重生之財源滾滾  第228章 土地性質

類別: 都市 | 都市生活 | 輕松   作者:老鷹吃小雞  書名:重生之財源滾滾  更新時間:2017-03-06
 
方青菲和孟啟平的事都是小插曲,李東沒有投入太多的精力去關注。

現如今,配送中心和遠方大廈才是李東的重點。

遠方大廈還好,地皮已經拿下了,蓋樓的事拖一拖也沒太大關系。

配送中心卻是不能拖了,截止到現在,遠方正在營業的門店和在建的門店,已經將近七十家。

到明年的話,這個數字可能還會再大幅度增長。

從選址到投入使用,這其中需要一個較為漫長的時間,遠方不能再等下去了。

沒有獨有的物流體系,對遠方而言是個巨大的威脅,也是一種限制。

10月底,李東和南郊區政府進行了會面。

涉及到兩個億的投資,南郊區政府也頗為重視,區長孟庭柱親自和李東進行了會談。

第一次會談,李東失望而歸。

南郊政府雖然給出了不少優惠政策,可顯然沒能達到李東的要求。

尤其是土地這一塊,南郊政府給出的政策甚至還不如瑤海。

第二天,遠方就啟動了和瑤海區的談判。

這下南郊政府有些急了,不到一星期,南郊區政府再次和遠方進行了二次談判。

這次談判,南郊區政府不再是以孟庭柱為主,而是平川常務副市長張云龍帶隊。

對平川市政府而言,不管遠方在哪個區投資,都是平川的政績。

可這不代表市領導們沒有傾向,南郊經濟發展不如瑤海,這些年一直拖市政府的后腿。

要是遠方能將配送中心建在南郊,很有可能盤活南郊的經濟。

張云龍今年五十多歲,氣質很儒雅,和瑤海的胡四成有點相像。

李東對張云龍不陌生,前些日子遠方捐款的時候,幾次捐款儀式都是張云龍主持的。

當然,張云龍還有另一個身份更讓李東重視,張青的父親。

李東和張青關系不算融洽,對張云龍也是保持一種既不親近也不疏離的態度。

不過這次是商業會談,遠方是大投資商,李東也不怕張云龍故意針對自己。

會談中,張云龍的確是沒針對李東。

可會談結果卻依舊讓李東大失所望。

雙方現在存在很大的分歧,最大的分歧就是土地性質。

按照平川市政府和南郊區政府的意思,遠方的配送中心選擇的那塊地,不符合工業用地的標準,應當按照商業用地計算。

可李東又不是傻瓜,一個商業用地,一個工業用地,這價格可是天壤之別!

如果按照商業用地來計算,李東選擇的那塊地占地十萬平方,換算下來也就是一百五十畝。

按照當前南郊土地市價,一百五十畝的商業用地,光是拿地就要將近兩個億。

李東腦子秀逗了才會同意。

而若是按照工業用地來算,拿下那塊地五千萬都不到。

一反一復,上下差距一個多億,05年的一個多億,比十年后的幾億都珍貴。

李東堅持要按照工業用地性質來,可南郊這邊死活不同意。

不是他們不想李東的投資,也不是故意為難李東,可李東選擇的那塊地,在南郊算是繁華地段。

而且其中還有一條省道穿過其中,這種地皮,價值絕不是工業土地能比的。

南郊政府方面甚至建議遠方換一塊地,如果換一塊較為偏遠的地皮,轉換成工業用地不難,區政府這邊也會出力。

不過李東看中的就是這塊地交通便利,讓他換一塊偏遠地帶的地皮,李東肯定是不會同意的。

所以,事情就這么僵持了下來。

與此同時,瑤海區那邊的談判也停了下來。

不是李東不想談,而是市政府那邊作祟,不想內部內訌,從而便宜了遠方。

環球大廈。

李東辦公室。

李東皺眉道:“平川這邊一直拖下去不是辦法,實在不行就去南湖,論起來,南湖才是江北的地理中心。”

王悅想了想道:“李總,如果遠方滿足于江北市場,南湖倒也是一個好選擇。可要是遠方準備走出去,平川才是最佳選擇。平川是溝通華東三省的樞紐,只有在平川,配送中心才能發揮最大的效用。”

孫濤也贊同道:“而且南湖以水運為主,道路交通比不上平川。”

“你們說的我懂,可現在這么僵持下去也沒用。換地我肯定是不愿意的,平川那邊不松口,啟動和南湖的談判,也能給平川一點壓力。”

孫濤沉思片刻道:“這倒是可行。”

“可要是平川這邊還是堅持怎么辦?”王悅說道。

李東有些煩躁,惱道:“配送中心本就是工業用地,這明明是平川市政府為難我們,惹急了我,全都給撤資了!”

王悅和孫濤都知道這是氣話,沒當真。

別說別人不是故意為難,就算真的故意刁難,也不是說撤資就撤資的。

現在在平川還有三十多家門店即將建好營業,這時候撤資,那損失的可不是一點半點,大半個遠方都給折騰了。

幾人都在想辦法,李東徘徊了一會道:“沈茜呢?”

孫濤明白李東的意思,不過還是搖頭道:“這事還得我們自己談,這是整個政府的決定,而不是個人。”

以沈茜的背景,這要是和個別人談判,別說商轉工,就是白送說不定都有人敢干。

可現在整個平川市政府都在盯著,沈茜出馬也沒用,除非她老子出面差不多。

李東深吸一口氣,哼道:“那就繼續拖下去,我就不信就我一個人急,兩個億的投資,難道南郊那邊一點不動心?”

談判到這時候,就看誰先忍不住了。

要是李東這邊先露出疲態,那平川那邊肯定不會輕易放手。

畢竟是一個多億的土地資金,這筆錢可都是政府的錢,政府那邊輕軌不會放棄。

可要是長期拖下去,平川那邊也會忍不住,畢竟平川市政府不知道遠方的發展戰略。

在他們眼中,李東還有其他選擇,比如說南湖。

如果將配送中心建在南湖,也可以滿足整個江北的物流運轉了。

真到了那時候,政府十有會松口,畢竟地皮的錢不是他們個人的錢。

而政績卻是實實在在的,現在之所以這么堅持,也和遠方的態度有關。

誰讓李東先期表現的有些急切,這就讓市政府那邊抓到了機會。

要不然,這次談判也不見得會失敗。(

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