重回80當大佬  第544章 可以跳看不的日常

類別: 都市 | 都市生活 | 重回80當大佬 | 浙東匹夫   作者:浙東匹夫  書名:重回80當大佬  更新時間:2019-04-15
 
顧驁在香積電板塊的配套地產生意,只能算是一種風險對沖。

性質跟人家做實業的人,為了確保自己的上游供應鏈成本不波動,而防御性做期貨指數差不多——

如果未來香江搞實業的土地、人力成本上升太快,那么就靠如今低價拿到的這些地皮做對沖,攤掉那部分上漲的成本。

不過既然做了,就要做好,該在商言商提高效益的地方,就要精打細算。顧驁既不是來敲骨吸髓的,也不是來做慈善的。

跟著張仲謀在工地上轉了一圈之后,顧驁別的沒發現什么問題。

只是注意到,沙角開發區地塊、一片靠近海岸邊的、未來規劃作為香積電廠房的區域,此刻正在平整沙灘,并且有大型機械在往海里推石頭填海。

“造廠房怎么還要填海?填海的成本多高呢,這不劃算啊。眼下沙角不是地價很便宜么?”顧驁不解地問。

不過這事兒張仲謀也不知道,他聞言也只是問身邊的人。

填海這個情況,張仲謀一周前就發現了,不過沒當回事,他是搞電子的,對地產一竅不通,所以并不知道填海的成本有多貴。

顧驁么,好歹是當初跟著霍氏合作、在溫哥華做過一波地產投機的收割,其中也涉及不少當時港資在溫哥華自建的高層樓盤。所以顧驁多多少少掃盲了常識。

他知道,一般搞地產開發,開挖山體蓋一層地下室的成本,至少相當于平地起樓蓋四五層的造價。而填海的成本,可以達到平地起樓二十層的造價。

見張仲謀也不知道,顧驁就問了身邊的助理:“這個施工是外包給誰的?”

“報告老板,是置信地產下屬的建設單位。”助理回答得很小心,并不敢對老板的健忘有任何意見。

顧驁稍微想了一秒鐘,才反應過來,置信地產是霍家名下的一家地產企業,老合作伙伴了。

“把負責人叫來,我問幾個問題。”顧驁當下吩咐。

助理立刻去聯系人,然后顧驁當面問了對方為什么要規劃填海,對方卻顯然是級別不夠,只說奉命行事。

顧驁無奈搖搖頭,只好里,用車載電話打給霍少——85年,香江電訊已經開始計劃搞“大哥大”移動電話了,不過還沒鋪網施工,屬于籌備階段,所以最豪最便捷的通訊方式,依然只是車載電話。估計下半年或者明年來,就可以用手機了。

“顧生有何見教?”對方接起電話時,倒也一點不托大。

顧驁客氣地問:“霍兄,有個事兒我不接頭,打擾你下:置信地產在沙頭角的廠房地塊旁邊,怎么還在搞填海?這成本憑白高了太多,你們是另有深意么?”

霍少:“這不是你讓林教授做環評的時候,把‘沙角沿海地貌填海并不破壞灘涂、海地珊瑚生態’這一條一并通過的么。我們也是裝模作樣稍微填一點,造成一個先例的既定事實,便于以后想填的時候重開先例么。

這次填海并沒有專門從其他地方運送山石土方,只是把打鼓嶺和其他周邊坡地施工平整挖出來的廢料就地倒到海里,能填多少算多少,不會貴太多的。”

顧驁剛才印象里的“填海造地蓋房子、成本抵得上平地直接起20層高樓”這一算法,那也是不嚴謹的,只是針對特地運送土方過來填,比如后世摩納哥新開辟國土面積做豪宅別墅區,大概就是這個成本。

但摩納哥人之所以貴,是因為摩納哥國土太小了,本國都無山可挖,而法國人又卡死他們,后世不許他們從海里抽沙吹填,說會抽壞海地的珊瑚,環評通不過、“雖然填的是摩納哥自己的領海,但抽壞的是法國大陸架的海地生態”。

所以后世摩納哥人等于是進口土方石料往海里倒,那自然天價了。

如果可以跟后世中式的南海就近抽沙吹填,那成本就可以比運送土方石料倒海里便宜數倍。至于直接處理旁邊山地施工炸下來的廢料,那就更便宜了,只是施工規模無法保障。

顧驁聽霍少的意思,這次置信地產顯然是搞的第三種,純屬做做樣子先占個坑。將來也便于林教授繼續在est文論證、根據實際案例跟進,進一步坐實“某某施工方式不破壞某類近海海床生態”。

這倒是應該的,哪怕稍微多花點錢也就多花點錢了。因為est期刊和tnc協會畢竟都是美國人主導的、全球性影響力。那上面要是形成了一股新的環保風向,不僅是適用于香江的,也適用于外國。以后顧驁要是指望這塊敲門磚、拋磚引玉回摩納哥正式擴大生意、夾帶私貨,也好多個籌碼。

