夏天創辦的游戲、軟件、客服等公司，為香港發展數碼產業，打響了第一炮。
但因為不知道這項產業在香港究竟有沒有發展潛力，所以除他之外，香港其他幾大財團都對此事持觀望態度，并沒有馬上跟著夏天去做，他們還是想看看夏天的成績再說。
畢竟香港之前并沒有搞數碼產業的基礎，也缺乏相關產業的人才和技術。何況他們在數碼產業方面也沒有經驗，所謂不熟不做，謹慎一點也是應該的。
對于香港眾多富豪的觀望態度，夏天倒沒有太過失望，只是替他們不值而已。
因為數碼產業向來都有先發優勢。一款軟件或一款游戲，誰先發布，誰就越占優勢。
比如最早做中文搜索業務的白度，即使后來出了一系列的糟爛事，讓它的形象大打折扣，但它依舊還是中文搜索引擎NO.1。
盡管有搜搜、搜豿、361搜索、必應、神馬等競爭對手，不斷前仆后繼，但還是不能夠取代它的位置。
谷歌先必應幾年推出，等它在搜索領域占據統治地位后，即便是微軟這樣的軟件業巨頭，也很難再與它搶市場。花上百億美元推廣必應，結果市場占有率都還不到谷歌的零頭。
而游戲領域，能與《魔獸世界》相提并論的游戲，并不是沒有。但因為誕生的時間比它晚，所以想取得跟它一樣的轟動效應，幾乎就不可能。
比如大名鼎鼎的《龍與地下城》，論品質并不比《魔獸世界》差，但是玩家數量卻比《魔獸世界》少了許多。
而《夢幻西游》這款Q版游戲，論畫面、音樂、操作等等，也不能跟后來出得大作相比。但它依舊能維持數十萬的同時在線玩家數，比大多數畫面更華麗，玩法更多元，音樂更動聽的游戲大作更受歡迎。
更別說二十年前的老游戲《傳奇》了。即便它那2D畫面早就已經過時，三個職業也實在太寒酸，但它依舊是私服界的龍頭老大，依舊有人愿意一擲千金來玩它。
未來是數碼產業發展的黃金期。隨著電腦的逐步普及，由“舊日王謝堂前燕”，“飛入尋常百姓家”，人們對于軟件、游戲的需求也是大大增加。
昔日一款游戲賣幾萬套，就算得上是暢銷了。未來一款游戲賣不過百萬套，都不算轟動。大名鼎鼎的《俠盜飛車》，銷量過千萬。最賣座的《俠盜獵車5》全球銷量甚至突破一億套。
昔日一款軟件裝機量十幾萬就已經非常不錯，未來一款軟件的裝機量甚至可以突破十億。比如361安全衛士，裝機量就高達五億。
所以軟件、游戲產業的市場正在急速擴大，誰先進場，誰就有機會搶到最大的那塊蛋糕。因此那些財團過于謹慎，以致錯失發展良機，那是他們的損失。
進入到十二月份。
因為擺脫了港幣匯率危機，香港經濟正在逐步復蘇，夏天的生意也多云轉晴，一切向好。
天下出版，天下服裝，天下食品等就不說了，隨著經濟的復蘇，它們的營收情況都開始好轉起來。
就連天下金融，在經濟危機的背景下，它的業績可以說是非常慘淡。存款、貸款、保險、投資等，諸多業務都跌到了谷底。
如今，它的業績也隨著經濟的復蘇逐步好轉。而天下金融的復蘇，也為天下集團的發展，注入了新的動力。
而眾多企業中，表現最出色的莫過于天下地產。它打敗一眾對手，成功拿下數碼港項目，可以說是大出風頭。
另外，香港回歸之后，為了刺激香港經濟，港府加快了基礎建設步伐，“玫瑰園計劃”的進度大大加快。
所謂“玫瑰園計劃”，是港英政府于一九九零年推出的大型基建項目，包含一個國際級機場，兩條機場鐵路，兩座跨海大橋，兩條快速公路，一條海底隧道，一條主要干線，一處新建市鎮和兩處填海工程。
總投資超過一千五百億港幣，是香港歷史上規模最大的基建工程。因為它為香港規劃了一個美好未來，好像“玫瑰園”一樣美麗，所以才被稱為是“玫瑰園計劃”。
但其實，港英政府推這項計劃的主要目的，卻并不是為了更好的建設香港，給香港民眾一個美好的未來，而更大的原因是耗光香港的資金儲備，讓港府背上沉重的債務，讓九七年準備接手香港的內地背上一個大包袱。
不過內地也不笨，馬上洞悉了英國的陰謀，所以在項目一開始就插手此事，最終保住了自己的利益。
當然，這跟夏天關系不大。真正跟他有關的是，夏天早在“玫瑰園計劃”公布之初，就在赤鱲角囤積了大批土地。
如今，香港新的國際機場就建在赤鱲角。他之前囤積的那些土地，原本是一文不值的，現在卻都成了香餑餑。
夏天之前在赤鱲角囤積了六公頃土地，隨著新機場的落戶，當地的地價飆升。他那六公頃土地，單是地價就已經高達兩百億港幣。
如今全部蓋成酒店、超市、餐廳，價值更是連翻數倍。如今新機場尚未正式完工，商鋪就已經全部租賃完，租金相當可觀。
這也進一步刺激了天下地產的股價回升。
另一點就是天下地產在經濟危機期間，趁地價下跌之際收購了大量物業。如今經濟回暖，地產市場也跟著復蘇，天下地產也因此大為受益。
以上三點原因加在一起，使得天下地產股價一路飆升，到年底時，天下地產的總估值高達兩千八百億港幣，是香港市值最高的公司。
相比起來，李家誠的和記黃埔、郭德勝的新鴻基，吳洸正的九龍倉等等，市值就遠不及它了，甚至連它的零頭都不到。而夏天也因為天下地產的股價飆升，身家再度上漲了百億美元之巨，令世人驚嘆不已。
不過，無論身家是漲還是跌，對夏天而言都沒有太大關系，在他看來，那不過只是一串數字而已。
令他在意的，反而是《泰坦尼克號》的上映。
