逆流1977  454.再來一招

類別: 都市 | 都市生活 | 逆流1977 | 李超強   作者:李超強  書名:逆流1977  更新時間:2020-10-13
 
湖口村。

惠民農藥化肥供銷點。

老劉兩口子剛送走一位老大爺,趕著牛車拖了兩袋化肥走。

雖然不是什么大單,但勝在開門紅。

早上兩人還沒過來時,老大爺就在門外候著。

這樣一開門就有生意做的事情,是個做買賣的人都樂呵。

好兆頭。

老劉哼著小曲,心情愉悅,天公也挺作美,一個大好的晴天。

尋思今天應該能賣不少貨。

也確實需要麻利賺錢,目前家里的積蓄付個在市區買房的首付款還行,可算上裝修的話,就顯得捉襟見肘。

將來房子是刷毛白,還是精裝修,可全靠眼下的收入。

叮鈴鈴!

老劉和媳婦兒正忙著補貨架的時候,門外突然傳來自行車的鈴鐺聲。

原以為這么快又有生意上門,老劉高興得合不攏嘴,正扭頭打算招呼,可眼神剛一接觸對方,便愣住。

“小奇?你不是上班去了嗎,咋又回來了?”

別說老劉,他媳婦兒也有點懵,先看了看兒子,又抬頭望向鋪子墻壁上掛著的塑料電子鐘。

“呀!都過8點了,遲到了!”

劉奇嘿嘿笑道:“沒事的媽,我打電話請了假,今天休息。”

“沒事怎么突然請假,早上不是還說上班嗎……”

所幸劉奇也沒跟父母兜圈子,停好自行車后,屁顛屁顛兒沖進店里,將剛在路上買的一份報紙遞到他們眼前。

“看!”

由于報紙已經折好,入目便是一個碩大的標題。

底下還有一個字碼稍小的副標題——即日起,開元·富貴家園正式面向社會公開認籌,房源有限,鎖定資格,機不可失。

緊接著便是具體內容。

此次認籌會的最終目的是為了鎖定購房資格,官方的說辭是:為避免項目開盤后可能造成的爭搶,使一些期待已久的客戶錯失良機,因此將采取這種提前認籌的方式,至少讓一些現在就開始關注的忠實客戶不至于寒心。

聽著卻是一點毛病都沒有。

畢竟以開元·富貴家園現在的熱度,兩年后開盤造成哄搶幾乎是必然。

這個決定甚至可以用“善解人意”來形容。

而且認籌還有福利。

認籌金分為三檔:一千、兩千,五千。

現在繳納一千的認籌金,開盤時可以抵兩千購房款;認籌兩千,開盤時可以抵四千購房款;認籌五千,將直接抵扣整整一萬塊!

重點是,客戶哪怕現在認籌,假如開盤時情況有變,不打算買了,認籌金還可以全額退還。

可以說毫無風險。

但也有條件限制。

第一,認籌者必須持本地戶口本。

官方的說辭是:本次活動以優先照顧本地居民為宗旨。

誰還敢說開元·富貴家園項目,不是郭永坤回饋家鄉父老的誠意之作?

這下算是坐實了。

哪怕他自己謙虛不承認也沒用。

第二,每本有效戶口本只能認籌一次,還必須戶主持對應身份證親自到場。

完全可以理解。

擔心一些有錢人故意搶占資源,剝奪大家的福利嘛。

不得不說想得還挺周到。

漏洞雖然依然存在,但官方給出了一個備注:認籌信息需與到時候的購房信息一致。

也就是說你現在用“張三”的名字認籌,到時候房產證上的戶主名字,也要填張三。

如果你并不介意的自己房產掛在別人名下,或是過戶之后變得二手房,那么你就去鉆漏洞吧。

如此一來,無疑最大程度的保證了所有意向購房者的利益。

“小奇,你啥意思啊?這項目還是一片空地,房子都沒見著,就要先交錢?”劉母問。

“媽,就這勢頭,你不提前交錢,等項目建好開盤后,還有你的份兒?”劉奇反問。

“那、也沒有這樣辦事的。”劉母一個婦道人家,總感覺東西都沒看到,先把錢交出去,特別不靠譜的樣子。

換秀水家園那邊就不同,人家房子都建好了,她還進去看過摸過,心里有數,踏實。

劉奇都不知道該說點什么好。

嘆著氣道:“媽,錢就算交了,到時候不買,還可以退的。又虧不了什么,你難道還怕堂堂郭永坤,卷錢跑路不成?

“再說,這錢不白交啊,交一千抵兩千,交兩千抵四千,交五千抵一萬嘞!我感覺大多數認籌的人都會交一萬,除非現在實在錢沒到位的。白撿幾個平方呢!”

“可、咱們現在還不知道房價多少。”

“媽,昨晚的電視你不是看過嗎,人家郭永坤可是拍著胸口保證,開元·富貴家園的房價跟兩年后的市場均價基本相當,這可是有記錄的,他這種人上電視講的話,能不算數?”

“那兩年后要是房價漲得很厲害呢?”

劉奇直接無語了,求助般地望向老父親。

“我看可以先過去瞧瞧,看看到底什么情況,反正可以退嘛,郭永坤這個人應該還是值得信任的,人家畢竟還有這么多工廠在市里,說話不算話以后還怎么混?”老劉思索著說。

劉奇大喜。

果然還是老父親腦殼靈光。

“那媽看店,爸咱倆去?”

