隨著遲正杰“賣地皮，搞房地產”計劃的穩步推行，海南島上漸漸開始興起了買地置業的風潮。大批來到海南經商的人士一開始只是抱著“有個落腳點，免得總是住旅店”的想法去買了幢木頭房子——在“瓊海房地產公司”的大力鼓吹下，那種裝配式的木頭房被比喻成只是大一點的木頭家具而已。而且購買的價格比起傳統磚瓦房確實也極有吸引力。
遲正杰又參考后世那些公寓式住宅的做法，很貼心的推出了“代租”服務——客戶買下房子后如果自己并不長住，可以委托給房產公司代為管理。房產公司將其作為臨時旅館短期租住出去，一方面保證房子不會因為長期無人居住而損壞，另一方面客戶也能得到一份收益。
——海南島上如今往來客商極多，人多了機會也多，不僅僅是做生意的，還有那些從鄉下集中過來，到城里打工賺錢的。于是和所有新興城鎮一樣，對于旅館民宿的需求自是極大。如今在瓊州府，尤其是白沙港附近，只要有點條件的人家，幾乎都盡量騰出一兩個房間來，租借給那些前來海南的外地人士，有的還順便包伙食，讓家里女人孩子隨便操持一下，倒也是一份不錯的收入，有時候收入甚至比他們干的主業還高。
——這是對那些小門小戶，或者說“中產階級”的政策，而面對那些抱著“狡兔三窟”心思來海南置產的大戶，房地產公司推銷的直接就是莊園了。條件大致跟張陵那座差不多：五百畝左右的土地，加上各類配套設施與服務，視地段好壞，價格在三千到五千兩銀子之間徘徊。反正對于房地產公司來說，完全沒開發的荒地，每畝以三兩銀子售出完全是賺的。
當然從整體概念來說，為這些莊園提供的各類基礎建設：道路，水渠，以及莊園內部的各種配套設施……都是要房地產公司支付的。種種成本加起來，利潤也就不是那么高了。不過瓊海軍在意的并非這些投入——之后由于人氣聚集所帶來的經濟繁榮，以及隨后的大開發與持續稅收增長……這些才是海南島的統治者們所在乎的東西。
本來他們從各地征募移民，建立移民村，包括修建道路等等基礎設施，全都要靠自己掏錢的，現在有了房地產公司的協助，各種投資可以從銷售地產的收益中補回一大部分，建設部門在做預算的時候就要輕松多了。
只不過拿了錢，當然也得辦事，各種道路規劃和基礎設施的興建肯定要優先滿足房產公司的需求。好在這家“瓊海房地產公司”本身也算是官辦企業，種植園和居民區的布局原本就是瓊海軍建設部自己做的規劃藍圖，整體建設跟著規劃走，倒也走不了大褶子。
只是和所有的政策一樣——完全由政府主導時，效率低下，進展緩慢，但一切都在計劃之內。而引入到民間資本以后，固然是活力大增，但種種亂七八糟的事情也全冒出來了，很多都是事先根本料想不到的。
——比如最基本的一項：引入人口。原本瓊海軍設立這項計劃，就是希望那些種植園主能夠主動，自覺的從大陸上引進人口，以此來作為他們大陸移民計劃的補充。
一開始這計劃執行得還不錯，那些有能力購買本地莊園的肯定都是大戶人家，宗族首腦，在發現這里什么都很好，就是很難招募到農民以后，很自然的便會想到回家鄉去拉人過來。同族鄉黨么，在外肯定比隨便招來的人要可靠。
但是隨著時間的推移，對勞動力需求的愈發擴大，也開始有一些稀奇古怪的內容混進來了……
“什么？有西洋夷人運來了一船黑奴？”
當趙立德和遲正杰等人聽到消息，來到白沙港碼頭上的時候，這里已經聚集了不少看熱鬧的閑人。負責港口治安的張陵不得不安排兵卒臨時搞了一條警戒線，將那些過于好奇的看客們攔在外面。
“誰這么大膽？我記得當初胡大姐執政的時候就明確對那些夷人海商宣布過：咱們這里嚴禁奴隸貿易。違反者非但沒收全部貨物，本人還要坐牢的。”
趙立德對于前任的政策記得還挺牢靠，事實上這些年來一直有人試圖向海南島上販賣人口。不過主要是來自安南和暹羅的女性，她們中有些人甚至是自愿被賣過來的。胡雯對此查禁的很嚴厲，但擱不住民間需要老婆的光棍漢子太多，這種事情總是防不勝防。
