星海集團在進行市場調查的時候,已經猜到了智慧城市開放日會很火爆,每個樓盤準備了大量工作人員。
平均每個樓盤準備了數十名近百名工作人員,有些大樓盤光工作人員就有一兩百名,但也阻擋不住民眾的熱情,不得不采取限流。
到了中午,工作人員忙碌得沒時間吃頓過得去的午餐,只能隨意吃點面包和牛奶補充一下能量。
各樓盤大廳的屏幕上,呈現著實時交意向金數量。
比如星海名筑,一共擁有4000套房子,從早上九點開盤,到中午十二點時,已經完成了2350個申購號。
剛開始時,有些樓盤并未公布申購號數量,引得民眾有些緊張。看到太多人排隊,以為沒多少號了。
現在各樓盤在中午的時候實時公布已完成申購號,讓現場一些民眾松了一口氣。
看的人多,買的人也多,但由于工作人員有限,要核實資料也需要時間,這才造成效率并不是那么快。
一般來說,一個樓盤一下子不會放出那么多房子,比如一個樓盤一千多套房子,可能會分為四五次進行銷售,即每一次放出兩三百套房子。
而不是像智慧城市這樣,數千套房子一起賣,根本不擔心銷售問題。
當然,銷售火爆的話,也容易造成熱門話題。
不說別的,三個小時完成2350個申購號,而且沒有摻雜一點水分,已經說明了銷售火爆。
如果是某些房開公司,就會如此報道:《當天售罄,史無前例,銷售額XXX億元!》
如今,根本不需要星海集團去宣傳,自然有媒體免費宣傳。
《智慧城市新房銷售引爆全球!》
《全球最火的新房-智慧城市,史無前例!》
《星海集團當天有望完成5000億元銷售額!》
《瘋狂的房子!》
有些不良媒體,使用不實標題進行報道,比如《千萬人涌入智慧城市,3萬套新房瞬間售罄》《全球轟搶,智慧城市發生踐踏事故》……
好奇的民眾點開一看內容,果然發現是假的,罵小編不實報道,罵網站隨意放出這類報道。
智慧城市住宅熱銷,引起網友們熱議。
“臥靠,有錢人真的那么多嘛!”
“估計全國有錢人都擠那邊去了,我聽說我們老板和老板娘就去了,也打算在那邊買房。”
“有錢人就這么多,估計各地城市的別墅不好賣了。”
“富人都聚集到那邊去了,別說明星,還有全國富豪都去買了。買下來不住,但可以當投資。別看目前價位這么高,”
“搞不清楚,智慧城市哪里顯得出來智能了?”
“無人商店、無人超市、智能飯店、智能物流、智能供暖、智能光照、智能交通等等,就像智能停車,智慧城市的每一個車位都進行了監控,通過你的手機可以查到你自己的車停在哪里,實際呈現你自己與車的位置。
如果你買了星海集團最新發布并安裝有L4智能駕駛的新車,可以一鍵叫車,站在原地不動,就能叫到車,要去公司和回家也就是一句話的事,還可以接送孩子,不需要人操控……
家電這些,如果買了智能家電,并且連接了家庭控制中心,都可以進行智能控制,天熱時,如果家里有人,會自動開啟關閉中心空調,自動打掃衛生,自動更換屋里空氣,把濕度控制在人類適合居住程度。
太多了,只是很多還沒有運行起來,但智慧城市已經留了空間。
比如飛行汽車的飛行路線,就在高架橋上空,都已經架設好了。”
“樓上說的對,智慧城市也是星海集團在試驗中,不是一下子就上馬所有智能。
星海集團也說明了,目前只是建立一個智能基礎框架,把主要的交通系統、物聯網系統、生態系統、環保系統、公共服務系統和家庭系統搭建起來,還需要大家把內容填充進去。
完成了這些,未來就有發揮的空間。”
“是的,我覺得,只要把基礎框架做好了,再慢慢填充居民所需要的智能,再過幾年,等智慧城市完全建設好,那就可以看出來與其它城市不一樣的。”
“從目前來看,智慧城市在很多地方呈現了智能,但的確需要做的地方還有很多,沒有達到一部分人的期望。”
“科技服務生活,智慧城市房子值得擁有,那些有錢人可不是傻子。就沖著未來全球旅游、科技、購物城市,它就值得購買。”
從網友的議論來看,智慧城市達到了大多數人的預期,但還達不到小部分人對“智能”的期望,畢竟他們沒有看到所謂的智能汽車、飛行汽車等科幻片里的場景。
但有些網友也說的對,這些智能汽車和飛行汽車,主角是居民,而不是星海集團。
星海集團只是提供了這個載體,希望大家購買LV4自動駕駛的汽車,但又不能強迫居民去購買,限制達不到LV4的汽車在智慧城市通行,目前不太合理。
智慧城市新房開盤搞到晚上十一點才結束,從各樓盤的交意向金情況來看,平均已經達到65。
昨天開盤活動火爆,有些客戶還想晚一兩天再去,結果看到媒體報道,他們瞬間慌張了,當天就趕到H城。
打算購買智慧城市樓盤的居民,第二天凌晨的時候,就到各樓盤去蹲點,結果發現相同想法的人非常多。
還有黃牛排隊,排在前面的要價五百一千塊,還是有不少人愿意成交。
還有一些比較機靈的人,花錢請人排隊。
早上八點鐘的時候,這個消息傳到沐陽的耳里,直接下令:黃牛排隊無效!禁止交易!