劉奇立馬建議。

老劉點點頭。

他媳婦兒也實在沒轍,見兩人往外走時,還不忘囑咐道:“看仔細咯,沒人認就別認!”

“知道了媽。”

河東市中心以南。

這里過去是一片破敗的老工業區。

80年代中旬,聚集在這里的工廠在政府有計劃的安排下,要么被淘汰停產,要么與其他工廠合并重組,要么遷移別地。

目的就是為了把這里騰出來,打造一個新城區,擴充市中心范圍,以提升城市形象、緩解市中心人口過于稠密等問題。

經過多年的發展,已經初見成效。

市里近幾年的一些重點基建項目,基本都安置在這邊,曾經的老工業區,也慢慢變成風景宜人、交通便捷、配套完善的宜居寶地。

開元·富貴家園項目,就坐落于這片新城區的中心地段。

周邊好玩的地方可著實不少,最近的人民公園距離目前塵土飛揚、大型推土機和挖掘機正在進行平整作業的工地,直線距離不過數百米。

其次就是一家供銷體系早年就得到消息、很雞賊地在這邊建設的8層賓館,與人民公園隔著一條馬路,大門口對大門口。

現如今這家賓館已經被開元置地公司協議承包了,期限兩年。

反正眼下平時他們的生意也不好,客房入住率始終沒有超過五成。

便宜點包給開元置地公司,總體算下來更有賺頭。

今天,賓館大門口異常熱鬧,可謂從未有過的盛況。

自行車從人行道直接排到馬路牙子上,就是各種汽車也沿著路旁排出二里地。

賓館門頭上拉著一條巨大的紅色橫幅,上書幾個大字:開元·富貴家園認籌會盛大開幕。

門口哪里還進得去人?

沿著屋檐底下排起兩條長龍,一眼望不到頭,有身材魁梧的保安嚴格地維持著秩序,只有大堂里的工作人員說可以放人進去,他們才會放行。

賓館一樓大堂里。

幾張嶄新的辦公桌就擺在大堂中間,后面坐著穿統一制服的工作人員,前面則站著好容易排隊進來的老百姓。

他們自然就是得知消息,特地趕來參加認籌會的意向購房者。

老劉父子霍然就在其中。

他們算是來得早的,早上8點多就從家里動身,現在已經排到屋里。

“爸,看,郭永坤!”劉奇指著大廳一側的沙發那邊說,表情激動異常,如同看到偶像一樣。

“不奇怪,人家畢竟是老板,過來看看很正常。”相比較起來老劉就淡定得多,手里攥著一沓嶄新的鈔票,正等著前面最后一撥客人認籌完。

“您好,請提供戶口本和本人身份證件。”

老劉哦了一聲,將準備好的證件從外套內襯的口袋里一一掏出。

工作人員檢查完畢,確認沒有問題后,笑著問,“請問準備認籌多少?”

“五千!”

媳婦兒說沒人認籌就別認,可現在的情況正好相反,認籌的人多得都排起長隊。

50000套房聽著雖然挺多,但今天一天,這里估計就來了幾千人,按照這個節奏,只怕不出半個月50000套房就會認籌完。

老劉覺得兒子講的一些話有道理,再說大家伙兒都不是傻子,不是好事誰搶著認籌?

錯過這個村可就沒那個店。

這就是典型的從眾心理,也是郭永坤想要的結果。

“永坤,情況比我想象的還要好啊!”陳大少蹺著二郎腿坐在真皮沙發上,望著眼前的熱鬧景象,頗為有些成就感。

“嗯,確實不錯。”郭永坤心里同樣樂呵。

“你昨天的那個電視采訪是真見效啊,不然今天肯定沒這么多人。”

郭永坤笑著點頭。

他的計劃一環扣一環,可謂算無遺漏,昨天接受電視采訪,讓老百姓對房價不再有顧忌,今天召開認籌會,又采取了后世很常見、但這年頭還是頭一遭的福利認籌方式。

使得真有意買房的老百姓,瞬間怦然心動,一傳十,十傳百,大家也就一窩蜂地匯聚過來。

而從眾心理的特征是:越是人多,大家就越哄搶。

可以預見的是,門外的人流肯定會越來越多。

畢竟認籌會的消息今天早上才見報。

市里雖然不同意他期房預售的申請,但規矩是死的,人是活的,預售不了就搞認籌,還是福利認籌,可以全額退款,對老百姓不會造成任何影響,以及可能會發生的糾紛——除非他卷錢跑路。

不過很顯然市領導并不擔心這一點。

而這里面也涉及到一個心理學的問題。

雖說認籌沒有預售那么穩妥,認籌者可以隨意變卦,但當一個人熱血澎湃地認籌一套房后,至少短時間內,應該不會再去考慮其他房源。

他現在交了一千,就變成兩千,五千就是一萬。

房還沒買,錢卻先賺到一倍。

正常人的心理是舍不得損失這筆利益的。

而一段時間內,市場其實是固定的,購房者就那么多,人流都被他吸引走了,別的地方自然就會變少。

甚至是,沒有。

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