實力不允許我低調  1436 重拳出擊

類別: 都市 | 都市生活 | 實力不允許我低調 | 落寞的螞蟻   作者:落寞的螞蟻  書名:實力不允許我低調  更新時間:2020-12-22
 
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“還有這事兒?”

肖鋒聽了屬下的建議之后,也是一愣。

其實這個地產項目,對他和名廚集團而言,都是捎帶手的工作。

對于名廚集團而言,當初拿下名廚球隊的附帶條件,就是拿下這個地塊,并且搞開發。

而當時肖鋒也明白上面的意思,最近幾年濱城經濟發展情況不太好。

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雖然有名廚集團和第九實驗室支撐,當光靠兩家企業的支撐,還不足以滿足上面發展城市建設的雄心。

而濱城因為地形的緣故,再向南發展,已經是沒有多少潛力了,因為南郊大多都是山區和丘陵地段,受地形的限制,發展潛力不大。

想要把城市做大做強,就必須要西移北擴。

這個想法,上面已經提倡了很多年,但卻一直沒多少人響應。

尤其是那些開發商,他們都擔心如果拿了北邊的地塊,建成了房子不好賣怎么辦?

畢竟濱城市的精華商業地段,和人口最稠密的地區,可都在市中心,和南區附近。

而向西,向北發展,就是像原來的城郊地區擴散。

如果沒有強大的經濟驅動,也沒有太高級的城市配套的話,將來就算他們拿地的價格很低,但建成的房子也一樣不好賣。

所以市里面雖然口號是喊了很多年,但具體的實際發展,卻一直是情況了了。

上面對這樣的情況也很著急,一直想要找幾家能夠帶頭的企業出來。

可惜現在那些地產商們都滑不留手,剛好這時名廚集團想要收購球隊。

于是上面就把這個地塊,以抵消俱樂部債務的名義送給了名廚集團。

雖然知道這個交易很吃虧,但肖鋒并沒太過聲張。

畢竟最近幾年來,無論是名廚集團還是第九實驗室在市里面都享受到了相當的照顧。

無論是在稅收,還是其他的服務領域。

而作為一個有責任感的企業,自然也不能只知道索取,適時的回報也是必須的。

所以他就捎帶手把這個社區給做了起來。

原本只是想給其他房地產企業打個樣,給他們展現出另外一種地產行業的發展趨勢。

只要你能夠把服務做到極限,那甭管你所處的是什么時代,你的房子也一樣好賣。

原本他只是想把這個理念傳遞出去,順便把這個社區建好,也算是回饋一下濱城本地的百姓。

可哪想到,居然招來了炒房團……

如果是其他開發商,碰到這種資金雄厚的炒房團,那肯定是舉雙手雙腳歡迎的。

他們才不管房子到底被誰買走了呢,反正只要他們能賺到錢,那就無所謂。

至于最后到底是誰接盤,他們才不在乎。

可肖鋒就不一樣了,早年他也曾經就是一個打工人。

在沒發達的時候,他最大的夢想,就是能夠買上一處自己的房子,擁有一個自己的家。

可惜他那每年龜速上漲的工資,永遠是追不上瘋狂上漲的房價。

而那瘋狂房價的背后,就也有著這些瘋狂炒房團的身影。

所以肖鋒對這些炒房團,可以說是極度的深惡痛絕的。

沒想到,今天這幫炒房團,居然來到了他開發的社區,還想要在這里興風作浪?

所以聽到手下匯報之后,肖鋒眼里直接就是寒光一閃。

“我們開發的社區,是要回饋老百姓的,不止是濱城的百姓,甚至是全國的百姓。”

“但有一點,那就是我們不希望那些投機倒把的家伙,來這里占便宜。”

“這些不事生產的吸血鬼,在我們這里是永遠不受歡迎的。”

肖鋒冷著臉說道,而他旁邊的那個高管立刻就點了點頭。

肖總發話了,那他自然就領會到意思了。

如果這還聽不明白,那他就不用在名廚集團里混了。

“嗯,肖總我知道該怎么做了。”

“那好,把你的設想說來給我聽聽。”

肖鋒轉頭問這位高管說道,這個帶著黑框眼鏡的中年高管先是一愣,不過旋即臉色就閃過了一絲喜色。

要知道肖鋒這個大老板在集團內部,可是經常神龍見首不見尾。

平時在集團內部露臉的次數都不說,就算是來了,也經常是召集集團的高級管理者們開會。

像他這樣的中層嘍啰,平時都很少又在肖鋒面前露臉的機會。

而今天也是因為肖鋒萊塔負責的項目視察,他才有機會能夠近距離接觸到這位集團的真正老大。

現在老大讓他匯報一下工作,這不就是給他機會呢嗎?

