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一億三千萬!
讓曾經窮得每天收廢品撿破爛,替家里還債的沒出息胖子來講,再次心生出了一股子將產業全都賣掉,然后現金存進銀行里每年吃利息的沖動……胖爺都能有這么多錢了,這他媽找誰說理去?
倒不完全是因為沒出息所以想這么干,而是胖子一想到到手這么多錢,馬上又要花出去投資建設新的網校校區……
他就心疼加肝疼!
一個多億,還不一定就夠用!
這他媽更沒地方說理了。
溫朔坐在辦公室里翻閱著財務報表,一邊略有些抱怨地說道:“新校區八字還沒一撇,這邊兒就先把出售的合同給簽了,預留出的騰退時間只有半年,夠用嗎?到時候可怎么辦?”
“華遠集團進軍京城地產行業,可不止購買這棟樓。”黃芩芷答非所問地說道:“前幾天剛剛拍下了京城的兩宗地塊,我爸說要送我兩份大禮,其中一塊,就是給我們用的。”
“嗯?”溫朔愣了愣,道:“送給我們的?”
“呸!”黃芩芷忍不住啐了這個死不要臉的胖子一口。
坐在旁邊的彥云掩嘴失笑——她如今好不容易完全接受、認可了溫董事長的才干能力,不曾想,這位年輕的董事長不要臉的時候口無遮攔,雖然……彥云知道這家伙其實并不會貪婪無度。
以彥云的判斷,就算是黃申真的拿出一宗地塊送給女兒,溫朔這個雖然貪財但骨子里極為要強的家伙,很可能會拒絕。
黃芩芷拿出提前準備的地圖,在茶幾上鋪開,指著上面標明的地塊說道:“這里,華遠拍下的兩塊地,一塊建設用地面積為十二萬四千余平米,旁邊相鄰的這一塊只有不足四千平米,是有條件連帶性質的拍賣,因為地理位置的緣故,規劃上很難取決,所以……”
溫朔一看地圖上的表示,眼睛就亮了!
華遠拍下的這塊地,位置距離這里很近,就在北四環外,卻是緊鄰四環路,望春路的東側。
再看那塊相對小的土地,溫朔不禁心生疑竇——這個地方哪兒不好了?
明明是兩條路相交的角落,應該是絕佳的地理位置,開發商巴不得把這兒建出一排排的門市樓房,然后高價出售呢。
“這地兒,怎么就不好了?”溫朔直接問道。
“彥云姐,你來說吧。”黃芩芷微笑道。
彥云點點頭,道:“此處地塊,向北的一塊已經出售并在建,當初之所以沒有購入這塊地,應該是交通和城市管理部門,考慮到市容以及公路安全等各方面的緣由,這塊地的建筑設施有要求,譬如需要距離公路多遠,高度不得超過多少等等,所以,企業從利益的角度考慮,通過公關運作,避免了拍下這塊地,節省了大筆資金。”
“唔。”溫朔稍作思忖便明白了怎么回事兒,道:“買下了北邊這一片土地的公司倒是有門路啊,正好就能空出這塊不買,呵!”
“現狀如此。”彥云說道:“想必當初各方面的規劃、制度還都不完善,相關部門也沒有考慮到這么遠,畢竟,這是在北四環外面了,于是導致了出現這么一塊地理位置優越,卻閑置無人要的地方,向北,已經不成局勢了,向東的話,相關部門又不肯再犯以前同樣的錯誤,不會按照條狀的地塊出售,否則兩邊臨公路全都被占用,夾在里面的大面積土地,就無法賣出更高的價位了。”
溫朔點點頭,道:“我們買下來在這兒建教學樓,來得及嗎?”
“也許不用建,只要重新裝修就可以。”黃芩芷微笑道:“事實上,這里本身就有一棟L型的四層樓房,而且整體建筑設計,是按照學校教室的模式建成,原先是地方投資建設的一所高中。只不過剛剛建成了主教學樓,就因為最初的規劃跟不上時代步伐,不符合國家相關規定,從而暫停了后期建設,之后京城四環路的修建方案路線確定下來,這一塊的地理位置更加不符合建設學校,就這樣被閑置了下來。”
“唔,怎么就一直沒人買呢?”溫朔皺眉略有些懷疑地問道。
“華遠先期做過調查,地方政府有多次想過出售,但價格談不攏,倒不是要價過高,而是地方政府即便是按照成本價,對于多數企業和個人來說,也是不合適的,因為樓房的建筑布局,有一定的限制,再者相關部門對于道路兩側,尤其是緊鄰四環公路的建筑設施有嚴格要求,購入這塊地和樓房的話,難以增加建筑物,又會打消掉部分有意向者的購買熱情。”黃芩芷笑瞇瞇地說道:“這次地塊拍賣,就連帶性地拍賣了,怎么說呢?在我們看來是非常好的地塊,現成的樓房建筑也可以說求之不得,但對于別人來說,卻是雞肋。”
溫朔眨巴了一下眼睛,道:“那,你爸準備多少錢賣給咱們?”
