時代狂流  第397章:強勢入局

類別: 都市 | 都市生活 | 時代狂流 | 令臣   作者:令臣  書名:時代狂流  更新時間:2021-05-19
 
“接下來是第四塊標的,東城區編號20024號地塊,起拍價兩億一千萬,各位請出價。”拍賣師站在臺上,高聲宣布道。

來了!

王流瞬間精神一振,等了這么久,今天的重頭戲,最重要的兩塊地之一,也是他此行的目標,東城區地塊終于來了。

視線里,周圍眾人聞言也都打起了精神,顯然也都對這塊地興趣十足,要么是有想法,要么是知道,有好戲看了。

起拍價就是兩億一千萬,起步就比前三塊地的成交價還高,不過畢竟地段好,更難得的是面積也夠大,占地11.3萬平,容積率1.8,總建筑面積超二十萬平。

都是干房地產的,自然也都知道這么大塊地,放在寸土寸金的京城,潛在價值究竟有多高,完全當得起這個價。

競拍熱情也空前高漲。

“兩億兩千萬!”

“兩億三千萬!”

“兩億五千萬!”

話音剛落,叫價聲便接連響起,基本都知道這個價錢不可能成交,目前只是過度一下,眾人也沒有浪費時間,加價幅度起步就是至少一千萬。

還有人趁機拱火,知道自己大概率拿不下,眼下的價錢也不可能成交,所以跟著起哄,叫了兩聲價。

一時間,叫價聲此起彼伏,拍賣剛開始,競爭便已逐漸呈現白熱化。

不到兩分鐘,叫價便已超過三十輪,競拍價也一路飆漲,飛快突破了四個億,火熱勢頭才稍有緩和。

王流還沒有急著叫價,心里很清楚,眼下還只是鋪墊,接下來才是重頭戲,索性沒有白費口舌,只是冷眼旁觀,耐心等待著。

“17號買家出價四億三千萬,還有加價的嗎?”拍賣師站在臺上,賣力的吆喝著。

“四億五千萬!”

“四億五千萬,21號買家出價四億五千萬,還有人要出價嗎?”

“四億六千萬!”

“4號買家出價四億六千萬,還有人加價嗎?”

“四億八千萬!”

“四億八千五百萬!”

“四億九千萬!”

“五億!”

叫價聲依然不絕于耳,轉眼便突破了五個億。

拍賣師精神一振,高聲道:“五個億,8號買家出價五個億,還有加價的嗎?”

全場也都爆出一陣喧嘩,接著也不知道是誰帶頭,忽然鼓起了掌。

王流看的一臉茫然,側過頭問何亮:“怎么了?五個億有什么問題嗎?”

來之前他們認真做過計算,東城這塊地的合理價格上限是6.3個億,這還只是正常情況下,并沒有計算溢價空間,眼下競拍價才剛突破五個億,離合理上限都還差一截呢,好端端的鼓什么掌?

王流可不相信,都來參加拍賣會了,這些人會不提前做好功課。

何亮也有些茫然,扭頭左右看了眼,等掌聲逐漸平息,聽周圍人小聲議論了幾句,忽然恍然,看向王流道:

“沒什么問題,就是競拍價超過五個億,東城區這塊地的樓面價突破了2500塊,超過京城之前的記錄了。”

王流也聽到了,心里簡直有些哭笑不得,他還以為是有什么問題呢,鬧了半天就是因為破了個記錄啊。

就這至于專門鼓個掌嗎?

王流搖了搖頭,心里感慨了句,不愧是京城,調調就是不一樣。

又有些無語,眼界有點淺了啊,這里可是京城,別說只是破個樓面價記錄,用不了幾年,地王頻頻被刷新,那也是家常便飯的事。

“五億一千萬!”

“五億一千五百萬!”

“五億一千八百萬!”

經歷了剛才的小插曲,拍賣繼續照常進行,轉眼又是二十多輪競價,競拍價繼續飆升,輕松突破了六個億。

在場都是內行,事先基本都做過功課,知道這塊地的合理上限就是六億多,現在已經十分接近,接下來隨時都有可能成交,原本起哄的,或是超出承受能力的公司陸續退出了競爭。

競價強度也開始逐漸減弱,還留在場上的只剩華潤、首開、保利等幾家國企,萬科、萬達、SOHO等幾家實力不俗的私企,以及直到現在還在耐心等待,仍未出價過的王流。

“六億三千萬,13號買家出價六億三千萬,還有人加價嗎?”拍賣師高聲喊道。

在場眾人幾乎全部心頭一凜,合理上限到了,再加價可就是溢價了。

還在競爭行列的華潤、萬科等幾家公司也都慎重了許多,不過招拍掛制度出臺,未來房價看漲的趨勢,幾家也都看的出來。

知道未來房價大概率會漲,只要能拿到地,就是溢些價也無所謂。

所以只是稍微遲疑了一瞬,幾家便又競相出了價。

“六億三千五百萬!”

“六億四千萬!”

“六億四千三百萬!”

又是十幾輪競價下來,競拍價一路突破到了七個億。

王流依然沒有出價,一是他確實沉的住氣,二也是受天盛和易趣正在打的價格戰的啟發,這次除了要拿下地之外,他還想再順帶著幫宏興炒作一下。

宏興如今雖然已經橫跨全省,但放眼全國,依然只是個地方性企業,影響力有限。

而京城作為首都,影響力可以直接放射到全國,如果能趁這次機會,讓宏興在京城地產界一戰成名,那影響力不僅局限在京城,還可以直接擴大到全國。

打響了知名度,等宏興后續再向全國擴張起來,也能順利許多。

而一戰成名的最好劇本,莫過于競拍關鍵時刻強勢入局,最后力壓群雄,競拍成功。

這是來之前王流就設想好的,他也一直在耐心等待強勢入局的機會。

終于,機會來了!

“七億六千萬,13號買家出價七億六千萬,還有人加價嗎?七億六千萬第一次,七億六千萬第二次……”

拍賣師站在臺上,喊出了第四塊標的競拍到現在的第一次重復報價。

而此時還留在競爭之列的公司,已然只剩華潤、萬科、SOHO三家,且華潤和萬科也都面露遲疑,溢價已經一億多,幅度超過20,就算知道將來房價大概率會漲,但是這個溢價幅度也有些危險了。

“沒有人出價了嗎?要加價的可得抓緊一下時間了。”拍賣師掃了眼全場,見依然無人應答,心領神會道:

“看來是沒人加價了,好吧,七億六千萬第……”

王流嘴角微翹,知道自己一直在等的機會來了,趕在第三遍喊完之前,終于第一次舉了牌:

“八億!”

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