我有億家店  第二百一十三章 全面開花(中)

類別: 都市 | 都市生活 | 我有億家店 | 裝杯   作者:裝杯  書名:我有億家店  更新時間:2021-03-19
 
(四千八大章,求訂閱)

這次的經歷,劉婷感覺自己這輩子都會難以忘懷。

就剛剛她來到商業街,跟曹總剛剛圈定的那家店鋪里面的人交談,道明來意后。

沒想到對方還隱隱流露出來一絲高興,都不用她詢問,對方就直接就報了一個價,并羅列了報價單的各個費用。

然后,劉婷就遵循著曹總的指令,試探著壓了壓價,當然,壓價的幅度自然是特別大的,可沒想到這家店的老板直接就同意了...

連常見的討價還價的情況都沒有發生...

這難道是早就想轉讓了嗎??

一整個過程下來,真是出乎意料的順利。

劉婷完全想不通,為什么曹總僅憑一張紙,上面只是簡單的羅列了店鋪的一些信息,他就能準確的看出哪些店鋪愿意出售?

不僅如此,竟然還能看出可以壓價?

這未免也太神奇了吧!

難道這就是傳說中的商業天賦嗎?商界奇才?!

真是太厲害了!

“曹總在公司管理方面的能力就那么出眾了,經營商鋪也是別出心裁,創造出一個接一個令人感到瞠目結舌的壯舉,在對人處事方面也是讓人嘆為觀止,特別是面對我們這種小人物時,不僅沒有任何高姿態的表現,反而還處處給我們機會...現在又有如此令人匪夷所思的商場洞察力...”劉婷心里感嘆。

這種人,全身都是優點,真是活該他有錢啊!

如果我能有曹總一半的優秀,那我這輩子也算是沒有白走這一趟了...

此刻劉婷的心里對于曹興宇只有一個大大的‘服’字,對曹興宇的敬佩之情,已經達到了五體投地、無以復加的地步。

已經不知道用什么語言去形容了。

“哦?價格都壓下來了嗎?多少錢?”曹興宇挑眉問道。

“是的,已經談好了三家,就差簽合同了!另外幾家的進展也很好,估計要不了多久就能全談妥了!”劉婷回應道:“而現在已經談好的那三家,價格的話分別是5萬、6萬、8萬!”

說到這,劉婷驚奇道:“曹總你不知道,那些店家都可好說話了,這些費用都是店鋪內的設施折舊費,以及還有大幾個月的房租錢,除此之外,一點額外的轉讓費他們都沒要!”

“就好像他們似乎早就有轉讓的想法了!等到我們上門的時候,那態度真是可好了呢!”

“不過,店鋪都開了好幾年了,那些裝修什么的我們都要重新弄,這個回頭還是要花些錢。”

“嗯,那不是挺好的嘛,至于翻新的事情,我們本來就準備弄的嘛。”聞言,曹興宇笑著點了點頭,看來系統地圖還是挺靠譜的。

而得益于選擇的店鋪都是十多個平方的小面積店鋪,房租相對來說也都不貴,頂多也就24千之間,再按照半年付或者年付來算,再加上店鋪內的那些昂貴的設施設備本來就不多,再折個價什么的。

這個價格,倒也算是合情合理。

如果收購一家店鋪,能開通一個商圈的補貼,再加上行業補貼,那這個收購價只需要幾天就能賺回來,比投入股市的收入明顯要更大...曹興宇在心里盤算了一下后,便有了一個決定,開口道:

“這樣,你先安排人把那家五萬的店鋪先收購了,收購完了給我發個信息,其它兩家先等等。”

顯然,曹興宇是想先穩一手,看看收購一家店鋪后系統補貼的變化,如果真的能增加一個商圈補貼,那再進行下一步操作也不遲。

“好的曹總。”劉婷點頭應道,頓了頓,她在掛斷電話前又忍不住問道:“曹總,你是怎么從一些文字上看出來這些店鋪有轉讓想法的?甚至還篤定我們能把價格壓下來?”

“哦,這個啊。”曹興宇抿了抿嘴后,隨口敷衍道:“直覺吧。”

“額...”劉婷忍不住感嘆道:“果然,這就是商業天賦吧,羨慕不來。”

“行了,你快去操作吧。”曹興宇說完,便掛斷了電話。

十分鐘后。

曹興宇收到了劉婷發來的微信信息,告知店鋪已經完成收購,他隨即便查看了一下個人面板。

“姓名:曹興宇

年齡:22

涉獵商圈:夢想城(一般,每日補貼30000)(商圈級別越高,每日補貼金額越高)。

博覽城(普通,每日補貼20000)。

可用經驗:305。

金幣:0(兌換)。

行業(行業等級越高,相對應行業的補貼基數越高):

娛樂行業:0/1000點(D級,補貼基數10000),當前店鋪數:4家,每日補貼:店鋪數10000,日流水補貼20

餐飲行業:0/1000點(D級,補貼基數2000),當前店鋪數:7家,每日補貼:店鋪數3000,日流水補貼20

當前每日補貼:商圈補貼(50000)店鋪補貼(61000)不固定的日流水補貼。”