彥云鄙夷地瞪了胖子一眼。
黃芩芷更是撇撇嘴哼了一聲,道:“我爸不管,讓我直接和華遠地產方面洽談,總之給我們購買的優先權……如果我們不買,華遠地產是打算支持政府,拆除樓房后建成一塊綠化廣場和售樓處,將來售樓處可以改建為一個小型的商場,或者大型超市之類的。”
溫朔瞄了瞄彥云,再次看向黃芩芷,道:“別賣關子了,直接說多少錢……”
“等價。”黃芩芷正色道。
“嗯?”溫朔怔了怔,旋即明悟了什么意思,當即搖頭擺手地說道:“那不行,開什么玩笑啊?”
“溫朔,你可得算清楚了,那邊地理位置也不差,建筑面積是目前我們這里的兩倍,而且整體占地面積也是兩倍有余!”黃芩芷秀眉微顰,道:“還覺得自己吃虧了嗎?”
“當然吃虧,咱這兒可是寸土寸金,那地方再怎么說也是四環外了。”胖子理直氣壯道:“而且環境又差,噪音嚴重!”
“你……”
彥云哭笑不得,心想果然是女生外向,看似黃芩芷被胖子一番話氣得不行,事實上,和華遠地產那邊關于這塊地的洽談,早已經敲定,就是按照華遠地產拍下的價位來計算,這四千余平米,大抵也就是三千萬元整,再加上這棟樓的價值,與地方政府一番洽談之后,雙方各退一步,達成了一千萬的補償——這筆錢,自然也算到了朔遠網校的賬上。
如果真按照市值來計算的話……
好吧,這玩意兒沒辦法確切地說誰吃虧占便宜。
畢竟那是一家人的買賣!
再者人家胖子說得也有道理,如果不是這份關系,你們給多少錢我不賣,這你們總沒辦法吧?
黃芩芷懶得再逗這個從不肯吃虧的賤胖子,板著臉說道:“好了好了,總計四千萬,都已經談妥了,明后天簽合同,然后我們抓緊時間裝修、布局,再為公司和快餐店重新選址搬遷,半年時間很緊張的。”
四千萬?!
那就還能剩下九千萬!
重新裝修、購入電腦等教學設備,加上公司還要選址、搬遷……胖子扭扭腳趾頭就得出個大概了。
網校購電腦添加教學設備等等,一千萬預算花不完!
公司重新搬遷選址,倒是個大問題,雖然目前手頭的錢非常寬裕了,但也不能當冤大頭不是?
這一點尤其要小心謹慎!
因為黃芩芷和彥云這類人的脾氣是明擺著的,本來就是一切往最好了辦,公司如今又有了這么大實力,現金又充足,那還不得往死了花錢?
想到這里,胖子極為警惕地瞪了兩人一眼。
于是彥云和黃芩芷有些莫名其妙。
哪兒又招惹這胖子了?!
“咱們公司搬走的話,新的選址你們有沒有考慮過?”胖子小心翼翼地問道,并做好了隨時拒絕的準備。
“哦,基本上都已經商量妥當了,公司暫是不搬離,在這兒辦公就好。”黃芩芷說道:“華遠地產也沒打算把這里拆除重建,只是要內外重新裝修規劃,增設電梯,外部走廊,樓后面不是還有十米左右的寬度,是我們的權屬范圍么?可以增建部分設施。所以,等半年期限之后,我們可以繼續在這里辦公,無非是繳納房租就好,等華遠地產在這里……”黃芩芷一指華遠購下的那塊的南端,緊鄰四環路的方位,接著說道:“華遠地產會在這里建售樓處,規格相對高一些,將來我們可以買下來做公司的辦公樓,如何?”
胖子眼睛一彎,頓時瞇成了狐貍眼,忙不迭點頭道:“好好好,咱們現在就可以和華遠地產洽談好,實在不行先預付定金,啊!”
“為什么?”黃芩芷詫異道:“這事兒還早著呢,很可能要三年甚至五年以后。”
“對啊,三年或者五年以后,房價就不一樣了!”胖子理所當然地說道。
彥云實在是忍不住了,道:“溫董事長,華遠地產的高層,也會考慮到這一點的。”
這句話有些含蓄。
直接點兒說,那就是“就你精,把別人都當傻子啦?!”
黃芩芷哭笑不得。
胖子一臉無辜的表情,道:“我提前好幾年先給他們交定金,這還有錯了?他們講不講道理啊?”
“呸!”
彥云和黃芩芷幾乎同時啐了一口!
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