“那霍兄還真是體諒我,謝了。”顧驁不是計較明細賬目的人,當下大大方方謝了對方,掛斷電話。

然后他回頭招呼在場的工程負責人,拍拍對方肩膀:“好好干,干得好我這里還額外有賞。這塊地,咱不求量大,但一定要做精,把目前的先進填海工程技術,都往上招呼,試驗一下。回頭我招呼林教授帶些外國科學家來考察,讓他們見識見識我們中式填海施工后的環保情況。”

哪怕是施工完之后造假,也要把包括珊瑚在內的海床生態造假得看起來不錯。

當然這最后半句潛臺詞,顧驁憋在心里沒說出來。

具體怎么造假,不是他這個黑心資本家需要關心細節的,交給林教授吧,術業有專攻嘛。

對香積電和配套項目的工程進度視察,就此結束。臨走的時候,顧驁聽取了匯報,廠房部分的土建,至少要半年才能完成,如果帶上內部裝修、無塵化設備安裝,估計要年底才能使用——這已經是重賞之下的、比“特區速度”還快的“香江速度”了。

在基建進度的基礎上,張仲謀評估說,至少要給他再多三個月,用于無塵車間完工后的設備采購、調試,所以香積電正式能生產半導體,怎么也要86年2季度了。

顧驁對于這個進度,倒是沒什么好說的。歷史上臺積電光建廠也花了兩年呢,這個速度已經是快很多了,全靠資金到位速度快。

不過,顧驁只是提了一點額外要求:“我不管你什么時候廠子造好,但是光刻機也好,其他你覺得需要從曰本進口的設備,盡量在三季度采購完,最遲不要拖到年底。”

張仲謀覺得不能理解:“這是為什么?暫時還用不上的東西,先買下來的話,憑白放在手上折舊貶值么?

而且這么多資金占款,財務成本也不低吧。另外,設備每年都會升級換代,雖然舊的不至于跟電子消費品那樣降價……”

很顯然,張仲謀話里話外,都是跟其他普通人一樣的思路習慣:早買早享受,晚買有折扣。如果暫時買了也沒條件享受,那就等折扣。

顧驁:“我比你懂國際貿易戰的走勢,我在美國商務部的朋友也多。我覺得,以美日逆差這么尖銳,美國人會采取措施的。具體手段、程度、時機不好說,但我覺得那些‘世界上只有曰本人一家能造’的日元資產,有可能要漲價。”

他不能直接把廣場協議拿來說,不過說到這一步程度還是可以說的,不會被人懷疑成穿越者,張仲謀也不至于過于盲信然后過度動作。

將來就算應驗了,別人也只會暗贊顧驁的分析能力和眼光。反正他也當了好幾年遠見卓識的預言家了,從國際關系分析領域,到貿易戰形勢,也不算跨行太遠。

以顧驁的估計,多拖幾個月到半年,不可替代性日元資產可能就要漲價三成以上。

張仲謀想了想:“既然您這么說了,我無所謂。我可以提前進行采購的工作,不過,我會要求董事會,只按照設備正式投入生產時的行價,來將這些固定資產計入您的股權投資金額,這一點沒問題吧?”

換句話說,他的意思就是“不管設備提前買,究竟是買貴了還是買便宜了,最后都按首次投入使用時的國際行情,計入公司股權出資”。

顧驁微微一笑,他巴不得如此。這等于是張仲謀非要在原先談好的條件上,多送他幾個百分點的股權吶。

“既然張叔不放心,這事兒到時候讓監事和法務具體確定下來,咱們補簽一下好了。”

撂下這么一句漂亮話,顧驁飄然而去。

當晚,顧驁就回到了久違的山頂白加道豪宅,準備好好放松一下。

為了打鼓嶺沙頭角開發區的環評,顧驁可是躲到外面去避嫌了好幾個月、當然也是為了在慈善界環保界積累人脈、聲望基礎。

如今,總算是可以重新高調了。

一回家,他居然發現韓婷在家堵他,一見面就調侃:“咱的顧大少總算是強勢回歸了,要不要在香江富豪圈子里開個扒慶祝一下?還是準備捧幾個唱片公司簽的新秀、上無線臺綜藝露露臉、咱也去當一把頒獎嘉賓?”

當然,韓婷是本著談生意的名義來的,所以只是端端正正坐在客廳里等他,穿得非常整齊端莊。

“扒踢要開就開吧,暫時也沒必要太高調,倒顯得咱暴發戶了。香積電要正式生產,怎么還得大半年呢,現在連房子都才剛開始蓋。”

請記住本站域名:大風車小說, 搜索 "大風車小說" 即可找到本站.
(快捷鍵←)
上一章
目錄
下一章
(快捷鍵→)