吳光耀來到麥理浩的辦公室，麥理浩的助理為吳光耀奉上了茶。
端起茶杯吹一吹，平靜的水面泛起陣陣波浪；
吳光耀表現的不緊不慢，麥理浩也不著急，也端起自己的咖啡品嘗起來；
放下茶杯，吳光耀說道：“感謝總督，放下繁忙的工作，來接待我！”
麥理浩笑著看向吳光耀，并說道：“吳先生旗下的企業，是香港的支柱企業，養活著大量的香港市民；特別是在這次石油危機里，港島的企業面臨了一次考驗；華人有句話叫做‘大浪淘沙’，誰是真材實料，誰是濫竽充數，在這次危機中，全部暴露了出來。所以別說半天時間，就算一天時間，我也是應該靜下心來，聽聽吳先生的意見，”
吳光耀說道：“感謝總督的夸獎！不過，香港的整體經濟的活力，還是優于世界水平的；香港是最先從石油危機反應過來的，畢竟我們沒有重工業等依賴石油強的企業。”
麥理浩表示了贊同，香港的工業對石油確實沒有嚴重的依賴，不像歐美日的產業，嚴重依賴石油；
所以，香港的經濟，在今年下半年，就逐漸走出了陰霾。
麥理浩又說道：“讓我最感到驚喜的就是，香港電子業的發展；在這一方面，吳先生的企業做出了卓越貢獻。”
麥理浩的話說的不錯，隨著吳光耀將索尼的街機、游戲主機、隨身聽等生產線，搬到香港，僅憑這些工廠，就養活了差不多2萬人；
當然，索尼也降低了25的生產成本，這就是所謂的一舉兩得！
吳光耀謙虛了一番，然后也為麥理浩奉上了表揚信：“香江如今商業的繁華，是大家一起努力的結果，不過我認為總督閣下您的貢獻最大；廉政公署的成立，讓港島的吏治一下變得明朗起來；‘居者有其屋計劃’保證了普通市民的住房需求，‘九年義務教育’為香港的整體發展打下了堅實的基礎.......”
一句同樣的話，在不同的人口中說出來的效果是完全不一樣的；
能得到吳光耀的肯定，麥理浩顯然非常高興，
而吳光耀認為，拋出政治原因不談，麥理浩總督無疑是個很好的香港執政者和管理者；
而普通市民也一樣，誰有能力解決香港社會的各種毛病，誰就是一位好管理者。
雖然，麥理浩才上任三年，但是各項惠民措施，已經基本形成。
麥理浩總督反應過來，這位不會無緣無故的來港府表揚自己，一定是有目的；
所以，麥理浩總督說道：“吳先生這次來，是有什么好的建議向港府提議嗎？”
吳光耀笑著說道：“是為香港的經濟前景而來！”
來了，麥理浩心里想到！
就知道這位來港府，一定是有大提議有關，所以自己才將一些工作推后。
“吳先生，請說！”
吳光耀正色道：“香港的工業經濟看似每年增長很快，其實已經處于暴風口，時機一到，香港的工業將徹底消亡。”
麥理浩沒有開腔，也沒有感到震撼！
很明顯，這些說辭都是對面的人夸張之詞；
香港的工業就算出現一些問題，也不至于消亡。
麥理浩說道：“愿聞其詳！”
吳光耀繼續說道：“成衣、紡織、玩具這些，在發達國家屬于夕陽產業；再加上國外陸續出臺法律，對香港的這些產業進行限制；所以，我并不看好這些產業的未來。
重要的是香港的地價和房價，也不利于這些產業的未來的發展。”
聽聞一個地產商說地價和房價高，麥理浩心里有點想笑；
但是轉念一想，這里面的責任，港府應該最大，麥理浩又笑不出來了！
麥理浩回應道：“吳先生，我雖然并非商人，也不是經濟學專家，但產業轉移似乎也是正常現象，曾經的英國、德國、美國，包括10年前的日本，都發生過這種現象，經濟發展到一定程度，低產值的產業會向發展中國家轉移；制衣、紡織這種行業在發達國家都已經屬于夕陽行業，倘若香港的經濟發展到一定的程度，這些人工密集行業的離開應該也算正常吧！”
吳光耀馬上說道：“對，確實很正常！但不正常的是，香港沒有其他工業，可以代替這些低端制造業。新加坡、韓國等新興經濟國家，這些年大力發展重工業，以及高科技產業；我有個預測，再過15年，這兩個國家的人均工業產值、工業產值都會超過香港。再過25年，香港的工業將徹底消亡。”
