
“可……好吧,我不管了。”
魏國光只是華揚公司的副總,在董事長和總經理面前,他根本就沒有任何拍板的權力,只能心灰意冷坐在了椅子上。
“一億八千萬,成交!”
“八千七百萬,成交!”
“兩億六千五百萬,成交!”
隨著拍賣師的槌子不斷敲響,一塊塊地皮紛紛被場內眾人買了去,兩個多小時之后,三十二塊地皮已經僅剩六塊了。
坐在第一排李鉅拿下第一塊地皮后就再也沒有出手,反倒是莊鵬飛一口氣拍下了五塊地,涉及的總金額將近八億。
而秦風在這期間也叫過幾次價,不過在莊鵬飛叫價之后,他都很快的停止了報價,這倒是讓莊鵬飛回頭看他的目光尤為的和善。
“下面所要拍的這塊地,是位于外城的一塊地,地理位置極佳,起拍價僅為一億RMB……”
在倒數第五塊地的時候,終于拍到了外城的那片四合院區域,隨著拍賣師的聲音響起,場內不少人的目光都亮了起來。
雖然這塊地因為搬遷問題,會有很多后續的麻煩,但不可否認的是,這塊地皮如果利用好了,所能收獲的回報也將是十分豐厚的。
“一億五千萬!”
拍賣師話聲剛落,莊鵬飛的聲音就響了起來,大家都看得到的事情,根本就沒必要遮遮掩掩的,就看誰的財力更雄厚了。
“一億八千萬!”
緊跟著莊鵬飛的報價,又是一個聲音響起,在巨大的財富面前,莊鵬飛的身份也不是那么好使的,話說京城有關系的也不是他一個人。
“兩億!”
莊鵬飛往后看了一眼,又舉起了手中的號牌,雖然已經拍下了五塊地,但他對這塊地皮還是很看重的,因為日后再想找這樣的地段,幾乎是不可能的了。
“兩億一千萬!”后面的人絲毫不讓,而且還不是一個人參與進來,最少有三家都報了價。
幾乎不用拍賣師發出任何的鼓動,價格不斷在往上飛漲著,短短的幾分鐘里,那塊地皮的報價很快就突破了三億,達到了三億五千萬,不過勢頭也開始放緩了。
“我出三億五千五百萬!”
莊鵬飛的額頭也露出一層細密的汗珠,他也沒想到這塊地的競爭居然如此激烈,拍賣價格已經超出了起拍價的兩倍。
“三億五千八百萬……”跟著莊鵬飛報價的人只剩下一家了。
地皮的價格,直接影響到房屋建造后出售的成本,加上這塊地無法起建高層建筑,對于空間的利用無疑會縮水很多,一些地產公司經過核算之后,只能無奈的退出了競價。
“三億六千萬!”莊鵬飛又喊出了一個價格。
在這之前,莊鵬飛已經拍了五塊地皮了,后面還有一塊用于建造大型社區他志在必得的地皮,所以這個價格,也差不多到了莊鵬飛的極限了。
“莊先生出價三億六千萬,還有沒有朋友加價的!”
對于這個價格,拍賣師是非常滿意的,今兒所拍的地皮無一流產,并且都拍出了高價,這讓拍賣師很是有種成就感。
“三億六千萬第一次……”
見到臺下無人應答,拍賣師開始了例行的倒數,“三億五千萬第二次,還有沒有人加價?”
“四億,華揚地產,出價四億!”就在拍賣師準備落槌的時候,一個不是很高,但卻非常清晰的聲音傳遍了全場、
“華揚地產?怎么沒聽過這家公司呀?”
“四億?這塊地溢價也太高了點吧?”
“是啊,那塊地皮可是個鬼難纏,政府都沒辦法讓人搬走,四億拍下這塊地,后續還不知道要花多少錢呢?”
秦風話聲剛落,拍賣場內頓時鼓噪了起來,很多人都站起身向發出聲音的方向看去,他們想看看究竟是誰出了這個高的價格。
“秦風?”聽到那個有點兒熟悉的聲音,莊鵬飛也在第一時間扭過腦袋看向了秦風,臉上露出一絲怒色。
莊鵬飛是個聰明人,他并不愿意去招惹能將周逸宸趕出京城的秦風,但是牽扯到了利益,莊鵬飛自然也不會害怕秦風的。
“莊總,今兒一塊地都沒拿下來,我也沒法向董事會交代啊!”
看到莊鵬飛的眼神,秦風苦笑著說道:“不是要和莊總您爭,我就那么多資金,莊總您要是還想要,那我只能拱手相讓了。”
秦風同樣也不愿意得罪莊鵬飛,畢竟對方有關系有背景,日后想在這個圈子里混,還少不得和對方打交道的。
“秦老弟你才是財大氣粗啊,好了,這塊地我不要了。”
京城人是最好面子的,在聽到秦風的示弱的話后,莊鵬飛又想到之前報價時秦風幾次的相讓,臉色不由緩和了下來。(