重生2008:我閱讀能賺錢  第111章 奈雪的上市規劃

類別: 都市 | 都市生活   作者:520農民  書名:重生2008:我閱讀能賺錢  更新時間:2022-04-24
 
沐陽這生意很好,這家伙還有一家吞金獸奈雪,估計正在迅速擴張中。

“你要是愿意過戶,我倒是沒有意見,等過戶成功后,第一筆可以給你四百萬元,八月底之前能付清。”

李總再次深思熟慮,也可以接受,他倒不怕沐陽欠他錢不還,白紙黑紙,真不還,把他設備搬走。

他給好友打了個電話,說有人有意購買他的工業用地,讓他拿那塊地的證件過來。

半小時后,一位中年矮胖男人開車過來,來到沐陽的辦公室。

沐陽沒多墨跡,先看對方土地證件,感覺沒問題后,兩人一番談價論價。

最終,沐陽以850萬拿下旁邊的30畝工業用地。

預付10萬訂金,兩個月后才正式交易轉讓。

李總的廠房和土地,則是沐陽欠他的錢,開始辦理轉讓手續。

廠房轉讓手續非常繁瑣,要先到財稅征收部門申請整體評估價格后納契稅,再到建設房屋交易部門辦理房產證過戶手續,最終到國土部門辦理土地證過戶手續。

沐陽讓下屬陪李總處理過戶手續。

等轉讓成功后,沐陽才放心加大投資廠房。

旁邊的那塊地,爭取一年內建好并投入使用。

給員工建宿舍,豪華裝修不可能,但能保證單人宿舍和人才房,單人宿舍室內面積20平方就足夠了,有獨立洗手間和晾衣服的陽臺;人才房面積就大一些,35平左右,精裝修。宿舍都配置有mini洗衣機、熱水器和空調,電費員工自己掏。

私人企業普工流動率非常大,雖然說工資是主要因素,但其它生活設施不好也是有影響的。

白天干活累死,晚上還要加班,回宿舍后衣服是不想洗了,只想趟平玩手機。

沐陽就多花點錢,善待工人,也能減少員工流動率,對公司來說是有益的。

一個新人從入職到熟悉崗位一般要三個月左右,而這三個月,會給公司惹很多質量問題,產量跟不上等情況,而且,大多工人做不長,還不如給員工福利待遇好一些,只要把每年的員工流動率控制在10左右就好。

企業有員工流動很正常,企業也要淘汰一部分差的,再吸入新鮮血液。

幾天之后。

星海機械公司把廠房過戶手續辦好,沐陽就投錢給生產車間做排煙系統。

排煙機和煙道鋪設,幾千平方的車間都要布置,估計要花一百萬才行。

但這錢得花,等過幾年,環保要求更嚴了,一查就中,一樣得整改。

其它的,該添加的就添加,該改造就改造,不算買廠買地的950萬,未來一兩個月要投入三四百萬元到這片十多畝的土地上。

至于旁邊那塊地,還沒有正式交易過戶,還不能動。

但可以開始請人開始設計,加快進展,等過戶成功,辦理施工許可證通過后就可以開工動土。

過了兩天,沐陽約見來面試奈雪公司副總的候選人。

沐陽最近段時間,電話面試了幾個候選人,都覺得不太滿意。

要不沒能力,吹牛吹得厲害;

要不有能力,但感覺管理理念不同,不適合奈雪。

沐陽并不是不認同其它管理理念,問題是能說服他才行。

準備面試的候選人叫楊念,沐陽認真看了她的中英文簡歷,也電話面試過,感覺挺不錯。

沐陽對副總的性別沒有強烈要求,只要能勝任就好。

楊念在申城復D大學讀本科,畢業后到加州大學伯克利分校商學院留學攻讀MBA,還持有CFA資質。

雖然加州大學伯克利分校不是常春藤聯盟八所高校之一,但它的商學院在漂亮國排名前三,還是非常有名氣的。

楊念畢業后,先在華爾街金融行業工作三年,然后跳槽到某快消品牌擔任市場部經理。

此次回國,聽獵頭公司說是家庭原因,她家就在H城,對象比她早兩個月回國,故想在H城找份工作,但面試了幾家,都不太合適,其中有的企業高層排斥女性擔任高層。

這年頭留學生歸國人數不少,在去年就有6.93萬人,但全年出國留學人數萬人,還是不回國的人數多一些,而且每年出國的人數還在劇增,這是一個悲劇的數據。

每年出國的留學生,其中不少是出國讀野雞大學混閱歷的。

當然,有真才實學的留學生還是有不少。

沐陽并不是特別青睞留學生,對他來說,不管境內畢業背景還是留學生,只要適合公司,一視同仁。

他這次選用留學生,雖然沒有指定,但留學生更合適奈雪,因為奈雪要在境外上市,高層必須具備國際視野能力,并擁有相關工作經驗。

奈雪公司不在國內上市的原因諸多。

不說境內上市審批嚴格,流程復雜等因素,最主要的是,有一條“境內上市要求連續三年盈利的條件”就讓沐陽頭疼。

至少三年呀!

他等不急了。

另外,還有一個原因,新式奶茶具有復制性,等競爭對手多之后,奈雪落沒是遲早的事,到時候股價肯定會一落千丈,國內股民投資它放長線肯定會大虧。

那沐陽不想薅國內股民的羊毛,不想被國人戳背脊,還不如狠狠地割了老外的韭菜。

光這兩個原因,沐陽不得不放棄國內上市。

國內老百姓想要投資海外資本市場,沐陽也管不住了。

而在漂亮國達克納斯上市時間短、不用排隊、費用較低等其他原因,對奈雪來說比較合適。

當然,國外上市也有弊端,特別是一些大企在海外上市,國內老百姓投資的話,引起外匯流失。

各種綜合原因,沐陽選擇有海外背景的留學生擔任奈雪副總是比較合適的。

沐陽打算融資后,砸錢開新店,不分利潤,迅速擴張,上市后,等到股票一年解禁期開通,慢慢拋掉股份,但24個月內在二級市場最多拋售10,最好的辦法還是轉讓或被財團收購。

從與楊念交談中,她管理理念比較符合奈雪,甚至有很多知識點是沐陽不知道的。

高層與老板的管理理念不合拍,很難取得老板的信任,除非能力超強,能說服老板按照他的想法去做。

沐陽沒有公司上市經驗,他急需熟悉這一行業的高層彌補他的不足,同時能管理好公司。

閱讀系統并不認可金融方面的知識點,他沒法通過開掛增加金融知識,這是讓他走理工科一路走到底。

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