重返1977  第一百三十六章 房子

類別: 都市 | 都市生活 | 重返1977 | 鑲黃旗   作者:鑲黃旗  書名:重返1977  更新時間:2019-02-03
 
每個層次都有各自的煩惱,這話是沒錯的。

邊建功的煩惱自然是房子。

不過要說實話,他的個人條件還算好的呢。

家里三間小房,畢竟還有他一個小屋。

真是從客觀事實出發的話,房子這事兒其實是廣大京城百姓長期、共同面臨的一個難題,有太多的人,條件還遠不如他呢。

據統計,1978年,我國城鎮居民人均居住面積只有6.7平米。

無房戶,擁擠戶占到當時四成以上。

所以從這個時候起,房子問題,就已經成為了嚴重的社會問題。

而盡管從1979年開始,國家也通過各種辦法著手解決房子問題,可蓋得沒有需求增長快。

面臨“運動”中復轉、下放、遣返的干部們和人口爆炸這一代知青集中返城,再多的房子也不夠用的。

那么即使被逼著,政府連“接、推、擴”這樣的應急辦法都想出來了。

即使是在院內、街上見縫插針,民間自發性的私搭亂建已經成為見怪不怪的普遍現象。

可到1983年的時候,京城人均居住面積依然形勢嚴峻,沒有任何好轉。

甚至是不增反減,竟然從6.7平米反倒降低到了4.74平米。

可能對于今天的年輕人來說,大部分人感覺憑自力更生,在一線城市擁有一套屬于自己的房子,是一個需要奮斗終生的夢想。

覺得少則十幾年,多則幾十年全都要負擔房子高昂的貸款。

多半當圓了這個夢以后,便會發現自己早已兩鬢斑白,兒孫滿堂,很有點不值得。

于是不少人便會羨慕起父母,懷念起那一代公家管分房的年代來。

但殊不知,他們父母當年面臨局面又比他們難了多少。

因為這個夢再難,今天至少還有辦法可圓。

貸款買房,人至少可以先住進去。

而當年在標準的計劃經濟體制中,除了靠單位分房,領導開恩,別無他法。

這樣的情況,幾乎讓沒關系,沒好單位的人,人人絕望。

如今的人需求房子更看重是房子的經濟價值,至少自己找個能睡覺的地方還算是容易的。

而當年那一代人卻不是把房子作為能夠增值的財產來看的,也不是當成什么可以娶媳婦的條件,或是期待什么優越點的生活條件。

完全是可憐到了最單純的生存需要。

千千萬萬的家庭,都是在老少三代同堂、父母子女同室、兄妹同室這樣的窘境下,僅僅渴望一個能夠容納幾身的空間而已。

因此有不少人,都是為了房子而選擇終身伴侶,為了房子而選擇自己不喜歡的工作。

甚至許多好不容易回城的人,又迫于無奈主動走向了偏遠山區。

這形同與主動放棄自己的未來和人生啊。

但這還不是全部。

即使是能夠分了房的人也不會如何滋潤。

因為首先是國家對職工居住面積有硬性規定。

普通職工的標準為一類住宅,平均每套建筑面積只允許四十至四十五平方米。

縣、處級以上才是二類住房標準,六十到七十平米。

其次呢,是大部分單位沒有能力自己蓋房。

更多的情況,都是通過單位名下騰挪老舊房屋來調配,解決職工需要的。

以房屋質量而論,最好的是筒子樓、簡易樓,其次就是平房、排房、或其他用途的房屋了。

所以即使這些幸運兒。

生活境況里依然要忍受空間狹窄,沒有隱私,上廁所難,做飯難這些不便之處。

而實際上今天許多認為,像京滬廣這樣的一線城市的本地居民,既然趕上了房地產業高速發展的好時代。

那基本上什么不用干,就都變成了“吃租子”的地主了,幾乎全是靠外地人養活的蛀蟲。

這種想法更是自以為是的以偏概全。

因為真實的情況是,真正享受到這一好處的只有原先在京郊居住,后來因城市擴容而拆遷的農民。

而一線城市的真正老居民,除了自己祖上原本就有多處房產的,且能順利要回來的人以外。

都很難從房地產價值暴漲中獲利。

絕大多數留在城里的人,仍舊困于城市中心的一隅之地。

還別看房價單算都嚇死人,什么好地段,又學區房的,可他們沒人敢賣。

因為無論享受分房福利還是沒有享受的人,人均面積太小和自住用途這兩樣,就給他們限制住了。

賣了房,人就不活了?接茬兒跟哪兒住去啊?

所以這些人僅是名義上的富翁而已,擁有的都是沒法變現的財富。

無不過著眼望著高樓大廈,身居狹窄空間的貧民生活。

他們真正的生存條件,并不比初來乍到的外來人口更滋潤。

這就證明了兩個道理,人生往往都是這山望著那山高,誰都只看見別人的好。

還有一個,就是歷史是循環的。

有些困難誰也躲不開,有些問題永遠換湯不換藥,不改變社會階層就永遠會遇到。

那好,咱這就得回頭,再說到邊建功的身上了。

要按此時此刻正常情況來講,即使他小子再能掙錢,這個困難也解決不了。

誰讓他只是個出租汽車司機呢。

可偏偏他身邊有洪衍武這么個鄰居,這就成了他最大的幸運了,自然問題也就不是問題了。

最有意思的是,說起這幸運,還是幸運到了極點的那種。

因為洪衍武不光手里已經捏著兩三套八九十平米的局長級別大三居,心里原本有底氣,解決這點問題不在話下。

最關鍵的還是這小子上輩子干的就是這行啊。

另外千萬別忘了,在正式搞拆遷干大買賣之前,洪衍武還跟著高鳴折騰過一陣二手房的買賣呢。

耳聞目睹,對這行里的人在改革開放初期是怎么干的,再門兒清不過了。

論這年頭怎么弄房,他可是真正的專業戶啊,什么事兒能難為的了他啊?

他最清楚不過,由于計劃經濟到商品經濟過度年代,投資建房渠道不同和房屋分配標準不一樣。

京城住房的真正情況是苦樂不均的。

別看老百姓沒房,可當官兒的有的是房屋,長期空閑。

宋局長就是當官兒里的典型代表。

而這些人房子多得住不下也愁,于是也就有人想到了拿這些房換錢。

房租不值一提,最好的房一平米才一毛九,這是官價兒。

要不是有他給開的高價,宋局長的房寧可爛著也不會出租。

這樣改革開放以來,最早期的房屋交易也就出現了。

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(本章完)

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