如果錯過了這個機會,那他還不如買一塊豆腐撞死算了。

“嗯,肖總,其實之前上面也留意到了這邊的情況,其實最近也來找過我們,想要探討一下,是否要執行限售的策略……”

其實上面對于房價上漲這樣的事情是非常樂于看見的。

畢竟那啥來的,把房價炒上去,對于他們賣地是有好處的。

但他們也知道名廚集團和第九實驗室的脾氣,這個體育新城板塊,現在之所以這么火熱。

其實靠的就全是這兩家公司的拉動,因為他們都有意思想要在這里打造一個產業園。

并且還要做大一個基金,來扶持入住這個產業園里的企業。

而這些企業是否能夠成長起來,能不能留住人才就是關鍵了。

經濟發展到現在,其實很多人都懂,現在對于實體經濟殺傷力最大的,其實就是高昂的房價。

可以說高房價正在扼殺國內企業的競爭力,同時也讓原本安心上班的年輕人們在失去上進的動力。

而且一旦房地產成了賺快錢的熱門行業,你讓在那些企業還怎么能夠安心做的下去?

大家都一門心思去搞快錢了,還有幾個愿意踏踏實實的留下來做實體的?

而且這個板塊也是市里面最重視的未來樣板區域,一旦這里房價過熱,那么也不利于吸引企業和人才。

想想看,此前在鵬城的H公司,為什么把總部搬走去了莞城啊?

還不是因為鵬城的房價實在太不友好?

哪怕他們公司是全國出了名的高薪資企業,可哪怕他給員工開的工資在高,也追不上鵬城的房價。

這樣一來,你讓公司里的年輕人還怎么安心奮斗?

所以最后人家干脆就一走了之了……

不過你說鵬城,人家家大業大,底子厚,人家折騰得起。

可你濱城行嗎?這經濟才剛剛有了些起色,如果也這么折騰,那還不遲早把企業全給折騰跑了?

所以當上面也留意到體育新城板塊的房價上漲過快的時候。

就也派了聯絡員來找了名廚集團的項目部,看看是不是出臺一些政策來限制房價上漲過快的。

畢竟這房間雖然一時漲起來,看似很爽,但其實就是竭澤而漁。

和手底下成長出一大批的上市企業比起來,還是放水養魚更爽一些。

“上面的聯絡員也說了,如果不行的話,就在這一代實行限購限賣。”

“首先只有本地購房者,才有資格購入這里的房產。而且還要看他名下是否有多套房,房子越多交的稅就越多。”

“另外就是一旦買入咱們名廚金都的房子,那就五年不得轉手……”

“之前我還沒答應他,不過今天我已經準備給他打電話了……”

聽了這個項目經理的匯報,肖鋒也點了點頭。

看來還是上面夠狠啊!

嘿嘿,你想要在這里賣房?那可以,不過首先你的把戶口遷過來。

這一招就已經把那些炒房團給過濾掉了一大半了。

而對于那些想要讓孩子在這里讀書,或者在這里養老,就近進行醫療的人士而言,這到也不算什么難題。

尤其是對于那些外地家長來說,本來想來這里買房,就是為了讓孩子接受更好的教育,更方便考一個好大學。

戶口是早晚要遷過來的,而這樣一來,有了這條政策出臺,就更加方便這些人堅定信心了。

其次就是購房五年之內不許轉賣這一條,這可就實在太狠了。

對于那些炒房團而言,哪怕他們有能力能繞過戶口的限制,這一條的殺傷力也是相當大的。

因為五年之內,不允許轉賣房產,這樣對他們而言,也會造成相當大的資金壓力。

要知道畢竟不是所有人,都有錢能夠全款購房的。

炒房團其實玩的也是空手道,他們只是出最少的首付款,拿下最多的房源。

而與此同時,他們也是要還貸款的。

要是擱到別的地方,基本也就是買房后兩年不得轉手,可這次濱城這邊居然五年不得轉手,這絕對算是重拳出擊了。

這樣做會給炒房團帶去沉重的資金壓力,還五年的貸款,這就意味著他們要換掉大把的利息。

正因為這些沉重的利息,哪怕將來這里房價還會上漲,可他們也要估摸一下,上漲部分帶來的收入,是否能夠覆蓋住他們付出的利息。

看來上面這次也是下了很大的決心了,畢竟體育新城板塊周邊的地塊,現在熱度也非常大。

而上面在體育新城板塊出臺限制令之后,勢必也會影響到周邊的地價的。

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