重生2008:我閱讀能賺錢  第110章 購置廠房

類別: 都市 | 都市生活   作者:520農民  書名:重生2008:我閱讀能賺錢  更新時間:2022-04-24
 
下課之后,沐陽開車回公司,安排人事工作任務。

回到辦公室看資料,這個工廠的租主李總打電話給他,問他在不在公司。

沐陽剛接電話時,就有些疑惑,無事不登三寶殿,也不知道什么事,難道是想漲租?

應該不太可能,雙方談好簽合同,不是想漲就漲的,也不知道有什么事,見面再說,讓他過來坐一坐。

十幾分鐘后,李總來到星海機械公司。

進門的時候,他還有點郁悶,開車進工廠時竟然被門衛攔住了,讓他登記。

這可是我的地盤呀!

但他也理解,工廠是他的,但他租出去了。

有點郁悶憋得心里,再加上天氣有點悶熱,紅上臉了。

他吐槽的同時,還是老老實實登記,然后開車停在辦公樓前的停車位,下車后隨意望了一眼周圍。

嘖嘖,廠房規劃得井然有序,不錯。

把車熄火,來到總經理辦公室,見到了正在忙碌的沐陽。

“李總,好久不見了,看你氣色不錯呀,請坐。”沐陽聽到門口傳來腳步聲,抬頭望了一眼看到李總,隨口胡扯,停下手頭工作,讓他坐在沙發上。

“好啥呀,老樣子了。”李總有些尷尬地笑了,難道要告訴你,剛才我進自家大門被門衛攔住了嘛。

“哈哈,沐總,我就過來看一看,你生意做得紅紅火火,這是要大發財的節奏呀。”

沐陽在他對面坐下來,熱一壺開水,臉上淡淡笑:“生意還行,但我就是做代工,賺點辛苦錢,想大發財不太可能。”

“閥門我還是有些了解的,副價值高,做閥門代工同樣很賺錢,你們公司從零開始,短短幾個月時間,已經發展成為上百號人的公司,真想不到。”他家離這就不遠,偶爾經過他的工廠地盤,進去看過兩次。

星海機械公司的大概情況,他還是大概了解的。

前段時間在網絡上鬧得沸沸揚揚的奶茶妹妹活動,看到活動策劃者老板名字,一去了解下,震驚也是這家伙搞出來的動作。

嘖嘖,還有另外一家吸金獸呀。

這也叫生意還行!

李總瞬間受到999傷害!

他突然間有點發悶想抽煙,拿出一支煙遞給沐陽,結果沐陽說不抽煙。

李總怔了一下,總不好在人家辦公室抽煙吧,自己也不好意思抽煙,抽出半截的煙又推回去。

哎,心塞了,沒處發泄!

吐了一口氣,試探問道:“沐總,生意這么好,可以準備擴大規模了吧?”

沐陽說道:“是的,有這個想法,打算買塊地建廠。”

李總心里疙瘩一下,果然被自己猜中了,猶豫了下,說:“沐總,要不干脆把我這地盤買下來算了,也不用搬了,公司搬遷太折騰人,最重要的是,設備拆卸重新安裝很費事,很容易把設備弄壞,耽誤生產,影響賺錢呀。”

李總的話,沐陽也覺得如此,問道:“你想賣?”

“這不是看你發展需要嘛,能幫上朋友就幫唄,呵呵。”他急需錢投資其它生意,要不也不想賣掉廠房,每年吃租金多好,一年也有幾十萬。

但廠房自己不用,資金就積壓在那里,一年不到10的利潤,如今他卻看不上了,有更好的賺錢路子等他投資。

“你這地方太小了,要是再大個一兩倍還差不多。”沐陽有些嫌棄道,用倒是能用,足夠堆焊閥門業務開展。

但是,工人沒宿舍,食堂只能容納二三十人。

星海公司目前已經有上百名員工,員工中午吃飯,只能在食堂打飯后,在食堂外的空地站或蹲著吃。

等上百臺設備全部運營后,星海機械人員將近二百人,那就更擠了。

如果有錢有時間,沐陽當然想自己買地建廠房。

不是自己的廠房,他不愿意投入資金建設難以拆卸的設備,如排煙設備都沒有上,廠房里煙霧繚繞,灰蒙蒙一片。

李總笑呵呵建議:“把旁邊的空地也買下來呀,三十畝應該足夠你用了吧。”

“那也是你的空地?”

“不是,要是我的早就建起來出租了。

是我一個朋友的,前兩年買下來后,資金鏈突然斷了,沒錢建廠房,但上頭要求工業用地限期開發,他只好圍起圍墻,弄點簡易房子租給別人做物流倉庫用,你想要的話,我叫他過來一起談。”

沐陽沉吟思索,李總的這個廠房,估計市場價一千萬,旁邊的工業用地,按照目前地價也得1000萬,讓他拿出2000萬倒是可以,可他不想把上千萬的資金積壓在購置土地上面。

但是,如果把廠房和旁邊的空地買下來,他可以投入資金改造廠房,旁邊的空地暫時可以當做停車場和倉庫,等有錢后再建食堂、員工宿舍和其它配套設施,還可以多建造幾個廠房,專門做激光焊設備。

同時,這也少了工廠搬運耽誤運營的憂慮。

“旁邊那塊工業用地性質呢?使用年限只有37年了吧?”

“跟我這塊地性質也是一樣的,可做機械行業,產屬清晰,到時候辦理手續就知道了,他當時花了一千萬,但擱置了兩三年,你給九百萬,說不定會賣。”

沐陽點頭:“好吧,先不說旁邊那塊地,你的廠房想賣多少?

太貴的話,我還是寧愿租,然后自己買地建了,租期一到,我也要搬了。”

“一千萬。”

李總來之前早有打算,土地價格市場透明,樓房和廠房也能估得出來,誤差不會太大。

“一千萬可不值,最多九百萬,并扣除未到期的租金部分,同時,旁邊的地一起賣才行。”沐陽還價道。

這不是賣衣服,售價水份很大,能從幾百塊砍價到幾十塊。

一番討價還價,大家折中,最終都同意以950萬元成交。

按正常來說,這種大宗交易還會請專業人士來評估工廠,評估現存設備值多少錢,各種資產都要盤查結算,不像他倆在菜市場討價還價那樣粗暴,但他們都是能直接拿主意的老板,沐陽也沒有那么多時間折騰,差不多就行了。

當然,兩人只是口頭協議,真正交易前,有些還是需要結算,看看是否還存在其它債權債務關系。

到相關部門辦理過戶手續時,也會提醒這一些的。

沐陽談完價格,才談何時交易問題:“我目前資金周轉不過來,奈雪同時開幾家門店緊缺資金,要產再過幾個月一起交易吧。”

你逗我呢!

李總愣住了。

再等幾個月?

那他還搞毛!

他就是急需資金投資才想賣廠房,真過幾個月,黃瓜菜都涼了。

“沐總,要不先付一部分吧,只要兩三個月內付完就行了。”李總沉吟了一會,如果是其它人,他是不太相信的,哪怕有合同,欠你錢也會繼續拖著。

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