但無論如何，這種事情一直都沒能形成風潮，最多只是一個兩個，偷偷摸摸的夾帶，從來沒有說是整船整船往這兒運奴隸的，更何況還是黑奴。
不久之后，他們在碼頭的拘留所里見到了那位船主，一個名叫約翰的英國人，果然是頭一回來海南。若非如此，也不至于不知道這邊的規矩——所有頭一次來到海南的商人在辦理入境手續時都會被強制要求聽一堂課，告知這里的種種規矩，以及各種忌諱。對外國商人則是幫他們介紹專門的翻譯陪同，兼帶導購導游等服務，以免因為人生地不熟，語言不通等問題惹出麻煩。
這位約翰船主本來也應該照此辦理的，只是他下船申報貨物時，人家一聽他的“貨物”居然是活人，便被直接帶到拘留所里了，船員也都被堵在船上不許離開，這讓他頗為緊張。
一般來說敢走這種遠洋航線，而且還是前往從未去過的陌生外國港口，這種人膽子肯定很大。這位約翰船主其實也是個天不怕地不怕的，他隨身甚至還帶著一份英國國王陛下寫給中國大皇帝的國書呢——當然是偽造的。不過他早已準備好，若有機會就冒充一下國王的信使——反正只要能混到好處，他甚至連撒旦都敢欺騙！
只是這滿腔勇氣在在看到逮捕他的士兵以后就消失了，哪怕當時約翰船長身上掛了兩三支火繩槍，腰間還有一把上好的大馬士革鋼劍，在面對一小隊明軍士兵時，也乖乖舉起雙臂，束手就擒，絲毫不敢鬧騰。
——張陵手下那支部隊號稱海南島上唯一的大明軍隊，最主要便是體現在他們的服飾上：一水兒都是明式魚鱗細鎧，雪亮鋼刀。外罩大紅錦袍，盔明甲亮，絕對是威風到了極點。
當然真正的明朝軍隊根本不可能有這么豪華的裝備，連張陵自己都常常自嘲說他們老張家做了幾輩子的將軍，穿的還不如這邊一小兵。恐怕就連紫禁城里那些大漢將軍們，其衣甲服飾都不如這邊碼頭上執勤的普通士兵來的精致。
——這支部隊在碼頭上起到的作用其實更接近于儀仗隊，就好像后世英國佬兒在那些著名地點設置的熊皮帽子衛兵，其主要功能便是供游人合影拍照之用。
但白沙港這邊的士兵倒也不完全是花架子，他們身上的裝備還是與傳統大明軍隊稍有不同的——每個人身上都配備了一只雙管火槍，配備著幾種不同的子彈：獨頭鉛彈，小鐵皮筒裝的霰彈，以及用皮革包裹小木球，同時減少了發射藥的木頭子彈——前兩者都可以用于實戰，但平時只裝最后一種，用來控制目標而盡可能不殺人。
約翰船長走南闖北也算見多識廣，雖然沒見過這種雙管槍，但在被指住的時候絕對不會誤解其用途。再一看對方穿著那么精良的衣甲，立刻放棄了想要硬碰硬的想法，老老實實接受了被逮捕的命運。
而在進了拘留所以后，負責審問的人又把他給嚇了一跳——那些人都穿著錦緞外衣，上面繡著銀紋服飾，而那花紋，似乎是中國的龍形圖案！
——那其實是飛魚圖形，錦衣衛的飛魚服，這些人是周晟的部下。大明朝派駐在海南島上的錦衣衛據點，一開始他們實在沒啥業務可做，每天閑得只能喝茶看報紙——瓊州府城完全是城管隊的天下。
后來周晟去找到趙立德，說好歹給咱們找點事情做做，否則朝廷那邊不好交代。然后趙立德便將港口碼頭這塊地盤的治安委托給了他們。反正和張陵都是明朝系統的，兩人私交又很好，相互之間配合起來會比較容易。
于是現在，碼頭治安是屬于錦衣衛的管理范疇了，而且和那些士兵一樣，別的不管，先把錦衣衛的最大特色：飛魚服與修春刀也搞得豪華無比。以至于周晟他們每天不得不小心翼翼，唯恐弄臟弄壞了這身制服。
但這身的裝束看在那些外來人眼中，絕對是夠嚇唬人的。比如那位約翰船長現在坐在那拘留所的鐵籠子里，正在對外面的幾名看守者自慚形穢——中國果然是個如同傳說中一樣富庶的國家啊！竟然連港口的獄卒都穿著錦緞衣服，身上用金銀線繡出極為華麗的花紋，連刀鞘上都鑲嵌著寶石……又或者自己的運氣好到極點，才一登陸就遇到了中國大皇帝的親衛禁軍？
