穿越之娛樂香江  2523【獲利頗豐】

類別: 都市 | 娛樂明星 | 穿越之娛樂香江 | 紀墨白   作者:紀墨白  書名:穿越之娛樂香江  更新時間:2019-04-18
 
天下地產推出十五萬套房屋的認購計劃,一夜之間轟動香港。

香港如今每月房屋的成交量不過五千套而已。按照這樣的成交量來看,市場若想消化十五萬套房屋,至少需要三十個月時間。這么長的時間,香港早就回歸了。

更何況這些房子價格要比同地區的房子便宜近兩成,所以更受民眾的歡迎。也因此,英系財團如果想高價賣房跑路,基本是不可能了。

有夏天這么多房子壓著,他們的房子非得降價銷售不可,不然的話根本賣不出去。而賣不出去,砸在手里的話,他們就不要想痛快拿錢走人了。

也使得他們不敢戳破香港的地產泡沫。因為那樣一來,他們手中的房子也會貶值,造成大幅虧損,所以投鼠忌器。

果然,在天下地產推出十五萬套房屋之后,香港的房價頓時驟跌了百分之十。這也是香港房價自九二年起,四年內第一次由漲轉跌。

而且在天下地產開始賣房之后,新泓基地產、和記黃埔、置地、太古等地產公司的售樓處,都一下子變得門可羅雀。

原本排長龍搖號買房的民眾,現在全都一窩蜂的跑去了天下地產的售樓處。

之所以如此,一是天下地產的房子更便宜。即使現在外面的房價已經跌了,但是天下地產的房子還是要便宜近一成。而這一成就是三四十萬港幣,對于普通香港民眾而言,自然是能省就要省的。

二是天下地產的房子地段好。不同于置地、和黃、太古等把房子都蓋到了新界,天下地產在港島、九龍都持有不少物業,都是夏天當年趁著股災的時候,從其他地產公司手中搶來的。

這些優質地段的房子,對于港人來說擁有很大的吸引力。畢竟誰都希望可以住在繁華鬧市區,而不會想要住到新界的鄉下。所謂,寧要浦西一張床,不要浦東一間房,就是這個道理。

三是天下地產的房子質量好。香港很多地產商為了多賺錢,都會采用規格較低的材料來施工。這使得他們的房子有著種種問題,比如面積縮水,墻壁隔音差,漏水漏電等等。像這樣的事情,在香港每天都可以爆出幾十起,都已經不算是什么新聞了。

但是天下地產的房子,在一開始建的時候,就是為員工蓋得員工公寓。為了讓員工住得安心,在房屋質量上自然不打折扣。

而且天下地產都有不少人在這些房子里住,所以他們在設計、施工、裝修的時候,也是嚴格管控的。畢竟誰都不會在自己身上揩油水的。也因此天下地產的房子,要比其他地產商的房子質量好的多。

質量又好,地段又好,價格還便宜……這樣的房子要是不搶手才怪呢。

香港市民都涌到天下地產來買房。

雖然天下地產的房屋認購,優先針對天下集團的員工。但是上有政策,下有對策,很多市民都花高價,從天下集團的員工手中,購買天下地產的房屋認購權。

一張房屋認購權證甚至叫價到三五十萬乃至一兩百萬港幣不等。即使如此,依然一證難求。畢竟錢好賺,房子不好買。現在把房子的認購權賣出去,將來再想原價買回來,根本不可能。

也因此為了一張房屋認購權證,天下集團乃至香港都熱鬧起來。各種托關系,走后門,撕逼、扯皮,熱鬧無比。

甚至還因此誕生了專門倒賣房屋認購權證的黃牛黨。他們利用關系從天下集團員工手中買來認購權證,然后再根據地段、戶型、面積等加價賣出去。

有手眼通天的黃牛黨,光靠倒賣房屋認購權證,就成了千萬富豪。可見買賣之興隆,利潤之豐厚。

而在大家踴躍認購中,天下地產也是收獲頗豐。

十五萬套房屋的認購計劃推出之后,當天就有七萬多戶家庭申請認購,繳納的定金就超過兩百億港幣。

如果十五萬套房屋全部賣出的話,金額將高達三千億港幣左右。天下地產,將創下香港開埠以來,最高的地產交易記錄。

而受此利好消息的影響,天下地產的股價出現飆升。

之前,天下地產的房子只租不賣,所以每年的收入十分有限,財報遠不如其他地產公司好看。

像和黃、置地、新鴻基等,因為總是賣房,所以拿出的財報非常漂亮,每年的收入都有數百億港幣。

而天下地產則只有幾十億港幣的收入,而且因為在投資方面投入太大,所以每年都是只有負債上升,因此自然不招股民的待見。

現在,天下地產單是賣房,就能獲得數千億港幣收入。如此亮眼的成績,自然令股民激動萬分,紛紛搶購起天下地產的股票來。這也刺激的天下集團股價節節攀升。

值得一提的是,夏天這次拋售的還不只是房子,而且還有大量的物業。比如寫字樓、商業大廈、停車場、倉庫、碼頭、工業廠房等等。這些也是英系在退出香港之前,主要拋售的資產之一。

夏天現在把天下地產持有的這些商業物產拋售出去,就逼得英系不得不降價拋售才可以。不然的話,他們休想把錢帶走。

要知道,香港一棟商業大廈,價值至少有二十億港幣,甚至近百億港幣的也不少見。

置地、太古、九龍倉等地產公司,因為從香港開埠之日起,就已經在發展房地產,所以他們手中的商業大廈是最多的。

像置地公司就號稱中環地王,而九龍倉則號稱九龍地王。他們靠出租這些商業大廈,每年能夠獲取數十億港幣的利潤。

如今香港回歸在即,他們擔心往后的日子不好過,所以就要拋售這些房產離開。

最近幾年來,香港商業大廈的交易非常頻繁。一棟一棟價值近百億港幣的商業大廈,就這么買來買去,就像是在買大白菜一樣。

這些大廈的價格在炒買炒賣間,價格越炒越高。而每家參與其中房地產公司,都交出了亮眼的成績單,使得自家的股價節節攀升。

請記住本站域名:大風車小說, 搜索 "大風車小說" 即可找到本站.
(快捷鍵←)
上一章
目錄
下一章
(快捷鍵→)