各樓盤負責人迅速處理,派保安維護排隊次序,保安拿著喇叭喊“黃牛排隊無效!他人代排隊也無效……”,發現有人想竄到隊伍前面的,都不讓。
“我哥在前面排隊,忘記系列號了?”一個想與黃牛交易的中年男人想進入前方的隊伍和黃牛換排位。
保安問:“你哥叫啥名字?一會核對你倆身份證,如果發現姓不一樣,直接取消你的資格。”
保安笑了下:“兄弟,我勸你還是老實在后面排隊吧,現在排還來得及,等到中午可能就沒有機會了。上面下了禁令,也請別為難我們,希望你理解,你看看大家,樂意不樂意黃牛排隊賺大家的錢?”
“就是嘛,肯定不樂意!”
“要是可以直接買到申購號,大家都不差那點錢,還是老實排隊吧。”
保安這么一說,現場有很多人嚷起來,表示不滿。
看到大家表示不滿意,想插隊的中年男人只好退出去,老實排隊。
在前方排隊的黃牛,還有代排隊的,搞不成交易,快輪到進售樓部時,只好退出來了。
現在進售樓部要展示申購系列號,如果沒有,不讓進。
如果想進,要等到搶購完成后,就開放了。
到中午十二點鐘時,個別樓盤申購號搶購一空。
比如星海名筑樓盤,把信息大屏幕上展示:已申請12000位!!已無申購號,感謝各位朋友!
這個樓盤,需要凍結銀行50萬元的意向金。
光意向金,這個樓盤就收到了60億元。
在下午五點鐘的時候,除了頂尖樓盤星海外灘之外,其它樓盤的申購號都被搶光。
頂尖樓盤的意向金要求五百萬元,還要求驗資,不是一般富裕家庭能滿足的。
在第三天中午十一點鐘,所有申購號被搶光。
成功搶到申購號的民眾很高興,沒搶到的民眾失望而歸,他們以為智慧城市的房子定價那么高,買的人應該不會太多。
這可不是嘛,大部分網民都表示太貴了。
可是,有能力買的有錢人,基本是大忙人,哪有閑情在網絡上評論或水群。
不過,搶到申購號并不代表就搶到房子,還要搖號,如果搖號是排到后面的,估計沒啥機會了,或者留下的,都是挑剩的一二樓。
最終,申購號搶購活動結束,接著各樓盤公布搖號時間,搖號時間全定在8月10日上午九點鐘。
由于搖號人多,采用線上搖號開盤方式。
申購人憑簽署購房認籌報名單時確認的手機號碼,在8月9日登錄選房系統參與模擬選房或到展廳咨詢,熟悉搖號流程。
到了8月10日,申購人根據確認的手機號碼登錄選房系統,根據線上搖號產生名單的先后順序確定選房順序,進行選房。
這種搖號方式,在H城已經流行了,如果人數少的話,而且火爆的話,房開會搞現場搖號,制造樓盤火爆的現象,方便下一期銷售。
但對智慧城市這些樓盤來說,人太多,找場地太麻煩了,而且搖號過程非常漫長,那種幾千套房的樓盤,如果每次搖出幾十人,也要折騰幾個小時,對選房人來說太折騰了。
第一輪不中,繼續等下去,結果等到第一百輪,還沒見自己名字,感覺沒啥失望了,就算中了,能給自己挑的房子,都是大家挑剩下的房子,樓層肯定不好。
各房地產公司高層知道智慧城市的開盤結果,實在難以置信,非常眼紅。
按照目前的情況,星海集團賺大了。
港城富豪李家城跟他的大兒子感嘆道:“我們賣幾十年樓花,賺的錢還不如人家隨便玩一下。
哎,現在的年輕人呀,太會玩了!”
