上午10點多，考察團隊抵達行政大樓，提前得到消息的領導都露面表示歡迎。
領導們很熱情，張宣笑著一一握手、寒暄。
作為總辦室的裘雅，也跟在后面握手，想著跟這么大的領導見面，她一開始還是有些緊張的，但看到前方張宣游刃有余時，心緒也慢慢變得平靜，似乎一下子很多東西都澹忘了下來。
“方總，咱們先留個影。”唐秘書看一眼大領導，笑著提議。
“可以。”伸手不打笑臉人，秘書敢這么提要求，那肯定也是揣摩過的。
老男人不懂體制內這一套，但他知道與人方便與己方便，不做輕易得罪人的事情。
和大老板同站C位，合影。
卡察卡察，來了個三連拍。
合影完畢，大老板熱情地招呼：“張總，我們很早就盼著你來了，里面請。”
來都來了，張宣拿出見陶顯的氣度，很是從容地跟著領導進了行政大樓。
關于張宣的CBD超前理念，滬市這邊通過內參早有詳細的看過、分析過，甚至專門開會熱烈討論過。
所以得知張宣真的成行來滬市時，這邊的領導很重視，很早就有安排。
其實這邊大部分領導見到張宣之前，印象還停留在各種榮耀上。
寫出“風聲”和“潛伏”的大作家。
新科茅盾文學獎獲得者。
因為寫出了“哈利波特”而變成了世界級知名作家。
也因“哈利波特”變成了億萬富翁，成為文壇中吸金能力最強的作家。
當然，大家都通過各自的渠道，關注著即將到來的7月20號，也許這又是這位大作家的里程碑。
反而銀泰商城只是在報紙上看過一串串輝煌數字，成績斐然。
除了偷偷去過羊城考察的小部分領導外，大部分領導對銀泰商城的具象都在想象中，很模湖。
沒辦法，這位大作家太年輕了，這么年輕就是億萬富翁，觀其長相很容易讓人迷惑。
世界級知名作家帶來聲望，帶來尊重。
而對于GDP特別敏感的領導們，億萬富翁這個身份特別好使。
所以張宣沒來之前，這邊的領導就已經開會開會再開會，對于在滬市建設CBD的預算、規模和產業帶動有謹慎的評估。
對于30億元都打不住的大項目，這邊的領導有一個算一個，都顯示出了誠心。
會議室。
張宣對此行的感受和熱烈很飽滿，“我來滬市的第一感覺就是家的溫暖，剛才見到領導們的笑容，我心里說這就是我今后的第二個家了。”
大領導頷首微笑，會議室里響起一片笑聲。
長方形會議桌，這邊是銀泰商城的一行人，那邊是滬市的領導們。因為這笑聲，之前因為大項目而緊張和嚴肅的氣氛得到了緩解。
大老板體態圓潤，說話很溫和：“當初在朋友口里得到張總的CBD理念時，我的反應很強烈。
我當時就覺得：這就是我們滬市目前需要的東西。
我對他們說：張總不僅是大作家，對經濟領域也是非常在行，對于CBD這個大項目，我們一定要全力促成，一定要全力支持。”
張宣一邊笑，一邊點頭，領導們的拳拳之心，有點受寵若驚。
從入鄉隨俗慢慢進到CBD，大作家和領導們的關系漸濃。
張宣說：“我認為，一個成熟的國際大都市的標志之一就是擁有世界級的CBD。
中央商務區是一個城市現代化的象征與標志，是城市的功能核心，是城市經濟、科技、文化的密集區，...
密集區，是一個城市的心臟。
其集中了大量的金融、商貿、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施。
具有最完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好環境，有大量的公司、金融機構、企業財團在這里開展各種商務活動。
我們的設想是，CBD必須設在城市的主要核心地區，區內有各種一流的建筑和完善的公共設施。
例如甲級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、文娛設施等。
此外，區內的交通要求可達度極高，公路干線、鐵路、港口、機場均設于區域周邊的便利位置，以便于市民在各區間往來方便。
按照我們銀泰地產的設想：滬市這樣級別的大城市，其CBD占地面積不能少于5平方公里，其總建筑面積不能少于800萬平方米。
高檔寫字樓要占到總建筑面積的50，商業、餐飲業及商住建筑約占40，其他服務設施以及必要的配套設施約占10....”
聽著張宣的侃侃而談，與會眾人對其專業性和前瞻性紛紛點頭，表示認可，真材實料，名副其實，好感大增。
張宣說：“在羊城的項目預算超過了30億，而滬市是國內的經濟龍頭，如果銀泰地產要在這里安家落戶，那規模只會更大，不會小。”
聽到30億，聽到張宣的重視，領導們的臉上露出了喜色。
張宣說完，李梅詳細的就CBD各項指標、規模和要求進行詳細報告。
趁著這時間，張宣安安靜靜地觀察兩位大領導的面部微表情。
只見兩位大領導微微點頭后，也各自講了幾句場面話。然后讓主管市內經濟的領導也起來發言，介紹的是滬市對CBD項目的支持政策。
張宣和李梅對視一眼，知道關鍵時刻來了，立即端直身子認真聽內容。
滬市這邊愿意提供的土地是10萬平，稅收5＋5政策，10＋10貸款13億。
另外還有人才引進、員工家屬、戶籍等一些列優惠政策。
聽完，張宣心里有數。
同羊城8.5萬平土地比，滬市這邊魄力十足，竟然在寸金寸土的陸家嘴劃出10萬平給銀泰地產，實屬難能可貴。
收稅政策兩邊一樣，沒變化。
而提供的貸款的都是13億，但羊城是10＋8，這邊是10＋10。
要么說滬市是國內的經濟龍頭呢，給條件真他媽的就是大方。
相比于羊城一開始的謹慎試探，滬市沒有起步價，直接一步到位，這份誠心和豪氣讓張宣一行人沉迷。
從行政大樓回酒店的路上，張宣和眾人都沉浸在歡快中。
范芳麗忍不住說：“張總，我估計國內不會有哪個城市比滬市出價更高了。”
李梅接話道：“確實，當初要是羊城有滬市爽快，我們都不一定來滬市。”
張宣笑笑，正要說話時，兜里的諾基亞響了。
掏出一看是個陌生號碼，區號來自京城。
張宣遲疑兩秒，接起：
“你好...虞秘...哦，京城啊，我們現在暫時走不開，對...噢，領導好....好，有時間一定過來看看...”
電話打了幾分鐘，車內一片寧靜，大家齊齊望著他。
結束通話，張宣有點愣，有點蒙，一天之內竟然跟兩位大老板說了話？
等了半晌，李梅試探問：“京城也想引進CBD項目？”
張宣把手機收起，輕輕點頭：“我都不知道他們是通過哪條關系弄到我手機號碼的，他們邀請我們去京城考察。”
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