麥理浩一愣，這位今天是來當預言家嗎？
好在，麥理浩知道，這些話語只是引出后面的目的；
“既然吳先生這樣篤定，我也不愿意和你爭辯！不過，吳先生既然這樣說了，那一定有什么好的建議，不妨說出來，大家一起討論討論！”
吳光耀點點頭，并不在意麥理浩信不信！
“總督閣下，我覺得我們應該參考美國的硅谷，成立一家科技園，為香港孵化出大量的科技公司！未來是科技的時代，就像我當初預測的一樣，人類將進入電子時代。我認為，我們香港有大量的資本，如果發展這些高科技產業，本身就具備很大的優勢！”
麥理浩沉思起來，建立科技園，那就需要大量的土地；
而土地是港府的重要經濟來源，哪怕自己是港督，在這方面也不是一人說了算。
吳光耀見麥理浩不說話，繼續說道：“坦白來講，吳氏家族想投資一個新市鎮！”
麥理浩一愣，連忙說道：“吳先生請細說！”
吳光耀點點頭，拿起手中的資料，來到麥理浩的辦公桌旁；
打開一副香港的地圖，吳光耀在天水圍的地方畫了一個圈。
“總督閣下，這里是天水圍，現在是些農田和池塘，這里的面積一共是5200萬平方尺。
第一，我們成立一家類似美國硅谷的科技產業園，形成一個能讓五萬人以上就業的科技產業園；
第二，我愿意出資和港府合作，在天水圍建立一說理工大學，培養大量的理工人才；
第三，整個天水圍可以容納50萬人，港府可以在這里建立大量的公共屋邨，吸引市民前往。”
雖然只是寥寥數句，但麥理浩也被這個龐大的技術震驚了！
港府發展新市鎮，那是在九龍和本島這些繁榮的地方；
就算在新界發展新市鎮，也是靠近九龍的地方，而天水圍里九龍實在太遠。
麥理浩試探性的說道：“吳先生，投資一個新市鎮，恐怕100億港幣也不見得夠！”
吳光耀無所謂的說道：“麥理浩總督，我給你分析一個產業，你就知道，我不在乎100億港幣，還是100億美金。這幾年剛興起來的電子游戲產業，才僅僅5年不到，如今已經是一個年產值10多億美金的市場；按照我的估計，這個產業在五年后，將達到每年100億美金的市場；而我旗下索尼，正是這個產業的霸主。我說這些，只是想說明，投資天水圍，對我來說并不困難；唯一需要的就是港府在交通、政府職能機構上面的投入。”
麥理浩聽完，陷入沉思！
良久，麥理浩說道：“吳先生，你會不會利用天水圍，大量從事房地產事業？”
吳光耀沒有否定，說道：“麥理浩總督，地產是商業行為，港府若想干涉，大概只能修建大量的公共屋邨。我愿意支持港府的‘居者有其屋’計劃，但是不代表我放棄地產事業。說句實在話，就算我不投資地產，英資、華資不都是在大量投資地產嗎？太古洋行的太古城，僅一個住宅項目，就有10000個住宅單元。”
麥理浩沉默了，確實，英資在地產上的投資，占比也非常大。
麥理浩突然抬起頭，說道：“吳先生不擔心新界的前程問題嗎？”
很明顯，這是一種試探！
吳光耀大方的說道：“一點也不擔心！”
麥理浩進一步問道：“是對英國有信心嗎？”
吳光耀笑著說道：“對雙方都有信心，不管是誰當家，香港接近500萬人的意志，是雙方都會考慮的。”
麥理浩見狀，也不在言語！
這些華人就是狡猾，兩邊下注。
最后，麥理浩說道：“如此大的項目，我需要在港府內部討論之后，再給你答復。而且，你剛剛也只是講了一個粗略的計劃，我希望你的團隊拿出一個具體方案，我們在港府進行討論。”
吳光耀點點頭，然后真誠的說道：“還望總督多多支持，這個計劃一旦展開，那么港島的工業、科技，將在世界上都有一定的競爭力。你是港島的總督，港島的執政者，相信一定希望港島的明天會更好！”
麥理浩認真的點點頭，心理確實認同了吳光耀的話！
外交官出身的麥理浩雖然缺少殖民地的行政管理經驗，但沒有殖民地包袱的他，前世反而被普遍認為是歷史上最杰出和最受市民愛戴的港督之一，輿論更以“麥理浩時代”形容他在任港督的日子。
