“你說的道理我懂,但年租130萬元太低了,我也不要求200萬,按照之前有個商家談的,150萬元,要年付,押金50萬元,我這有信息證明。”劉總皺眉搖頭,知道年租二百萬元的確是不可能。
沐陽擺手說不用看,他有自己的判斷,不能因為別人說什么就是什么,劉總的底價可不會讓他知道,就算對方告訴他,他也不能信。
也許年租金150萬是真的,但可能會有其它要求。
同樣的,沐陽答應對方,肯定從其它地方賺回來。
“年租金150萬元可以,但第一年要半年付,押金多了,一般就一個月租金,你這鋪面我要重新裝修,店鋪內的東西,你可以取走。
倒不是差這點錢,而是我的錢全在其它投資。”沐陽不介意多二十萬元年租金,但半年付的話,他可以多出75萬投入股市,等半年就是一翻多。
若房東同意一年后再給房租費,第一年租金200萬也可以,沐陽提議過,但房東不同意。
沐陽同意這租金,除了鋪面位置合適外,就是不要轉讓費,否則,可能要多至少幾十萬元。
劉總聞言,思索了一下,還不如同意。
自己再拖一個月,就少賺十幾萬,半年付也沒事,難道他砸了上百萬裝修費,怎么可能只租半年嘛。
沐陽見劉總點頭同意,心情就更加愉快了,只要談好年租金,其它都好談。
像免租一個月裝修期這些,都是放在最后商談。
商業談判不能一下子提太多要求,對方難以接受,只要等對方先接受一部分后,再慢慢提其它要求。
劉總沒提每年租金漲價,也許是漏提了,沐陽也樂意,不再提醒。
談判的目的也不是為了取勝,而是達成共贏,完成交易。
雙方立租合約,一式兩份,按手印,沐陽到銀行打款半年租75萬元,再加上15萬元的押金,一共90萬元。
付錢之后,還要劉總給收款條,說明收了多少錢,大寫,收款時間,簽字,注明身份證號碼,再按手印,交鑰匙。
不是給現金,用的是奈雪公司的帳戶公對私打錢,一是留底免得對方賴賬,二是公司到時候納稅用。
借錢給別人同樣的道理,最好不要給現金,銀行打款還有證明。
沐陽拿到鑰匙,和宋雪露再次來到鋪面,打開門口,看了一眼這一樓占地面積220平的鋪面。
“陽陽,一天租金要四千多塊,好嚇人哦。”
“沒事,以后這樣的事還很多,要習慣花大錢,況且我們有一個月的免租裝修期。
我明天就讓裝修公司進場,按照我們之前的設定要求,加班加點做出來。
你那邊幫我招人培訓,配方調試,事情很多,但也不要著急,慢慢來,星海公司一天至少賺幾萬。”沐陽安慰道,“要不是有你幫忙,我這身架快要散了。”
“嘻嘻,能幫上就好,我最怕沒做好。”
宋雪露莞爾一笑,知道他這樣說,是怕自己壓力太大。
沐陽鼓勵道:“雪露,莫要妄自菲薄,你已經做得很好了,我們做生意的,一定要自信,如果呈現出一個灰心喪氣的樣子,員工看到會受到影響,反而不利于公司運營。”
“嗯,有道理。”
租鋪面之前,她就聯系好裝修公司,付了一萬塊定金,大概談好裝修風格和價格,讓裝修公司做好準備工作,如今鋪面定了,讓裝修公司現場考察設計,定設計方案,入場施工。
想到這,她立刻給裝修公司打電話,一天四千多塊,一個小時就是一二百塊。
等這家開始裝修后,還要再商談第二家商鋪,沐陽說兩家店同時開業。
裝修好入駐之前,先在星海公司辦公,調試配方。
租金押金花去90萬元,裝修、設備購置和部分原材料購置等估計90萬就足夠了,總投資180萬元左右,比預想的低很多。
兩天后,
兩人又談下另一家店鋪,位于錢江世紀城CBD核心商鋪,性質可作為餐飲。
第二家店鋪面積230平方,年租金140萬元,轉讓費20萬元,押金15萬元,年遞5%,談成半年付。
這也沒法,核心商鋪租金就是貴。
兩人除了上課學習,宋雪露協助籌備新式奶茶店的開張,沐陽自從畫好自動TIG焊設備后,很少管公司的事,全身投入升級閱讀系統。
3月5日,還差19.1萬經驗升到4級。
3月7日,還差14.2萬經驗升到4級。
3月10日,還差8萬經驗升到4級。
越到快升級的時候,沐陽花更多的時間投入,越期待。
這就感覺快到高潮一樣,興奮、激動。
3月13日,還差15250經驗升到4級。
3月14日晚上八點鐘,“叮”的一聲,沐陽收到閱讀系統可升級的提示,滿臉欣喜,激動!
將近一百天呀!
感覺太長了,度日如年的樣子。
要是哪款游戲升一級要這么長時間,那這款游戲肯定要完蛋。
也只有對待這種現實外掛,沐陽能夠如初戀一般對待它,哪怕被虐得體無完膚。
3級:1000000/100W
“確定升級!”
閱讀系統
4級:100W/5000W(當前經驗/升級經驗)
未加經驗:50500
可提現金額:20000元
沐陽
19歲
語文:4級(57300/100W)+
英語:4級(10.5W/100W)+
數學:4級(10W/100W)+
物理:4級(3W/100W)+
化學:4級(2W/100W)+
計算機技術:4級(15.2W/100W)+
機械制圖CAD:4級(151000/100W)+
三維制圖soliworks: 4級(14000/100W)+
焊接技術:5級(104.3W/2000W)+
二保焊操作技術:3級(3150/10000)+
金屬材料:4級(21000/100W)+
編程C++:4級(15W/100W)+
液壓電氣:4級(1W/100W)+
PLC:4級(5W/100W)+
單片機:4級(5W/100W)+
......
沐陽學的知識點比較雜,已經達數十項學科技能,妥妥地一本工科全書。
系統3級,每閱讀10字=獎勵1元。
系統4級,每閱讀1字=獎勵1元。
真的一字一元了!
一天閱讀可獎勵二十萬元左右。
默念打開閱讀系統后,沐陽突然發現界面多了一項功能,實在驚訝。
成就點!?
什么東東?