“老爸,人家賭對了,錢多得沒地方燒,建好后一直拉民眾的期待值,感覺到巔峰后才賣,這招同行學不來。”
“你嫉妒也沒用呀,人家的確有那個本事,還是要多學學人家,時代變了。”
“嗯,這個明白。”
星海大廈,98層。
沐陽站在落地窗前,站立遙望智慧城市。
在他這個高度,智慧城市的全景收盡眼底。
辦公室門被敲響兩下,沐陽沒有回頭,直接說“請進”。
進來的周晨,看到董事長站在窗邊,估計在思考問題,他沒有打擾,自己先坐在沙發上。
一分鐘后,沐陽才轉過頭,看到是周晨,坐到他對面。
“董事長,其他城市的ZF,有蘇城、粵城、蓉城,想邀請我們到他們城市去搞智慧城市。”
沐陽嘴角翹了下,忍不住發笑:“智慧城市,十年內,我們不會搞第二個,說不定,未來二十年內都不會再搞。他們想搞,我們不要加入。
其他城市沒有這個屬性,而且我們搞五期之后,差不多飽和了。”
“嗯,我也覺得是。”
“等搖號選房結束后,如果成交率達到95以上,第二期才能穩定。”沐陽說道,他參加過搖號,當天成交率能達到95的樓盤都算是很火爆的樓盤。
以智慧城市目前各樓盤的情況來看,成效率達到97應該是有希望的。
當天沒有成交的,剩下的那些只能慢慢賣了。
三天后,
上午九點鐘。
智慧城市各樓盤開始線上搖號,各申購人為了保證順序選購房子,在昨天就參加了模擬測試。
各樓盤是現場搖號并全程錄像,以備查詢,還有三名相關部門的公證人現場監督。
申購人也不用一直盯著搖號過程,如果自己被選中的話,會有信息提示自己,然后在規定的時間內進行選房。
但是,必須在規定時間內選房完成,為加快選房準確率和速度,星海集團建議申購人將意向房源放入收藏夾中。
申購人線上確定房源后,系統將會自動記錄成功選房者信息及生成認購訂單二維碼,并會向其登錄時手機號碼發送一條“成功認購”短信,申購者即完成本次房源認購。
申購人在規定時間內未登錄系統選房,則視為自動放棄買房資格;
若申購人登陸選房系統,但未在規定時間內選定房源,則視為自動放棄購房資格;
此次銷售過程接受G商、住建等職能部門的行政監督,同時接受媒體以及各界人士的社會監督。
當天晚上七點鐘時,最后一個樓盤才結束搖號。
各樓盤的成交率也出來了,十個樓盤,五個100成交,最低的一個也達到了99.8,還是有些還沒成交,很多是一樓的房子。
其實,如果繼續搖號的話,說不定都認購完了。
但不管如何,這是巨大的成功,按照目前的銷售情況,賣不出的房子還是會有人買的。
如果實在賣不出,星海集團也不會在后四期尚未賣之前降價處理,降價處理對未來四期樓盤銷售不利,也會引起業主不滿意,這可是打壓房價。
一天成交接近三萬套房子,預售額達到5500億元,震驚了全國,也震驚了全球。
這個銷售額,直接鎖定2018年房地產公司的營收榜首。
如果是在去年,營收達到5000億元的就有三個公司,衡大、億科、某桂園,最高的某桂園達到了5500億元。
現在,如果說星海集團是最大的房地產公司,民眾不太相信,因為高科技公司的標簽已經烙印在民眾心中了。
玩智慧城市,只是為了承載科技而已,并不是為了賣房子。
這是周晨當初面對媒體記者說的,大眾相信了。
“我們賣的不是房子,而是科技生活!”
“科技改變生活,我們改變世界!”
這一次智慧城市的宣傳語也是這樣。
(本章完)