與之前相比較,增加了一個‘博覽城’商圈補貼,以及餐飲行業增加了一間店鋪數量。

“果然如此...”看到個人面板上關鍵的兩處變化,曹興宇心中大定。

看來和他的推測一模一樣了。

這樣一來,其實投入幾萬塊錢去收購一家店鋪的收益,遠遠要高于投入股市的收益了。

就按照這家店鋪來算,5萬的收購價,僅需要兩天就能回本,后面就是純賺的局面,到時候肯定是會比把這五萬投入到股市吃五個漲停要賺的多。

頓了頓,曹興宇直接回了一個電話給劉婷。

等電話接通后,曹興宇直截了當的吩咐道:“今天之內,另外那八家商業街也各收購一家店鋪,價格盡量都控制在十萬以內。”

“好的曹總,保證完成任務。”劉婷鄭重的點了點頭。

“另外。”曹興宇沉思了一下后,補充道:

“收購完成后,那些店鋪先什么都不要做,不用去翻新,也不要有任何宣傳的動作,更不要讓人知道是我們實王品牌要在那邊開店了,先等著吧。”

“好的。”聞言,劉婷先是應了一聲,隨后有點不理解,好奇的問道:“曹總,這么做是為什么?我們每次收購下店鋪之后不就進行整改嗎?而在店鋪裝修整改期間進行宣傳,不是我們常見操作嗎?”

“情況不一樣,夢想城是我們早已經涉足的商圈,而這幾條是我們新涉足的商業圈。”曹興宇解釋道:“而目前這些商業圈可能人氣都中規中矩,或者說都并不高。”

“所以,如果這個時候我們公布了新店的消息,以我們品牌目前的影響力,說不定能很快就增加那些商業街的人流量。”

“到時候再想去收購其它店鋪,可能就沒有現在這么輕松了!”

“雖說我們這次收購的店鋪都很小,影響可能并沒有想象中那么大,但是能規避一下還是規避一下吧。”

“而翻新的事情,等后面我們的店鋪收購多了,到時候聯系個大的裝修公司一起做,說不定還能搞點折扣,反正相差的時間也沒有多久。”

現在不做翻新的真實原因,其實是曹興宇不想在這個節骨眼上再花任何的冤枉錢,先投入股市再說,反正一條商業街才一個小店鋪,開了也掙不到啥錢,有啥好急的。

“哦,我明白了。”劉婷恍然大悟,一臉認同道:“如果人流量上去了,那些商家肯定就沒那么好說話了,那我們付出的轉讓費可能就會因此多出來一大筆!增加了我們的收購成本!”

“曹總真是考慮的周全,連這方面都提前預料到了!”

“而這個時候,曹總竟然還能想到節約裝修成本的事,真是心細如發!”

曹興宇不置可否的“嗯”了一聲,繼續道:“到時候等一起裝修完,搞一次一起開業的壯舉,場面會更震撼!”

“到時候的動靜想必也會足夠大,宣傳效果也能更好!”

“嗯嗯,曹總說的對,如果一起開業,那想都不用想,場面肯定很壯觀!這個想法真是太棒了!”劉婷興奮的點點頭,說到這里,她忍不住開口建議道:

“對了曹總,既然我們未來要開的店鋪越來越多,要不,我們先收購一家裝修公司吧?在裝修這一塊,其實利潤還挺多的,與其讓別人賺走了,不如我們自己來做呢,店鋪越多,節省的開支也會越多!”

“額...”聞言,曹興宇略感意外的挑了下眉頭。

這一點,他之前還真沒去想過。

沒想到劉婷反而先一步提出了一個不錯的點子。

不過倒也正常,劉婷畢竟才是主導店鋪開業前整改的人,她對裝修方面的開銷可能更加敏感。

而世人皆知裝修行業的水很深...

按照不斷開店的趨勢發展下去,一家裝修公司確實很有必要,不說賺不賺錢的事了,起碼能省不少錢,每家店都降低一些成本,那無數家店積累起來的成本將會是一個龐大的金額。

“這個后面會考慮的,現在暫時先放著。”曹興宇應了一聲后,換言道:

“行了,你盡快去安排收購的事情吧。”

看來曹總早就有了計劃,也對,像曹總這種擁有常人無法企及的商業頭腦的人,他怎么會想不到這個呢,我真是瞎操心了...聞言,劉婷心里暗暗嘀咕了一聲,應道:“好的曹總。”

掛斷電話后,曹興宇一臉滿意的笑了笑。

等到拿下剩下的八個商業圈,那他每日的商圈補貼將會達到21萬!

這個金額直接在之前3萬商圈補貼的基礎上,翻了7倍!

而在這個基礎上,他每月光商圈和店鋪所帶給他的補貼,就已經接近一千萬了!

再算上流水收入的話,妥妥的破千萬!

