超級城市制造商  第0050章 再租大樓

類別: 都市 | 都市生活 | 超級城市制造商 | 俗人汪   作者:俗人汪  書名:超級城市制造商  更新時間:2024-06-05
 
可想歸想,蘇陽現在面臨著好幾個難題。

沒有足夠的宴席大廳,沒有足夠大的廚房,沒有足夠的人員,而且還需要跟那些新婚家庭溝通好來南錦賓館辦酒席。

所以蘇陽沒有立即回答。

而且蘇陽看的出來,馬輝這么熱心腸勸說自己,肯定不僅僅只為區長傳話,應該還有自己的小算盤。

越是這樣,蘇陽就越不能顯得太熱情,否則很容易反轉成自己求對方。

于是,蘇陽嘆了一口氣,搖了搖頭。

馬輝當然看出了蘇陽的猶豫,畢竟是好幾個特別現實的問題。如果蘇陽現在一口就答應,馬輝反而有些懷疑蘇陽是不是打嘴炮了。

所以馬輝一看蘇陽搖頭,立即關切問道:“老弟,這可是300萬的大單子,事情辦漂亮了,不光是大賺一筆,而且還能給區長示一個好。你是不是為婚宴廳不夠發愁?別急啊,我敢來找你,能沒辦法嗎?”

蘇陽一直就在等馬輝開口說出難題。

此時見馬輝已經主動開口,蘇陽倒還真有些好奇,從哪變這么多的婚宴廳出來。

“老弟,我查過,元旦最多一天是250桌酒席,過年時候最多一天是300桌酒席,但都是中午和晚上分開的,所以中午或者晚上最多一次要只要準備150桌酒席。”

馬輝說著,從自己隨身的公文包里拿出一份圖紙遞給蘇陽:“老弟,你看看這2層樓夠不夠用。”

蘇陽雖然知道馬輝是早有準備,但沒想到準備的這么充足,連圖紙都給自己準備好了,看來這件事應該是昨晚就已經有了消息。

不動聲色拿過兩張圖紙,分別是兩層樓的格局。

每層1500平米,被分成了4個大小隔間。

在蘇陽看的時候,馬輝已經開始介紹起來:“我計算過,最大的可以放40桌酒席,最小的可以放12桌酒席,2層能同時舉辦8對新人婚禮,超過150桌酒席,婚禮T臺搭建也完全沒問題。”

馬輝的介紹沒有夸張,甚至還有點保守,如果真的擠一擠,還能更多。

不過蘇陽看著這個圖紙,覺得有些眼熟。

“馬經理,我怎么看這格局,像寫字樓的?”

馬輝也不遮掩,笑道:“老弟聰明,就是我們匯金大廈的樓層,正好有2層是全空的。隔斷是很早就做好的,可以做8個婚宴大廳,簡直就是完美匹配啊。”

“而且都有裝修過,雖然是商務裝修,但改成婚宴大廳的話,只要布置的喜慶點,搭T臺和舞臺,再掛一些大的吊燈和射燈,擺上桌椅就行。”

“價格方面,我們都是老客戶了,這2層樓是3、4樓一共3000平米,按照1天1塊錢/平米出租價格,一年108萬租金。”

蘇陽這會兒才明白過來,馬輝為什么這么熱心腸,這是跑來跟自己推銷匯金大廈的空樓層了。

不過說實話,蘇陽也是心動的。

雖然是商務公司風格的裝修,但瑰麗大酒店本來就是三星級酒店,也不是高檔次酒店,只要打扮的喜慶點,沒多大問題。

而且這一波婚宴結束后,五一、七夕、中秋、國慶都是結婚的密集期,一大波婚宴也能賺不少錢。

更別說還有整整一個暑假的高考謝師宴,雖然現在要求不能再辦謝師宴,但無非改個名字而已,每年各大酒店在暑假的時候都賺翻天。

只是108萬租金。

現在就是打死蘇陽,也拿不出來啊。

滿打滿算,這8天下來,自己手上也只有30多萬純利潤。

但如果錯過這次機會,不光吳城要躺著大賺上百萬,而且今年各種婚宴謝師宴,更是大賺特賺,那自己想要搞垮瑰麗大酒店就比較麻煩了。

蘇陽一直沒說,馬輝以為蘇陽是想砍價,只能繼續苦苦勸說:“老弟,108萬真不貴啊,而且這3、4樓還可以跟你賓館的3、4樓打通,這么好的2層樓全空的,錯過就再沒這個機會了。”

108萬的價格確實不貴,但也不能說多便宜,就是比市場價稍微優惠點。

不過蘇陽也知道,就算真還價,也還不了多少錢,還不如在其他地方拿點好處。

所以蘇陽翻了翻開口,露出一副苦笑表情:“1號要付南錦賓館一二樓的36萬房租,后面還有三四五六樓的84萬租金。你現在又要我租這2樓的108萬租金。我還要買一百多張酒席桌椅,擴建廚房,起碼得幾十萬,我搶銀行也來不及啊。”

蘇陽這么一說,馬輝也為難起來。

“能不能找親戚借點錢?”馬輝還不死心。

“我沒什么有錢的親戚,反而是三叔騙了我家好幾十萬。”蘇陽搖頭。

“那銀行貸款呢?”馬輝又想了辦法。

“銀行貸款,估計也就一二十萬,完全不夠用。”蘇陽苦笑起來。

馬輝剛才還熱絡的心,一下子就涼了。

他其實挺看好蘇陽,可108萬的價格是不能下降了。

而且聽蘇陽這意思,就算自己降個七八萬,他拿不出錢來。

可就在馬輝遺憾的時候,蘇陽的話鋒一轉回道:“其實108萬的價格不是不可以接受,但馬經理如果能滿足我2個要求就行。”

峰回路轉!

剛才還心灰意冷的馬輝,一聽蘇陽愿意租,整個人立即精神起來。

“老弟有什么要求盡管說,只要我能力范圍內都沒問題。”

就差拍胸口保證了。

畢竟這關系到2層大樓的出租,以及區長的任務。

“馬經理,你也知道辦酒席肯定很多車子過來,但南錦賓館停車位完全不夠用。元旦和過年都是公司放假的時候,你看我能不能借用地下停車庫?”蘇陽問道。

馬輝一聽是這個事,想都不用想就點頭:“這個沒問題,放假的時候都是空的,我給物業那邊說下。”

見馬輝答應,蘇陽打算提出第二個要求,也是最關鍵的資金要求。

“資金我現在確實不夠用。我先付這2層樓的一個月租金,以及5萬定金,一個月后再付剩下租金。如果逾期不付,定金歸你們。”

元旦3天有70萬的婚宴流水,而南錦賓館自身一個月也有近140萬的營業額。

哪怕扣掉各種成本,蘇陽的利潤也足以支付這2層樓的全年租金。

所以蘇陽需要一個月的緩沖期。

馬輝猶豫了一下,不過想到南錦賓館最近強大的吸金能力,而且接下這300萬的婚宴,南錦賓館也不可能再缺錢。

再加上蘇陽愿意給5萬定金,這還有什么猶豫的。

“行,我立即讓法務部準備合同。”

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