國內富豪榜去年的第一百名總資產不過四個億。是資產不是資金。這個虛數還是挺大的。
李總說的十條街計劃，張彥明知道的比李總要詳細的多，不但知道計劃本身，還知道計劃的結果。
這就像父母憑著自己的想像給兒女規劃未來一樣，想的越離譜，現實越離譜，不過就是一場笑話，一場春秋大夢。
只不過做夢不花錢，而這個計劃，勞了民傷了財，還徹底敗了百年老街的氣……當然他們也不在乎。
為什么前車之轍后車趨附？而且前赴后繼幾十年無怨無悔？難道國內的城市之間不通信息嗎？
不過就是不在乎而已，又不用負責任，現成的利益擺在那里。
“我們手里的房子修繕的怎么樣了？”張彥明不想和李總討論什么城市發展商業問題，討論不著，也沒有任何意義。
“這是物業公司的事兒，”李總點了根煙：“應該早就弄好了，有些都租出去了，就是聽說好像因為不讓客戶改造，租金不是太高。”
“那個無所謂。這些樓你們心里都有點數，有合適的可以繼續買。”
李總點頭應了下來。楓城在關外三大城市一直在干這個，買老樓回來修整然后出租，還不允許租戶進行任何改造。
和南方一買一片城區不同，在關外，也只能通過這種方式來保留一些歷史的味道了。
王總來的有點快，也就是四十分鐘不到就到了。
兩邊離的本來也不遠，也就是三公里多點的樣子。
王總穿著藏藍色的半截風衣，同樣藏藍色的西裝西褲，三接頭皮鞋白襯衫，領帶系的一絲不茍，梳著大背頭。
他這副打扮穿著，從九十年代中期開始就沒變化過，甚至款式和顏色都沒怎么變過。這是一個嚴謹到苛刻的人。
不過王總這會兒還處在迷茫期，還不是后來那個舉國皆知的老王總。
這會兒他的精力還在土地買賣和快速獲利上，利用人脈低價拿地是他喜歡做的事情，也是他的法寶。
必竟自己的哥們是省里的大佬嘛。
這個并不奇怪，八九十年所有下海的人，誰不是靠的人脈？別管南方北方，烏鴉都是黑色的。
“張顧問，又見面了。”王總進了門笑著直奔張彥明，遠遠的伸出雙手。
“王總。太客氣了，咱們也算是熟人，別這么客氣。論年紀你和我媽媽也差不多。”
“年紀不重要，成績才是標準，在經營這一塊我可是做夢都想向你學習的。孫總沒過來？”
“來了，在財務那邊兒。坐，喝茶還是咖啡？”張彥明讓了一下，看了看王總身后的三個人。一個也不認識。
“我非常看好楓城的這種第三方監模式，也組織了人員進行學習分析。但沒那么容易。”王總搖了搖頭。
“這個沒必要全面照搬，”張彥明給王總遞了根煙：“各家有各家的模式，可以參考，但不至于非得一模一樣。
咱們國內就是把國外的東西抄的太多了，反而搞的不倫不類的，你們都運轉了十五年了，沒必要折騰。”
“這個是我在魯爾的經理，小韓，這是小劉，給小韓搭手。”王總給張彥明介紹了一下挨著他坐的兩個人。
張彥明沖他仨點了點頭，把煙盒推了過去：“抽煙自己點，別客氣。”
王總扭頭看了看：“小劉抽煙，我和小韓，還有小周都不抽，沒有這個習慣。這是小周，后勤的。”
“不抽你還接？”張彥明開了句玩笑：“浪費我一根煙。”
王總也笑起來，歪頭看了看，把手里的煙遞給那個小劉：“你抽了吧，免著張顧問心疼。”
“我不信你從小到大沒抽過煙。”張彥明笑著拿煙盒比劃了一下。
“那不可能，原來那會兒淘氣，也鼓搗過，在部隊上也抽過一段時間。但是我沒什么癮，始終對這東西興趣不大。
現在我偶爾會嘗嘗雪茄，朋友聚會呀，什么活動什么的，湊湊熱鬧。那東西不用入肺。其實時間長不碰也就忘了。”
“我還以為你會說養生什么的。”
“那都是唬人的，有什么依據？抽煙喝酒一百歲的例子到處都是，誰見著幾個不抽煙不喝酒不吃肉的活過那么久的？”
王總往沙發背上一靠，笑著說：“我不搞什么養生那一套，原來那會兒困難，吃不上穿不上的。
現在條件好了，我憑什么不吃好的不穿好的？那也對不起國家的發展哪。我一頓沒有肉都不行，必須得有。”
幾個人都笑起來，張彥明點頭表示同意。他也是幾天不吃肉就會想的人，還不能只是瘦的。
說起來，什么吃肉有害，動物油脂是心腦血管殺手什么的，也就是這幾年才流行起來的話風。
國內有一批所謂專家教授學者都在拼命鼓吹，用他們的影響力通過各類媒體發布相關的言語，不過就是拿了老外的錢而已。
上層人誰會信？這個就是騙老百姓的，原因就是幫老外推廣調和油。
經過多年的努力，這些人基本上算是成功了，國內已經是調和油的天下，人們談葷油而變色。
其不知老外的主食就是動物油，他們哪一天哪一頓能離得開？
基因攻擊這玩藝兒，早早就開始了，布局之廣之深令人驚嘆，偏偏人家能大行其道。主要是配合的好。
“我前段時間和李總聊過關于太原街，關于我們項目上的話題。”
閑聊了幾句，王總把話題扯回到正事上：“我過來也是想請張顧問給我們指導一下。在這一塊，楓城在國內絕對是說一無二。”
“別，咱們好好說話，可別吹捧，”張彥明舉手投降：“我最受不了這個。我們其實也是蒙的，也沒有什么模式可講。
之所以感覺上我們成功，是因為從根本上來講，我們做的就不是一件事兒。”
“怎么講？”王總往前傾了傾身體，盯著張彥明問。他是真的想聊這個話題。他那邊正處在迷茫期，也正是全面開始進軍全國的時候。
“我們其實做的是老城區保護，”張彥明給王總解釋了一下：“我就是感覺現在到處都在拆，太可惜了，我的出發點就是買一塊老城，保護起來。
十幾二十年以后，這個城市里還有一塊幾十上百年前的地方，原汁原味，可以讓那個時候的人過來看看，欣賞一下。
這就是我的本意，真不是說有著什么整體的模式規劃然后去操作。
后來，修繕過后，才慢慢的加入了商業元素，必竟不能就那么放著空著。
同樣是出于這個心理，我們的整體租金也比較低，而且引進來的東西也會往老元素上靠，一些老手藝，老工藝，傳統飲食什么的。
后來慢慢就搞成一種模式了，大家也越來越熟練，現在好像還賺錢了，很穩定。”
“我們張顧問做事，從來出發點都不是賺錢。”
李總在一邊給解釋了一下：“不管是參與城改，還是現在的保障住宅，還是各地的商業城區。
我們這些跟著顧問一路走下來的人都知道這一點，也就不奇怪了。但不得不說，我們的項目到目前為止，都成功了，也都賺錢了。”
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