大明文魁  第九十二章 當城里人

類別: 歷史 | 兩宋元明 | 大明文魁 | 幸福來敲門   作者:幸福來敲門  書名:大明文魁  更新時間:2020-06-22
 
免除徭役在明朝叫優免,多少讀書人考秀才,舉人,很大原因不止為了做官,還為了這優免二字。

眾所周知明朝亡于流民,流民起于苛捐雜稅,苛捐雜稅為正役,雜役,正役為田畝,雜役包括攤派,雜泛徭役。

有了優免徭役四字,雜役沒有了,有了免糧一石,

差不多免了十畝民田的正役,這點權力在明朝不能大富大貴,至少不家破人亡,做一個開心的自耕農。

眼下林延壽,林延潮二人都還沒有到十六歲成丁的年紀,可以免役。不過大伯和三叔卻不行所以以前大伯要去衙門厚著臉皮當一個白役,也是為了逃避稅賦,不過三叔卻免不了。

現在大伯有了衙門里的正式差事,所以林高著優免一丁的待遇,三叔就可以名正言順地享受到了,當然這是在林延潮,林延壽還沒有十六歲前,林延潮沒有考取秀才功名的前提下。

隨便說一句,秀才可以免兩丁,免兩石。

大伯道:“這我們都知道啊,這不是應該更應該買田嗎?別小看免糧一石四字,也就是我們家十畝水地的正役少了,不僅如此,還少了淋尖踢斛的一塊,免糧的好處,自己家地里種出來每一粒糧食,都是咱們家的。”

淋尖踢斛這是官府收糧的潛規則,官府收糧時,用個大斛做量器,百姓將糧食放進斛里稱重。

谷堆要按尖堆型裝起來,會有一部分超出斛壁,然后這時收糧的胥吏,就是展示神腿蓋世的功夫,對著斛里猛踹一腳。這溢出來的谷物,據說是彌補儲存和運輸過程中損耗用的,歸入自己腰包了。所以老百姓納糧,國家拿一塊,胥吏要剝削一塊。

林延潮接著道:“是啊,大伯如果免糧一石最多只夠十畝地用的,如果我們家繼續買地,多余的地就不能享受免糧的好處了,那么正役加上淋尖踢斛這一塊,就夠我們受了,萬一遇上了災情,那可糟了。”

“你這么說是對,但不是大家還在種著地么?”然后大伯又道:“或許等明年我們家延壽過了童試,考上了秀才,咱們家不又可以買地,早買晚買都一樣嘛。”

大伯依舊對自己的兒子信心滿滿,隨即見了林延潮又道:“延潮,你不要誤會,你也是很厲害的,不過就是聰明用到俗事上去了,沒在讀書的點上,你大哥不同,一心一意讀書,沒有分心啊。將來也好,你哥當了官,你就給他當師爺。”

“戲文里怎么說的,你大哥就是包龍圖,你就是公孫策啊,哈哈!”

大伯又在自以為萌萌噠了,林延潮黑臉道:“大伯,我真的不想和你再說話了。”

“別,別,你可是咱們家小諸葛,大伯聽你的,你說不買就不買,咱們和爺爺說一說,不過既然不買地也要種地吧,不然咱們家吃什么。”大伯開口道。

“咱們不種,租給別人種就好了。”

大伯道:“不是吧,就十五畝地租給別人種,不是還要分別人三四成收成。再說三弟不種地,閑著做什么啊?”

林延潮這時候開口道:“大伯,三叔,咱們索性在城里買個住處吧!

“住處?”大伯,三叔一臉驚訝。

林延潮又說道:“大伯你都在衙門當差了,也算是個官人了。這在城里要有個住處吧,就算住吏舍,但把妻兒老小接來城里住,這樣才顯得體面。”

大伯點點頭,不由學著幾分沈師爺的樣子,摸了摸下顎的短須道:“言之有理。”

林延潮又順著道:“再說,我和延壽要讀書考功名,如此就重在交游,住在城里,這里名師大儒多,讀書人多,交游往來下,學問這長進的才快。”

聽到為了兒子讀書,大伯瞇著眼笑著道:“對,對,說的對,主要是買了住處,我們也算城里人。”

三叔道:“潮囝,可我只會種地啊,來城里我干什么?”