一年至少都有一億多的收入了!

相較于剛開始才一兩萬的補貼,這提升不可謂不大。

而所有事情的發展都在預計之中,這種運籌帷幄的感覺真是太棒了。

“等股市賺完錢后,回頭的目標就繼續放在這種餐飲領域的店鋪上,這種店鋪的硬件設施投入沒有娛樂行業那么高,特別是像這種小店鋪,收購成本都不高,爭取這一次一次性的全部給收購了,增加一下補貼收入。”

“然后再看看到時候手頭上的資金情況,最好是能在每條商圈再收購幾家大餐飲店,擴大影響力,增大可以服務的顧客數量。”

曹興宇在心里面盤算了一下,對接下來的收購計劃有了一個大概的思路。

“至于大面積的餐飲店...”

想到這一點,曹興宇看了一眼日期。

今天已經是周三。

而股票漲停卡算上今天在內,還有三天,也就是說,自己最晚也要在周五那一天把漲停卡用出去。

“周五這個時間有點微妙啊...”曹興宇抿了抿嘴。

其一,如果是在周五使用的話,考慮到周末兩天休市,那五個漲停,最早他也只能在下周五才能賣出了。

也就是說,他的資金要在股市里面放7天時間。

其二,還有商城的事...

“現在似乎可以考慮先把商城每周限購的物品給買了。”

曹興宇打開了系統商城。

目前系統商城每周限購的物品其實也就三件。

“店鋪強制轉讓卡”x3次。

“店鋪租金永久豁免卡”x3次。

“永久增加行業補貼基數”x1次。

而這三件物品的售價都是100金幣,換算下來也就是一百萬華夏幣。

“店鋪強制轉讓卡得買了,要不然本周的購買次數就浪費了。”

“而且這樣直接拿三百萬去換三家大面積的店鋪,其實就跟白嫖店鋪差不多了,收益肯定也是會比投入到股市里面要高的。”

“還有一個更重要的情況是,用店鋪強制轉讓卡收購的店鋪,是以我個人名義的,回頭劃入公司,完全可以當成我給公司追投的資產!”

嘀咕了一聲后,曹興宇直接兌換了300金幣。

緊接著,他的手機就收到了銀行轉賬出去的信息,被轉出了三百萬。

應該是系統操作的了。

在轉完賬之后,他銀行卡余額還有2535萬。

隨后,曹興宇把三張強制店鋪轉讓卡給購買了下來,商城里面的本周限購次數瞬間變為了0。

而他的系統背包中,也由此而多了三張卡片。

“租金豁免好像沒什么非買的必要,按照北城區的店鋪租金行情來看,一個四百平左右的店面,一個月租金也頂多就是在515萬之間,想要把這個100萬成本收回來,平均下來至少都需要10個月以上了,這個周期有點太長,還不如把錢放在股市以及后續的擴張上更好。”曹興宇在心里盤算了一下,決定放棄購買這個卡片。

“倒是這張行業永久補貼可以買了。”

畢竟這個行業補貼基數是乘以店鋪數量的。

隨著他店鋪越來越多,基數越高,他每日的補貼自然也就會越多。

所以,這個一周只能購買一次的行業補貼次數,就顯得越加的珍貴。

這個一百萬得花。

想到這,曹興宇也沒多猶豫,直接又兌換了100金幣去購買,然后又把這次基數增加機會用在了餐飲行業上。

“叮!永久增加行業補貼基數使用成功!”

“本次隨機基數為:7000。”

“當前餐飲行業每日補貼基數合計10000,每日補貼:店鋪數10000。”

“這次隨機的運氣還算不錯嘛。”聽完系統的提示音后,曹興宇滿意的點了點頭。

就是花錢有點太快,眨眼的功夫,四百萬就花出去了...

眼下他的那張銀行卡余額還有2435萬。

“接下來,就是去選三家大面積店鋪了。”

對于這件事,曹興宇決定親自去看看,順便逛逛那幾個自己即將大展拳腳的商圈。

至于如何去選店鋪,曹興宇的心里在這之前,其實就早已經定好了幾條標準。

第一,面積要大,面積越大,那價格自然就越貴,反正是系統出錢去收購,這個便宜還是要占的。

第二,得是餐飲行業,這樣貼合他后續的一系列計劃。

第三,店內的設施設備越多越好,說明價值也越高。

第四,如果是某些大型連鎖品牌,例如嗨底撈什么的,那就更好了,因為像這一類的店鋪,如果他自己去收購,很難談成,他也舍不得花那個大價錢。

綜上標準,目前夢想城商業圈僅剩下一家大面積店鋪,而且還是一家育兒托管中心,那家店鋪不管是從行業、還是設施設備來看,目前的價值都偏低。

或者說,不值當用強制轉讓卡去收購。

所以他暫時不去考慮。

請記住本站域名:大風車小說, 搜索 "大風車小說" 即可找到本站.
(快捷鍵←)
上一章
目錄
下一章
(快捷鍵→)