實力不允許我低調  449 大地主

類別: 都市 | 都市生活 | 實力不允許我低調 | 落寞的螞蟻   作者:落寞的螞蟻  書名:實力不允許我低調  更新時間:2021-04-03
 
“如果他們真的不能降低利率的話,你真的能去海外融資嗎?”

肖鋒看著手里的信紙,笑著問夏洪濤道,而夏洪濤則很認真的點了點頭。

“肖總,請您放心,如果他們不降低利率,我真的能從別的路子給咱們找來融資。”

說道這一點,常年玩金融的夏洪濤還真的很自信,他以前在鵬城的金融圈里摸爬滾打好多年,路子相當的野。

鵬城可是能夠非常容易接觸到大量港澳臺,東南亞游資的地方,不過這些錢的利率相對較高。

如果走正規路線,一般都是去香江或者新加坡的債市上去發債,這個他也操作過。

不過普通的企業想要去海外發債,這就比較難了,華國企業海外發債,外資都也不是不認可,但前提是有個條件,那就是必須得有口行,或者國開行發的保函。

有了這保函兜底,那些外國賣家,基本都不太會仔細看你資產包里到底是什么東西,反正有那兩家兜底,他們就什么都不怕?

這兩家銀行在海外可就相當于國家的信譽擔保,所以評級非常高,老外非常認可。

一般喜歡長線投資,主要謀求安穩的老外的國家主權基金,或者是養老基金,最喜歡投口行,和國開行擔保的標。

而夏洪濤以前就認識一個老總,和鵬城口行的老總關系不錯,那口行的保函跟玩一般,有了保函那位老總,就經常能在新加坡拿到成本低的嚇人的資金。

尤其是西歐幾國的主權基金,和養老基金,一般貸給你最長都能做到二十年其,利率更是低到百分之一點幾,有的甚至還不到百分之一。

那些基金的主要目的,并不是賺錢,就是求安穩,沒風險。

當然你的資產包必須做的漂亮一些,里面最好有一些政府投資的鐵公雞之類的項目,那些西歐佬,甚至米國佬就最喜歡。

這樣的資金拿到國內,一轉手就能翻到八點幾,甚至十一二的利率放出去,而且期限最長也就三年,三年之后回收資金,再繼續滾著放。

二十年過后,一倍的利潤都能賺得出來,這就是資本大玩家的玩法。

夏洪濤以前也親身參與過,所以他才會在肖鋒面前這么有自信,而肖鋒聽了他的話,也是放下了心。

“你放心,肖總都不用等到明天,下午這些銀行就會給您打電話,約您見面的。”

金融機構的套路夏洪濤見得多了,甚至已經爛熟于胸,所以他才會這么自信。

果然兩人的車子還沒到名廚制造的旗艦店,肖鋒的電話就響了,拿過來一看,果然正是x行老總打過來的,兩人相視一笑。。。

因為夏洪濤的助力,和這些金融機構打交道可以說非常順利,他親自從里面挑選了五家金融機構,這幾家的利率都做的非常低,基本符合夏洪濤的心里預期。

也就一個禮拜的光景,他就和五家機構敲定了合同,和授信額度,以及放款,還款日期。

這也讓肖鋒充分認識到了他的能力,當然這么多工作不可能是他一個人完成的,還有卡佳的參與,以及卡佳此前培訓的一批財務部的人員配合。

考慮到今后公司變成集團,肖鋒就琢磨著應該給夏洪濤配一個專門的團隊,畢竟很多事情,都不可能他自己去親力親為。

夏洪濤對于肖鋒的重視,也是非常的滿意。

名廚制造的運營,肖鋒已經交到了周靜,小林和田青的手上,他們的工作不光是保證店面的正常運營,還有全國范圍加盟店的檢查督導,以及,營銷,新組合套餐的研發等等。

卡佳最近頻繁往返于待門島和新港區的工廠之間,待門島那邊,他的主要工作是監督工廠的開工建設,爭取在入冬之前,完成土建,調試好生產線,入冬之后就開始正式帶人到島上開工。

而在新港區這邊,她和尚振業已經新招了不少人手進工廠,開始新員工的培訓,爭取島上工廠一旦竣工,就能把這些人拉倒島上正式開工。

第九實驗室那邊的事情,也完全無需肖鋒操心,何小君對那邊的掌控已經是駕輕就熟。

法國那邊皮埃爾和勞拉。埃爾蒙特那邊也是基本都會聯系,他們倆對于這第九實驗室產品上市的工作,可是比肖鋒還上心,目前也正在緊鑼密鼓的籌備當中,估計再有一兩個月,就會舉辦活動了。