林延潮道:“這不難,三叔你可以找個活計,咱們一步步來。”

這一下林延潮說服了大伯和三叔二人,他們決定都是聽林延潮的。

于是林延潮與大娘,淺淺,三叔一并拿著大伯的帖子去找房牙,至于大伯,衙門里有差事,不能走開。

這年頭房牙就是后世開遍大街小巷的房產中介,不過區別在這房牙不是私營的,而公營的。

吃官家飯的。房才本是怠慢,但林延潮報上大伯名字給這位房牙時,房牙也是十分恭敬,畢竟大伯眼下可是縣尊面前的紅人,一定是要大大討好的。

房牙笑著道:“想必是給你家官人買的房子吧!也是,官人在衙門里上班,不日就要當上典使,司吏,早該是把家搬到城里來了。”

房牙一臉討好,大娘頓時顏面有光,也是從潑婦轉型到貴婦,逼格滿滿地道:“咱們就看看吧,不過差的屋子就不必說了,咱們官家人要的是這份體面。”

大娘重音落在了官家人三個字上。

林延潮向房牙問道:“那么買房估摸著要花多少錢啊?”

房牙笑著道:“小官人人家說長安居大不易,咱們省城里,住得也不輕松啊,不同地價也是不一樣啊,若是安泰河旁的河房就更貴個兩成了,就看你給得多少吧!”

試探起自己底細來了,林延潮笑了笑道:“蠻問問,若是你給我說的不合適,咱們就租,價錢合適就買。我聽說若是買斷,你的抽頭可是不少吧,有句話是不是叫什么成三破二來著,還有句話叫吃了買家再吃賣家。”

“小官人哪里聽來的,換了他人,我尚不敢如此昧著良心,又何況是林官人的家眷,咱就收你個人情價。”房牙呵呵地笑著道。

“若是房子滿意,也不會少了你的房牙前,你說說罷。”

房牙聽了眉開眼笑道:“那我和小官人,試著說道說道。”

于是房牙拿了張圖來,就是簡易版省城地圖了。

房牙當下將地圖攤開對林延潮解釋道:“你看咱們省城有句話是城北住官人,城西住貴人,城南住公差,城東住窮人。怎么說呢?城北就是城北大街這一塊,是布政司,按察使司,本府府治,鎮守總兵,鹽道衙門,糧道衙門的駐地,多住得外來高官,總兵家眷。這里寺廟也多,如華林寺,開元寺都是古剎。”

大娘點點頭霸氣地道:“咱們也不差錢,城北的宅子多少錢呢?”

“咱們給你算算,你說要有門市?門市好啊,出入方便,若是大街上還能租出去當個鋪子,也氣派,否則門開在小巷子里,多不體面。還得帶庭院的,庭院好啊,四四方方的,還要小樓,那更好了,你看這里有間二層小樓,原來都轉運鹽使司的官人住的,一點兒也不貴,只要七十八兩銀子就好了。”

“七十八兩?咳咳,城北外地人多,咱們還是看看城西的吧。”

“好,城西呢?就是郡城中街以西,這里巷有郎官巷,塔巷,坊有光祿坊,朱紫坊,臨西湖而居,前面是小河,讀書人不是愛說一句小橋流水人家。本地官宦鄉紳,多是衣錦子弟,都喜歡買寓所于此。”

“不過這里屋子都比較大,少說也是三進,二進的就不給你說,有一棟六十三兩,還有間七十幾兩,哦,不,這已是賣掉了。”

大娘連忙道:“咱們家也就七口人,下人也沒幾個,住不了三進的屋子。城南的看看吧,我瞅著城南也挺好。”

“城南呢?就是南門大街,郡城中街以東,有侯官,閩縣兩縣縣衙,還有府學,縣學,多住的都是衙門里的官差,以及商賈。不過地少人多,要么屋子小,要么不帶門市,要么不帶庭院的,沒有小樓的,這你看看。”

大娘頓時沒有底氣,頻頻目視林延潮。

林延潮笑著道:“那就看看城東吧。”

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