所有的生意都已經基本走上了正軌,肖鋒就把主要的注意力都放在了這大廈的收購上面。

關振海最近一段時間,幾乎是天天給他打電話,詢問款項準備的怎么樣了,他那邊的壓力也不小,管委會那邊的張總天天催他。

出售大樓這樣的事情,管委會那邊都已經過會了,大家也都被他說服了,可名廚制造這邊遲遲不見動作,他自然會著急。

這天夏洪濤來到了肖鋒的辦公室,直接把五份合同放到了肖鋒的面前。

“肖總,和金融機構已經全都談妥了,濱海銀行作為咱們的老關系,也是這次咱們的最大者除外。其他我另選了五家金融機構,其中三家是大型國有銀行,主要是考慮這幾家背景強大,不好得罪,和他們要處理好關系。而且他們給出的利率優惠,力度也是不小,您看一下這是他們的條款。。。”

夏洪濤開始給肖鋒講解他選擇的這幾家金融機構,還有選擇他們合作的原因,肖鋒看了基本滿意。

不過另外兩家南邊來非銀行金融機構,這就讓肖鋒有些看不明白了。

“這兩家基金是怎么回事?”

“嗯,肖總選擇這兩家,我也是充分考慮過的,這兩家基金背后都另有大靠山,都是我此前說過那種,能夠從海外拿到低成本資金的大鱷。所以他們給咱們的資金成本非常低,甚至比那些銀行還低,而且還款日期,方式什么的安排也比較靈活,另外對于抵押物方面,也不像銀行那么嚴格。。。”

夏洪濤說的模模糊糊,但肖鋒基本明白,這兩家應該就是那種傳說中的影子銀行了。

當然和普通的影子銀行不一樣,普通的影子銀行,大部分和國內銀行都有千絲萬縷的聯系,都是吃銀行的殘羹剩飯的,資金也主要來自于銀行。

而這兩家,則是那種能夠從海外拿到資金的,這就相當了不得了,絕對屬于背景過硬的影子銀行。

“好,既然你都搞定了,那咱們就快點把合同簽了,放款日期統一,然后我也可以給管委會那邊準信了,那邊也催呢。”

“那就放在今天和明天吧,和馮行長說一聲,借用一下他們的會議室,咱們就在那邊把這些合同全都搞定。”

“好,就這么辦。”

馮行長這邊可比肖鋒還急呢,生怕這項目有變,當聽到肖鋒已經搞定了五家金融機構,打算借用他們的會議室,搞個簽約儀式,馮行長可樂壞了。

不但一口答應下來,還說其他的不用肖鋒他們管,他來搞定。

隔天一早,肖鋒帶著夏洪濤趕到濱海銀行的大會議室的時候,會場已經不止的妥妥當當了。

幾家金融機構的代表也紛紛就位,肖鋒也沒浪費時間,簡單寒暄幾句,旁邊的花了十來萬雇了一天的律師團,就開始檢查合同了。

合同檢查無誤,然后就開始走簽字流程了,整個流程走完,也就一個上午。

中午肖鋒做東宴請了諸位金融機構的合作對象,下午就直奔管委會那邊了。

早前就已經和管委會張總那邊聯系好了,這邊資金一到位,立刻那邊就聯系他搞定大樓售賣的合同。

合同搞定,接下來就是地產過戶的環節,因為這不是普通的地產,中間還涉及稅收的問題。

雖然此前也找過資產評估機構,給大樓做過資產評估,但在過戶之前,稅務部門還是會請資產評估機構,做個簡單的評估,一方面是涉及交稅,還有房產證的制作。

所以這方面還要耽誤幾天時間,但是合同簽訂當天,肖鋒就把第一筆定金,打到了雙方指定的中間賬戶里。

剩下就等第三方機構檢測完畢,稅務方面給出契稅報價,然后就可以過戶了。

當然這稅務局是屬于山中區地稅,所以這里面就有很多可以談的,四十億的大樓交易,光稅就能上繳幾千萬,這對山中區地稅和管委會而言,都是一筆非常亮眼的政績。

所以適當的優惠,肯定是會有的,張總也暗示過了,等到價格出來,他肯定會幫忙想辦法,或者給個折扣,或者采用分期付款的方式,總之不會讓企業承擔太大的壓力。

而那些瑣碎的事,肖鋒就交給夏洪濤去處理了,這時候的他已經顧不上外面天色暗淡,還是一股腦就堅持殺到了雙子大廈的樓頂上!

站在樓頂上,看著前面的大廣場,和遠處的海景,心中感慨萬千,這下子他真的成了大地主了!

兩年前,這樣的成就,他連想都不敢想!

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